ベイシティ晴海スカイリンクタワー

外観

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物件概要

  • 駅

    勝どき駅より徒歩で9分

  • 路線

    『勝どき駅』　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都中央区晴海3丁目6番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年11月

  • 総戸数

    736戸

  • 階層

    地上49階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    戸田建設、鴻池組、大木建設

  • 新築時売主

    独立行政法人都市再生機構

  • 設計事務所

    戸田建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    月島第三小学校

  • 中学校区

    晴海中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ベイシティ晴海スカイリンクタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ベイシティ晴海スカイリンクタワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.0

クチコミ投稿総数： 15件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームbabyさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2021/02/21 23:51

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【勝どき駅に対する口コミ】買い物が便利。コンビニ、スーパー、ショッピングモールがひと通り揃っている。

３０分歩ければ銀座に出られる。が、夏熱い、冬寒い＆勝鬨橋の強風に耐えながら歩ければですが。

宅配ボックスが多数あり満室になる事はほぼ無し。ロビ―もまあまあ広い。

賃料が安い。その分安普請でディスポーザー無し、廊下は内廊下では無く外廊下のため夏は冷房が無く熱気が篭ってサウナ状態です。が 故に賃料が安い。

１階コンビニ２４時間。スーパーマルエツがとなりにあり便利。 トリトンまで行けば飲食店も一定数あるのが良い。

小学校まえならマンション２階に保育園があり便利。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームdddmmmさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/04/07 22:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

外観はとてもカッコよく、ドゥトゥールと遜色がないレベル。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまなさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/04 23:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

警備会社の方が24時間いてくださり、間違って非常ボタンを押してしまった時にもすぐに駆け付けてくださいました。安心して住めるマンションです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームRKさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/06/02 17:01

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【勝どき駅に対する口コミ】大江戸線が通っていて安心できた。また、月島駅に出れば有楽町線が通っているので利用できます。

何もないだけあって、かなり充実度は高いです。そのほか、家族世帯が多いのでめったに大きな犯罪はありません。

以前はとても気になっていました。それは、ゴキブリなどの害虫被害がたくさんありました。自治会に働きかけ、改善しています。

割りと高級感はあるところが多かったように思います。

マルエツが近くにあるので安心、雨に濡れないでいくことができます

子育ては安心してできる環境だと思います。土地が広く、都内特有の狭さはありません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームTAKAさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/30 22:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

黎明橋公園が目の前にあり、子供には非常に良い。芝の管理もしっかりボランティア活動でなされている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームニックネーム1さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/03 13:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

銀座、新橋、豊洲、有明が自転車圏内、車で10分。羽田空港が高速晴海ICからすぐ。ゴミが24h好きな時に捨てられるのが便利。311液状化一切無し

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームMadok625さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/07/18 17:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【勝どき駅に対する口コミ】銀座まで歩いていける。豊洲まで近い。バス停も近い。

隣が公園で圧迫感がなく、2階が保育園、1階はコインランドリーとコンビニがあるため便利。

オートロックがあり、ポストも限られた人しか投函できないため、DMがない。

天井が高く、圧迫感がない。風通しがよい。陽当たりがよく、冬場もあまり暖房をつけなくても済む（南向き）

1階がコンビニ、隣はスーパー、お向かいがドラックストア。

近くに歯科医院や内科クリニックが点在していて便利。行政サービスは、中央区は資金源が豊かなほうなので、他の自治体に比べると恵まれていると思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームゆみぴょんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/05 11:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

高層階は下層階より内装のグレードが高かった。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkororoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/11 21:47

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

高層マンションなのでエントランスなど豪華。出口も川側と正面と分かれていて便利。川の横なので落ち着く。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまつさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/27 22:52

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

非常にきれいなマンションですが、廊下が少なく居室間のプライバシーが劣ります

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkeatonさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/08/19 22:23

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【勝どき駅に対する口コミ】大江戸線は都心へのアクセスが良い。特に乗り換え路線として有用。

公園が目の前にあり、子供を遊ばせるのにちょうどよい。

タワーマンションらしい風貌。セキュリティーは標準的。

URだがタワマン標準レベルであると思う。

お隣のタワマンとペデストリアンデッキで接続されており、買い物は雨に濡れずに済ませられる。

２Fに認可保育園あり。コンシュルジュが親切。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/23 23:15

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エントランスがきれいで、管理している会社が24時間対応してくれる

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkeatonさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/06 23:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

