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山陽垂水駅より徒歩で2分
『山陽垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目1番45号 周辺地図はこちら
1995年3月
85戸
地上10階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
戸田建設、錢高組
西洋環境開発
聖建社建築事務所
西新サービス
日勤
所有権
神戸市立霞ケ丘小学校
神戸市立歌敷山中学校
| マンション偏差値 | 神戸市垂水区ランキング | 山陽垂水駅ランキング |
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  位
(371物件中)
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 位
(217物件中)
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※ヴィルヌーブ神戸五色山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/23 09:50 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽垂水駅に対する口コミ】快速停車駅で三ノ宮や大阪などへのアクセスが便利です。山陽電鉄山陽垂水駅が隣接している他、タクシー乗り場、バス乗り場も近くにあります。生活環境が整っている割に、家賃は周辺の相場と比べて高くはありません。 |
高架下にはプリコ垂水というショッピングモールがあります。他にも、垂水区役所や図書館も入るレバンテ垂水、イオン、トーホーストアなど、商業施設は充実しています。少し離れますがマリンピア神戸というアウトレットモールもあります。駅近くに交番があります。駅周辺は街灯も多く明るいです。 |
駅前は飲食店が充実しており、外食には困りません。カフェも多く、全般的に価格はリーズナブルです。 |
ファミリー世帯が多く住む街なので、幼稚園や学校の数はそろっています。駅の西口にエレベーターが設置されています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽垂水駅に対する口コミ】住宅地にかなり近いため徒歩でアクセスができる。 近くに買い物できる施設が豊富。 居酒屋やレストランが多数存在しているので、飲み会にもってこい。 不動産会社などもあり物件探しが楽。 駅から道が複数伸びているので自動車でのアクセスが楽。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,960万円
154.1万円/坪
4,205万円
163.6万円/坪
賃料査定
15.5万円
6,032円/坪
17.1万円
6,667円/坪
表面利回り
4.79％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年5月 | 6階 | 4LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年3月 | 6階 | 4LDK | 東 | ||||
| 6 | 2021年11月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年12月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2020年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年7月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年6月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2020年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 18 | 2020年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 19 | 2019年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 20 | 2018年8月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2018年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 24 | 2018年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 25 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2016年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 27 | 2014年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2014年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 29 | 2013年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 30 | 2013年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 31 | 2013年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 83.58㎡ | 16.62㎡ | 3,620万円 | ＠142万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 |  |
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7階 | 78.7 | 2SLDK | 東 |
| 2020年12月 | |
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7階 | 78.7 | 3LDK | 南 |
| 2020年11月 | |
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7階 | 79.31 | 3LDK | 東 |
| 2020年11月 | |
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7階 | 79.31 | 3LDK | 東 |
| 2020年5月 | |
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7階 | 79.31 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンロイヤル霞ヶ丘
霞ヶ丘徒歩1分 |
リヴァージュ垂水五色山
垂水徒歩2分 |
ファスタージュ垂水五色山サーモス
山陽垂水徒歩5分 |
ワコーレ垂水五色山1丁目
山陽垂水徒歩6分 |
舞子五色塚ハイツ
山陽垂水徒歩11分 |
パークハイム垂水五色山
山陽垂水徒歩7分 |
グルーブ五色山グランアリーナ
山陽垂水徒歩7分 |
垂水駅西マンション
山陽垂水徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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