高津団地

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物件概要

  • 八千代緑が丘駅より徒歩で17分
    八千代台駅よりバスで10分

  • 路線

    『八千代緑が丘駅』 東葉高速鉄道 
    『八千代台駅』 京成本線 

  • 住所

    千葉県八千代市大和田新田50番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1972年4月

  • 総戸数

    680戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    三井プレコン

  • 新築時売主

    都市再生機構

  • 設計事務所

    住宅都市整備公団

  • 管理会社

    自主管理

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    西高津小学校

  • 中学校区

    高津中学校

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  • 専有面積

  • その他

    5街区分譲680戸
    棟別戸数・向き
    1号棟30戸・南西、2号棟20戸・南、3号棟20戸・南、4号棟30戸・南西、5号棟20戸・南東、6号棟20戸・南西、7号棟20戸・南西、8号棟20戸・南、9号棟30戸・南東、10号棟30戸・南東、11号棟20戸・南、12号棟20戸・南西、13号棟20戸・南西、14号棟30戸・南西、15号棟40戸・南西、16号棟30戸・南西、17号棟30戸・南西、18号棟40戸・南東、19号棟40戸・南東、20号棟20戸・南、21号棟20戸・南東、22号棟20戸・南東、23号棟20戸・南西、24号棟20戸・南東、25号棟20戸・南西、26号棟20戸・南西、27号棟30戸・南東

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※高津団地の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「高津団地」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 7

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/04/20 16:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】【最寄り駅】八千代緑が丘駅。 【近隣施設】郵便局、市役所の出張所、スーパー太陽(品物が安い)、くら寿司、餃子の王将、ニトリ、八千代緑が丘駅前のイオン、東宝シネマズがあるので生活には困らない。 【都心部までのアクセス】新宿まで1時間30分。乗り換え1回(八千代緑が丘~大手町~新宿)で行ける。 【アプローチ】駅から高津団地まで明るい大通りを通れば夜も安全。帰り道に交番あり。

住居周辺は昼夜ともに人通りも少なく静か。 住居から八千代緑が丘駅までの間に生活に必要な商業施設等は揃っており、独身・ファミリー層関係なく住みやすい。 家賃も安く更新も無いため穏やかに暮らせます。

【敷地】定期的に業者が草刈等を行っており、清潔で綺麗です。 【セキュリティ】管理会社が徒歩5分の場所にあり、丁寧に対応してもらえる。

【室内】室内はリフォームされており清潔感あり。 部屋の鍵も入居時に管理会社がピッキング等のできにくいものに取替えてくれます。 ガス警報器、インターネット回線、自動湯沸かし器備え付け等、便利。 【家賃】2LDK(40㎡程度) 家賃40,000円+共用部2,000円とリーズナブル。 UR賃貸なので更新料不要、保証人不要。

住居から八千代緑が丘駅までの間に、「郵便局、市役所の出張所、スーパー太陽(安い)、やよい軒、くら寿司、餃子の王将、ニトリ、八千代緑が丘駅前のイオン、東宝シネマズ」があるので生活には困らない。

【学校】新木戸小学校は給食が手作りでおいしいと評判。西高津小学校が徒歩5分程度と近い。 【病院】八千代中央(隣駅)に総合病院あり。 【イベント】地域のイベントで、高津団地内で毎年夏まつりがあり、とても賑わう。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームぽいさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/09 07:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くにスーパー、郵便局など生活に必要な店舗はある程度揃っています。

デメリット(1項目)

ニックネームゆなさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/06/06 22:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】落ち着いててあかりが多いため、不審者が少ない

家族連れが多く常に守られている感があるので安心

鍵がしっかりしていて、一人暮らしの人とかは安心

畳で涼しいため、夏の暑い日は快適に過ごせた

車で行くと近く、また道も広くて通りやすい

学校が近いため地震があった時すぐに避難できる

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームバナップルさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/03/14 00:35

