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江別駅より徒歩で2分
『江別駅』 JR函館本線
北海道江別市上江別東町7番12号 周辺地図はこちら
1995年7月
80戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
モリショー
モリショー
モリショー
日本ハウズイング
日勤
所有権
準住居地域
上江別小学校
上江別第一中学校
●ペット可 ●「ホクレンショップゆめみ野店」約1210m ●「なでしこ公園」約420m ●「はまもと内科クリニック」約590m ●「北洋銀行江別中央支店」約390m ●「江別郵便局」約670m ●「ザ・ダイソーゆめみ野店」約1210m
| マンション偏差値 | 江別市ランキング | 江別駅ランキング |
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  位
(42物件中)
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 位
(5物件中)
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※サーム江別駅の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/31 10:40 |
4.0
2.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江別駅に対する口コミ】最初は若い駅員さんばかりでちょっと心配だったのですが、我が家の祖母が券売機で困っていたところすぐに窓口からきてくれて丁寧に教えてくれたそうです。ちょうどいい田舎とみなさん言うので住みやすいです。札幌へのアクセスもすぐなので遊びに行くのも楽々です。 |
駅から出ているバスが結構あるので札幌方面に向かう時や病院に行くときなど便利です。駅のすぐそばに交番があるので、観光など道案内してもらえます。 |
周辺にはいろいろな飲食店があります。 駅のすぐ横に江別名物になりそうな白いラーメンもありおもしろいです。 |
保育園や幼稚園はここ数年で結構できています。公園も整備されていて子育てにはいいですね。 |
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| ニックネーム | さささん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/21 07:57 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江別駅に対する口コミ】JR駅から徒歩数分と近く、札幌まで乗り換えの必要もないので便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/01 11:45 |
3.0
2.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江別駅に対する口コミ】快速が止まる。始発駅なのはいいと思います。バス停も駅からの始発で出ています。個人的に駅が近い割には家賃など安いと思います。 |
古いですが、スーパーは降りたらすぐにあります。駅前に交番があります。人通りも少ないので静かです。 |
古いですが、飲食店は降りたらすぐあります。 |
幼稚園、保育園は近くにあるので良いところだと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/31 22:17 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江別駅に対する口コミ】駅は比較的綺麗で待合所もとても過ごしやすいと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江別駅に対する口コミ】駅周辺は平坦で歩きやすい。商店街を形成していて人どうりもあり夜間でも明るく安全な雰囲気がある。バスのターミナル機能があり市内各方面にアクセスしやすい。ビジネスホテルや飲食店などもあり便利。夜間もタクシー乗り場にタクシーが常駐している。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江別駅に対する口コミ】江別駅周辺には比較的歯医者も含め病院が多く建っているため、江別駅の利用前や利用後に簡単に寄れるところが便利で安心感もあります。また、学校もありますので家族持ちの人も不便なく住める環境となっていて良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江別駅に対する口コミ】区間快速での停車駅のため、比較的本数が多いです。 始発、終着駅の便もあるので、座ったまま目的地まで行けることも多いです。 都心である札幌駅まで、30分程度で行くことができます。区間快速なら20分以下で到着します。 駅前にバスターミナルもあるので乗り換えが楽です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江別駅に対する口コミ】JR江別駅は特急列車や区間快速（いしかりライナー）が停車する駅で、JR札幌駅まで約２６分で到着します。駅前にバスの停留所があるので、交通の利便性は良い方だと思います。江別市立病院が近くにあるので、病気になった時は安心して通えます。自然が多く環境面では優れた地域です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,133万円
44.1万円/坪
1,203万円
46.9万円/坪
賃料査定
7.2万円
2,839円/坪
8.0万円
3,138円/坪
表面利回り
7.89％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2021年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 12 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 13 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 14 | 2018年9月 | 1階 | 4LDK | 西 | ||||
| 15 | 2018年2月 | 4階 | 4LDK | 北西 | ||||
| 16 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 19 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 20 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2014年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2013年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 24 | 2013年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 84.16㎡ | 7.46㎡ | 941万円 | ＠36万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 |  |
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4階 | 75.89 | 3LDK | 南西 |
| 2021年3月 | |
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4階 | 79.44 | 3LDK | |
| 2016年7月 | |
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5階 | 90.84 | 4LDK | 南 |
| 2015年10月 | |
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5階 | 90.84 | 4LDK | 南 |
| 2015年4月 | |
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5階 | 90.84 | 4LDK | 西 |
| 平均 | |
|
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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