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巣鴨新田駅より徒歩で1分
大塚駅前駅より徒歩で6分
巣鴨駅より徒歩で6分
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
東京都豊島区西巣鴨1丁目2番19号 周辺地図はこちら
1982年9月
25戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
東洋建設
日栄開発
松原設計一級建築事務所
ヒミコインテリア
管理員不在
所有権
第一種住居地域
西巣鴨小学校
巣鴨北中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 豊島区ランキング | 巣鴨新田駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,118物件中)
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 位
(44物件中)
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※大塚ヒミコマンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.1
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | kiwibrothersさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/21 17:49 |
4.0
3.0
2.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【巣鴨新田駅に対する口コミ】再開発が盛んなJR大塚駅より徒歩5分超という立地。文字通り目の前を都電荒川線が走り、巣鴨新田駅までは1分以内。近くにはスーパーもあり、食べログでも評価の高い、居酒屋、焼き鳥屋、イタリアンなども増えてきている。駅前には星野リゾートが手がけるホテルも開業しており、居住していた頃と比較して、若者人口がグッと増え、治安上の景観はかなり良化したものと思われます。 |
駅前開発が進んだこともあり、若者人口、子育て人口が増えた印象。よって、2,000年代前半と比較すると、町が開け、明るい印象。 |
大規模修繕の際にオートロック（簡易的）を実装している。外壁もきれいに塗り直されたので、以前のような古めかしい印象からは変わったのでは。 |
特に上下階、左右において騒音を感じたことはない。高齢者が比較的に住んでいたこともあり、静かであった印象。 |
駅前の再開発、JRの駅ビルの竣工とあわせて、便利に様変わりしていることは間違いない。飲食店も増えてきていることと、食べログ評価の高いお店も多い。ただ、池袋と比べると、いずれもおとなしい、印象。 |
近隣にいは巣鴨高校のグランドもあり、都電に乗れば、池袋方面にも、三ノ輪方面にもカジュアルに足を伸ばせる立地。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/26 23:31 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【巣鴨新田駅に対する口コミ】通常おばあちゃんの街？という感じでレトロな雰囲気を醸し出してます。 お年寄りに優しく、とても雰囲気のいい場所です。 駅へのアクセスもしやすく、近くには飲食店もそれなりにあるので、お出かけにも、住むにもいい街だと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,765万円
247.1万円/坪
2,936万円
262.4万円/坪
賃料査定
11.7万円
10,532円/坪
13.0万円
11,641円/坪
表面利回り
5.22％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年6月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2018年11月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 7 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2018年6月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 9 | 2018年6月 | 4階 | 2DK | 南東 | ||||
| 10 | 2017年4月 | 1階 | 1DK | 南西 | ||||
| 11 | 2015年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 2階 | 40.78㎡ | 3.76㎡ | 2,398万円 | ＠195万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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4階 | 46.12 | 1LDK | |
| 2024年1月 | |
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4階 | 46.12 | 1LDK | |
| 2023年11月 | |
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4階 | 46.12 | 1LDK | |
| 2023年6月 | |
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4階 | 39.83 | 2DK | 南東 |
| 2022年7月 | |
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2階 | 37.11 | 1LDK | 北東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヴェルト西巣鴨
西巣鴨徒歩1分 |
コープ野村大塚
巣鴨新田徒歩4分 |
ルネコーディス西巣鴨
西巣鴨徒歩1分 |
ダイアパレス西巣鴨
西巣鴨徒歩7分 |
パークホームズ西巣鴨
巣鴨新田徒歩5分 |
シャリエ西巣鴨
巣鴨新田徒歩7分 |
コニファーコートロワジール
巣鴨新田徒歩4分 |
グランドメゾン西巣鴨
西巣鴨徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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