UR賃貸の中では良い方と思いました。以前コンロが壊れた際、無償で新品に交換してくれました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【勝どき駅に対する口コミ】銀座や築地まで徒歩圏内なので、気軽にショッピングやお寿司を堪能できます。銀座や築地からの都バスの本数も多いです。 勝どき駅近くには、岸田屋という安くて美味しい魚料理のお店やもんじゃ街などもあり、地元のリーズナブルな飲食店がたくさんあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームyuryakituさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/01/30 16:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

URLのため、比較的安価にタワマンに住める。夜は静かでほとんど物音がしない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    9,630万円

    413.5万円/坪

    ～

    10,226万円

    439.1万円/坪

  • 賃料査定

    28.3万円

    12,189円/坪

    ～

    31.3万円

    13,472円/坪

  • 表面利回り

    3.61％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ベイシティ晴海スカイリンクタワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 20階 2LDK 西
2 2023年10月 16階 3LDK 南
3 2023年10月 3階 2LDK 南
4 2023年9月 9階 2SLDK 東
5 2023年8月 20階 2LDK 北東
6 2023年6月 9階 2SLDK 東
7 2023年4月 21階 2LDK 東
8 2023年4月 20階 3LDK 西
9 2023年3月 20階 3LDK 西
10 2023年3月 37階 2LDK 西
11 2023年3月 20階 3LDK 西
12 2023年2月 21階 2LDK 東
13 2022年12月 9階 2LDK 東
14 2022年8月 21階 2LDK 東
15 2022年7月 15階 2LDK 南
16 2022年7月 15階 2LDK 南
17 2022年6月 21階 2LDK 東
18 2022年6月 15階 2LDK 南
19 2022年6月 15階 2LDK 南
20 2022年5月 15階 2LDK 南
21 2022年5月 15階 2LDK 南
22 2022年5月 15階 2LDK 南
23 2022年4月 15階 2LDK 南
24 2022年4月 15階 2LDK 南
25 2022年4月 15階 2LDK 南
26 2022年3月 15階 2LDK 南
27 2021年12月 21階 2LDK 東
28 2021年12月 15階 2LDK 南
29 2021年10月 21階 2LDK 東
30 2021年9月 20階 2LDK 南西
31 2021年9月 21階 2LDK 東
32 2021年8月 12階 3LDK 南
33 2021年7月 20階 2LDK 南
34 2020年10月 10階 2LDK 南
35 2020年10月 13階 3LDK 北西
36 2020年7月 10階 2LDK 南
37 2020年7月 3階 2LDK 南
38 2020年7月 3階 2LDK 南
39 2020年6月 21階 2LDK 北東
40 2020年5月 14階 2LDK 西
41 2020年4月 3階 2LDK 南東
42 2020年3月 3階 2LDK 南東
43 2020年2月 26階 2LDK 北
44 2020年1月 14階 2LDK 西
45 2020年1月 10階 2LDK 南
46 2020年1月 13階 1LDK 西
47 2019年12月 26階 2LDK 北
48 2019年12月 10階 2LDK 南
49 2019年12月 21階 2LDK 北東
50 2019年12月 14階 2LDK 西
51 2019年12月 10階 2LDK 南
52 2019年9月 13階 1LDK 西
53 2019年8月 21階 2LDK 北東
54 2018年12月 21階 3SLDK 西
55 2018年11月 3階 1SLDK 西
56 2017年10月 14階 2LDK
57 2017年4月 14階 2LDK 西
58 2016年2月 24階 2LDK 西
59 2015年7月 18階 2LDK 東
60 2014年11月 49階 2LDK
61 2014年9月 49階 2LDK
62 2014年2月 24階 3DK 西
63 2014年2月 49階 2LDK
平均 17階 73.98㎡ 18.56㎡ 8,491万円 ＠372万円
販売履歴を全て見る（全63件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ベイシティ晴海スカイリンクタワーの過去の販売相場

赤線 ＝ ベイシティ晴海スカイリンクタワーの売買相場 緑線 ＝ 中央区晴海の売買相場 青線 ＝ 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ベイシティ晴海スカイリンクタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 17階 66.24 2LDK 西
2023年10月 25階 76.87 3LDK 東
2023年9月 25階 76.87 3LDK 東
2023年8月 19階 63.96 1LDK 南東
2023年6月 25階 76.87 3LDK 東
平均 22階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ベイシティ晴海スカイリンクタワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ ベイシティ晴海スカイリンクタワーの賃料相場 緑線 ＝ 中央区晴海の賃料相場 青線 ＝ 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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