購入をお考えの皆様
「ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
岡山駅前駅より徒歩で3分
『岡山駅前駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
岡山県岡山市北区駅前町2丁目2番15号 周辺地図はこちら
2011年1月
39戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
前田建設工業
和田コーポレーション
合人社計画研究所
所有権
商業地域
岡山市立鹿田小学校
岡山市立桑田中学校
| マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 岡山駅前駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(306物件中)
|
 位
(182物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/12 16:58 |
4.0
5.0
-
-
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅前駅に対する口コミ】快速などとまることはあまり経験がなく、比較的計画もしやすい。新幹線との連絡もわかりやすい。駅から近いので家賃も高いかと思ったが、広く高くなく、Wi-Fiや水道代も込みだったのでありがたかった。飲み屋さんも近くにあるが、うるさく感じることはなかった。 |
在来線、新幹線乗る前にもお土産物やお弁当などのお店がかなりあり、お食事どころも多い。カフェやパン屋さんで軽食をとることもできる。地下には専門店街が充実しており、とても助かっている。駅前はきれいで交番もある。歓楽街も近くにある。 |
お寿司屋さんや定食屋さんをはじめ、サンドイッチ、パンなどの軽食もあり、スタバもある。朝、早くからパン屋さんではモーニングもありとても助かっている。 |
駅の多目的トイレはきれいで車椅子やベビーカーも入れる広さがある。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/29 16:51 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅前駅に対する口コミ】四国は行くにも、広島九州方面も、日本海側へも、大阪や関東へも乗り換えられる便利な駅です。中心と言ってもいいくらいです。 駅地下や、駅ビル、駅西口には（さんすて岡山）商業ビル、地下道通って大型ショッピングセンターのイオンへ続いており、天気関係なく行くことも出来て買い物運ぶ事にとっても、便利！東口には、天満屋百貨店とショッピングするにも良い駅です。 お土産もこの駅だけで、美味しいもの珍しいもの手に入ります。食事どころもたくさん揃ってます。 徒歩だけで充分楽しめるし、障害の方にも優しい駅だと思います |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅前駅に対する口コミ】岡山県の中心となる駅。県内を走行する全ての線が岡山駅に乗り入れるのでどこへ行くにも便利。基本的には車移動で生活する地域のため電車は通勤時間帯でもあまり混雑しない。駅の地下街と巨大イオンモールがつながっていてショッピングは全てそこで完結する。駐車場も十分。一定金額以上買い物をすれば駐車料金サービスも充実している。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
3,644万円
169.7万円/坪
3,869万円
180.2万円/坪
賃料査定
15.3万円
7,157円/坪
16.9万円
7,911円/坪
表面利回り
5.16％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 10階 | 73.14㎡ | 14.75㎡ | 3,730万円 | ＠168万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
|
|
|
|
|
8階 | 61.8 | 2LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 61.8 | 2LDK | 南 |
| 2023年7月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 63.09 | 1LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 63.09 | 1LDK | 南 |
| 2022年12月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 63.09 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
6階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館
岡山徒歩3分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。