エミネンス長池

外観

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物件概要

  • 駅

    京王堀之内駅より徒歩で3分

  • 路線

    『京王堀之内駅』　京王相模原線　

  • 住所

    東京都八王子市別所2丁目3番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年3月

  • 総戸数

    477戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    住宅都市整備公団

  • 設計事務所

    住宅都市整備公団

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    秋葉台小学校

  • 中学校区

    別所中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●ペット可 ●「スーパー三和堀之内店」約400m ●「秋葉台公園」約150m ●「京王堀之内クリニックモール」約350m

    棟構成
    ２－３
    1号棟4戸・南東、2号棟17戸・南、3号棟21戸・南、4号棟32戸・南、5号棟16戸・南、6号棟32戸・南、7号棟39戸・南東・南西、8号棟75戸・南東・南西、9号棟78戸・南東・南西、10号棟48戸・南東・南西、11号棟7戸・南、12号棟3戸・南東

    ２－９
    1号棟～5号棟

    ２－１１
    1号棟～9号棟

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エミネンス長池の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エミネンス長池」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/12/27 23:20

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王堀之内駅に対する口コミ】駅まで徒歩7分くらい。最寄り駅にはスーパー三和、ミスターマックスがあり食料品・日用品には困りません。またマクドナルドやパン屋さんもあるので、ちょっとした時間つぶしもOK。 隣の駅は南大沢駅でアウトレットへのアクセスも良し！

駅から近く、上の方の階だと線路も見える距離ですが高台にあるので電車の音などは全く気にならず。また高い場所だけに夜景もきれいです。 裏にはやや広めの公園もあります。

角部屋は半円形のダイニングがとても素敵でした。ペット飼育可。

私が以前住んでいたのは高い棟６階でした。高台にあるので、日当たり・風通し良好。キッチンはリビングにつながっているのはもちろん、トイレ洗面風呂場への近道のドアもあり導線も良かったです。

駅まで徒歩7分くらい。最寄り駅にはスーパー三和、ミスターマックスがあり食料品・日用品には困りません。ダイソーもあります。またマクドナルドやパン屋さんもあるので、ちょっとした時間つぶしもOK。 サイゼリアもありファミリーにおすすめです。 また隣の駅は、南大沢と多摩センター。南大沢はアウトレット、多摩センターはサンリオピューロランドがあり！

小学校はすぐ横。 駅前にクリニックモールがあり、内科小児科、歯医者、眼科、皮膚科なんでも来い！ 内科小児科は評判がよくとても混んでいますが、携帯電話のインターネットから予約や待ち時間が確認できるので便利です（アイチケット）。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/16 02:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王堀之内駅に対する口コミ】ブックオフやドン・キホーテ、100円ショップDAISOなどの便利なお店がとても充実して揃っています。この駅から新宿方面に電車に乗れば、そのまま新宿に着くことができます。混雑具合もひどくないので利用しやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームううさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/02/26 05:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

無評価

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王堀之内駅に対する口コミ】最寄り駅まで5分程度でつくため交通に不便がない

周りが住宅街しかないため、とても静かで暮らしやすい

古めだがしっかりと整備されており、きれい

きちんと管理されており、使い勝手がわるいということはない

駅の周辺においしい食べ物屋さんがたくさんある

静かで学校も近く、病院などの施設も充実している

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームTMさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/10 19:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王堀之内駅に対する口コミ】駅から本当に近くて、すぐに行ける。及び、環境良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmakotoさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/12/16 20:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王堀之内駅に対する口コミ】小学校、銀行、郵便局、クリニック、スーパー、居酒屋、スポーツクラブ、カラオケと必要なものが全て揃っている。

秋葉台公園、緑地と緑が多く交通も比較的少ない。治安も良い。

駐車場が敷地内にあり、周辺地区との一体感がある。

高台にあり、日当たりが抜群で暖かく、また眺望も良い。

駅ビルにスーパーあり。２階には美容院、１００ショップ、メガネ、衣類のお店あり。

至近距離に小中とある。子育手には最高な環境。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームMinoさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/07 21:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅まで橋が架かっていてとても便利でいいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあじゃらさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/03/16 18:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王堀之内駅に対する口コミ】日常の必需品はすべてそろうし、隣の駅へ行けばほぼ買い物に困ることはない。

空気も空も緑も東京とは思えないクリーンな感じがよかったです。

落書きやごみ、放置自転車がありませんでした。 あったとしてもすぐに撤去していたように思います。

各部屋が広く感じました。都内の物件よりも広く感じました。

スーパーはほぼ都内と変わらない感じがしました。 ちょっと離れた業務用スーパーに行けばもう少し安いかも。

住んでいないなと思う人にほぼあったことがありませんでした。 不審者がいたらすごく目につくから出にくいと思っていました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームbusicubeさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/02/07 20:14

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王堀之内駅に対する口コミ】駅から１０分もかからない近い場所。 日常生活の利便性は一応確保されている。

