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津田沼駅より徒歩で8分
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
千葉県船橋市前原西1丁目32番1号 周辺地図はこちら
2006年1月
220戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
東洋建設
野村不動産
野村不動産パートナーズ
所有権
工業地域
準住居地域
前原小学校
前原中学校／宮本中学校
●エレベータ ●オートロック
| マンション偏差値 | 船橋市ランキング | 津田沼駅ランキング |
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  位
(1,140物件中)
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 位
(428物件中)
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※プラウド津田沼ガーデンフロントハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/09 08:38 |
4.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津田沼駅に対する口コミ】快速の駅である。始発や終点になるので座れることが多い。バスターミナルがあるのでバスへの乗り換えがしやすい。住宅街が多い。JRも京成もあるので利便性がいい。南口は新しい物件が多い。スーパーも多く近いので買い回りができる。 |
駅からすぐにPARCOやモリシアがある。少し歩けばAEON、ヨーカドーがあるので買い物するのが楽。南口はキレイ。夜になると暗くなるが怖い感じはない。南口は飲み屋が多いので夜になっても人が多い。駅前に交番がある。 |
北口南口ともに飲食店が多い。 子連れで入りやすい店が多い。 |
南口は再開発されていることもあり、歩道が広い。各施設トイレがあり、キレイ。オムツ換えもある。 |
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| ニックネーム | ぺむさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/30 13:28 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
マンション隣にある桜公園では名前の通り春にたくさんの桜の木が満開となり、自然を感じられる。その他、徒歩3〜5分以内に公園が3つもあり、歩道も広く、子育て環境としては申し分ない。マンション横は車庫となっているため終電及び始発列車の騒音は感じるものの窓を閉めていれば気にならない。（ここは人によると思われるが、少なくとも騒音で子供が起きたことはない） |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ぺむさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/28 13:34 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
マンション内の共用部分は手入れが施されており、築年数の割に綺麗な状態です。掃除もとてもこまめに施されており、マンション自体の状態が良いと感じています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,161万円
227.5万円/坪
5,480万円
241.6万円/坪
賃料査定
18.6万円
8,210円/坪
20.5万円
9,074円/坪
表面利回り
4.42％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年11月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2015年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2013年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 10階 | 77.15㎡ | 16.75㎡ | 4,758万円 | ＠204万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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9階 | 83.51 | 3LDK | 南 |
| 2023年7月 | |
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8階 | 72.94 | 3LDK | 南 |
| 2023年6月 | |
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8階 | 72.94 | 3LDK | 南 |
| 2021年7月 | |
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8階 | 72.94 | 3LDK | 南 |
| 2021年7月 | |
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8階 | 72.94 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
津田沼ハイツ２号棟
津田沼徒歩12分 |
津田沼第２ファミリーマンション
東船橋徒歩8分 |
ナイスアーバン津田沼
前原徒歩3分 |
プローラ津田沼Ｃウイング
津田沼徒歩7分 |
津田沼ローレルコート前原駅前
前原徒歩1分 |
セントラルコート津田沼
前原徒歩6分 |
ファイン津田沼
前原徒歩6分 |
ルサンク津田沼
前原徒歩13分 |
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