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】八千代緑が丘駅にはイオンが直結しているので、買物や飲食、映画等、一通り揃っています。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 12:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】駅直結で大型のイオンがあり、たいていのものはここで揃います。また、駅前のアパホテルはリーズナブルですが温泉大浴場があり、とてもくつろげます。開発によりマンションも多くなり、部屋の選択肢も増えてきています。

デメリット(1項目)

ニックネームレモンスカッシュさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/01/27 07:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

子育てしやすい環境周りにスーパー、小学校、支所、交番等あり治安も悪くない

デメリット(1項目)

ニックネームははまんさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/08 00:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

少し歩けば八千代緑が丘なので近くにイオンもあり、飲食店も多いです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    368万円

    25.4万円/坪

    391万円

    27.0万円/坪

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

高津団地の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 1階 3DK 南東
2 2024年1月 5階 3DK 南東
3 2023年9月 3階 3DK
4 2023年9月 3階 3DK
5 2023年6月 3階 3DK 南東
6 2023年4月 4階 3DK 南西
7 2023年3月 2階 3DK 南西
8 2022年12月 2階 3DK 南東
9 2022年8月 5階 2LDK 南東
10 2022年7月 3階 3DK 南東
11 2022年5月 5階 2LDK 南東
12 2021年6月 3階 3DK 南東
13 2021年6月 3階 3DK 南西
14 2021年4月 2階 3DK 南東
15 2020年8月 1階 2LDK 南東
16 2020年5月 1階 3DK 南西
17 2020年3月 1階 3DK 南西
18 2019年12月 2階 3DK 南東
19 2019年11月 3階 南東
20 2019年3月 4階 2LDK 南西
21 2019年2月 4階 2LDK 南西
22 2018年12月 2階 3DK 南西
23 2018年11月 2階 3DK 南西
24 2018年9月 3階 3DK
25 2018年8月 4階 2LDK
26 2018年7月 2階 3DK 南西
27 2018年6月 4階 2LDK
28 2018年3月 3階 3DK
29 2018年2月 5階 2LDK
30 2018年2月 5階 2LDK
31 2018年2月 2階 2LDK 南東
32 2018年2月 4階 3DK 南西
33 2018年1月 2階 2LDK 南東
34 2018年1月 5階 3DK
35 2017年12月 2階 2LDK
36 2017年11月 5階 3DK
37 2017年8月 3階 3DK
38 2017年7月 5階 3DK
39 2017年7月 2階 2LDK 南東
40 2017年7月 3階 3DK
41 2017年4月 5階 3DK 南西
42 2017年4月 5階 3DK 南西
43 2017年4月 2階 2LDK 南西
44 2015年12月 4階 2LDK 南西
45 2015年11月 2階 2LDK
46 2015年11月 5階 3DK
47 2015年10月 4階 2LDK 南西
48 2015年9月 5階 2LDK 南東
49 2015年8月 3階 2LDK
50 2015年5月 5階 2LDK
51 2015年5月 5階 2LDK 南東
52 2015年4月 4階 2LDK 南西
53 2015年4月 1階 2LDK 南東
54 2015年3月 5階 2LDK 南東
55 2015年3月 3階 3DK 南西
56 2015年2月 4階 2LDK
57 2015年2月 2階 2LDK
58 2015年1月 3階 3DK 南西
59 2015年1月 2階 2LDK 南東
60 2014年11月 5階 2LDK 南西
61 2014年11月 2階 2LDK 南東
62 2014年9月 1階 2LDK 南東
63 2014年3月 2階 3DK
64 2013年10月 1階 3DK 南東
平均 3階 49.05㎡ 9.18㎡ 399万円 @26万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

高津団地の過去の販売相場

赤線 = 高津団地の売買相場 緑線 = 八千代市大和田新田の売買相場 青線 = 八千代市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

高津団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年6月 3階 54.49 3DK
2018年3月 1階 48.98 2LDK 南西
2017年8月 1階 48.98 2LDK 南西
2016年5月 1階 48.98 2LDK 南西
2016年4月 1階 48.98 2LDK 南西
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

高津団地の過去の賃料相場

赤線 = 高津団地の賃料相場 緑線 = 八千代市大和田新田の賃料相場 青線 = 八千代市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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