夏の夜空は星がきれい。気温も５度ほど低いかな。多摩の山間の静かな団地。

完成から３０年近くがたって落ち着いたたたずまい。

天井の高さも十分にとられており、必要にして十分か。

食料品、日用品は普通にそろうので不便はありません。

別所中学　２０年前はいじめもあまりなかったようだけど。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,069万円

    104.7万円/坪

    ～

    3,259万円

    111.1万円/坪

  • 賃料査定

    12.9万円

    4,397円/坪

    ～

    14.2万円

    4,860円/坪

  • 表面利回り

    5.14％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エミネンス長池の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 4LDK 南
2 2024年2月 1階 3LDK 南
3 2024年2月 5階 3LDK 南
4 2024年1月 2階 4LDK 南西
5 2024年1月 3階 4LDK 南
6 2024年1月 4階 3LDK 南東
7 2024年1月 1階 3LDK 南
8 2023年11月 3階 4LDK 南
9 2023年10月 2階 4LDK 南西
10 2023年7月 4階 1LDK 南西
11 2023年4月 3階 3LDK 南
12 2023年3月 3階 5SLDK 南
13 2023年1月 3階 3LDK 南
14 2022年12月 3階 3LDK 南東
15 2021年9月 5階 3SLDK 南
16 2021年5月 5階 3LDK 南西
17 2021年4月 5階 3LDK 南西
18 2021年4月 5階 3LDK 南西
19 2020年11月 3階 3LDK 南西
20 2020年5月 3階 3LDK 北
21 2020年2月 6階 3LDK 南西
22 2019年11月 5階 3LDK 南
23 2019年10月 3階 2SLDK 南西
24 2019年10月 6階 3LDK 南西
25 2019年9月 4階 4LDK 南
26 2019年7月 3階 4LDK 南西
27 2019年6月 6階 3LDK 南西
28 2019年4月 6階 2LDK 南西
29 2019年3月 3階 4LDK 南西
30 2019年3月 6階 2LDK 南西
31 2019年2月 3階 4LDK 南西
32 2019年2月 3階 3LDK 南
33 2019年1月 3階 4LDK 南西
34 2018年12月 8階 3SLDK 南西
35 2018年10月 4階 3LDK 南西
36 2018年10月 3階 3LDK 南
37 2018年10月 3階 3LDK 南
38 2018年9月 4階 3LDK
39 2018年8月 3階 3LDK 南
40 2018年7月 3階 2LDK
41 2018年7月 4階 4LDK
42 2018年5月 4階 3LDK
43 2018年4月 4階 3LDK
44 2018年4月 3階 3LDK
45 2018年4月 4階 4LDK
46 2018年3月 2階 3LDK
47 2018年2月 2階 4LDK 南
48 2018年1月 3階 1LDK
49 2017年12月 5階 3LDK
50 2017年12月 3階 3LDK 南西
51 2017年12月 3階 3LDK
52 2017年11月 4階 3LDK
53 2017年11月 7階 2LDK
54 2017年10月 2階 4LDK
55 2017年10月 3階 1LDK
56 2017年9月 6階 3LDK
57 2017年8月 6階 3LDK 南
58 2017年8月 2階 4LDK
59 2017年6月 2階 4LDK
60 2017年5月 3階 3LDK 南
61 2017年5月 3階 3LDK
62 2017年5月 3階 4LDK
63 2017年4月 2階 4LDK 南東
64 2017年4月 3階 3LDK 南西
65 2017年2月 4階 3LDK 南西
66 2016年12月 4階 3LDK 南東
67 2016年10月 3階 4LDK 南
68 2016年10月 4階 3LDK 南東
69 2016年9月 4階 4LDK 南
70 2016年4月 3階 4LDK 南
71 2016年4月 1階 2SLDK 南西
72 2016年2月 3階 3LDK 南
73 2016年1月 3階 1LDK 南西
74 2015年11月 3階 4LDK 南
75 2015年10月 7階 3LDK 南西
76 2015年10月 3階 4LDK 南
77 2015年10月 8階 3LDK 南西
78 2015年4月 3階 4LDK 南
79 2014年12月 4階 3LDK 南西
80 2014年6月 2階 3LDK 西
81 2014年4月 3階 3LDK 南
82 2014年4月 4階 3LDK 南西
83 2014年3月 4階 3LDK 南西
84 2014年2月 1階 3LDK 南
85 2013年9月 4階 3LDK 南西
86 2013年9月 4階 3LDK 南西
87 2013年7月 4階 3LDK 南西
88 2013年6月 4階 3LDK 南西
89 2013年6月 3階 3LDK 南東
平均 3階 91.91㎡ 14.49㎡ 2,474万円 ＠89万円
販売履歴を全て見る（全89件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エミネンス長池の過去の販売相場

赤線 ＝ エミネンス長池の売買相場 緑線 ＝ 八王子市別所の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エミネンス長池の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 1階 94.95 4LDK 南東
2020年6月 1階 102.1 3LDK 南
2020年2月 8階 95.21 4SLDK 南
2019年11月 2階 84.12 3LDK
2019年11月 2階 84.28 3LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エミネンス長池の過去の賃料相場

赤線 ＝ エミネンス長池の賃料相場 緑線 ＝ 八王子市別所の賃料相場 青線 ＝ 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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