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千里丘駅より徒歩で11分
岸辺駅より徒歩で12分
『千里丘駅』 JR東海道本線
『岸辺駅』 JR東海道本線
大阪府吹田市岸部北5丁目3番12号 周辺地図はこちら
1984年1月
157戸
地上12階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
新井組
伊藤忠不動産
新井組
伊藤忠アーバンコミュニティ
日勤
所有権
第二種住居地域
岸部第二小学校
第二中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 吹田市ランキング | 千里丘駅ランキング |
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  位
(933物件中)
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 位
(202物件中)
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※イトーピア東千里の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千里丘駅に対する口コミ】岸辺駅は都心部、JR大阪駅から程よく(4駅・15分弱)離れているのであまりごちゃごちゃとした商業都市感はなく、広い道路のひらけた場所に位置する駅です。 岸辺駅自体が大混雑することはあまり無いですが、梅田駅に近いため朝の通学通勤はすでに混雑した電車に乗り込むことになります。 近くには「ビエラ」というスーパー、ご飯屋さん、薬局などが入った商業施設をはじめ、カラオケ、スーパー銭湯、ネットカフェ、コンビニなどもあり生活には便利な街です。 国立循環器センターと大型の総合病院などが併設された影響で街の歩道や駅全体が大きくリニューアルされているので、線路沿いには遊歩道もあり綺麗な街並みです。 ※2018年12月現在、殆どの工事は終了したもののまだ駅周辺一部は工事中。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/14 12:55 |
1.0
3.0
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1.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千里丘駅に対する口コミ】新大阪、大阪まで乗り換え無しで10分程度。 駅から離れたところの戸建は閑静で住みやすくコスパも割と良い |
駅直結でスーパーがあるから便利。 最近近隣に別のスーパーができた。歓楽街がないのでがやがやしておらず閑静で良いと感じる |
吉野家等、手軽に食べれる店があり１人で食事をとる場合は便利 |
こどもが遊べる公園が充実している。歩道がきれい。 |
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| ニックネーム | しんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/20 11:40 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千里丘駅に対する口コミ】JR岸辺駅が徒歩圏内です。 最近マンション修繕工事も行われました。 管理もしっかりとされています。 |
近くに紫金山公園があり散歩にはとても良いです。 |
平日の日勤帯にはエントランスに管理人さんがおられます。 |
最近の修繕工事でサッシが新しくなっています。 |
イズミヤが徒歩圏内です。びっくりドンキーがすぐ近くにあります。 |
ＪＲ岸辺駅には医療機関が集中しています。 校区は第二学区になります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千里丘駅に対する口コミ】大阪や京都といった都心部へのアクセスが良い。周辺には平和堂があり、買い物するには便利である。また飲食店や温泉もあり、すぐに立ち寄れて便利である。最近改装されたばかりなのか、駅へと続く道や周辺が綺麗である。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,505万円
121.9万円/坪
2,660万円
129.4万円/坪
賃料査定
8.3万円
4,038円/坪
9.1万円
4,463円/坪
表面利回り
4.06％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2020年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年6月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 12 | 2020年6月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 13 | 2020年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2017年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2017年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2017年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2017年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2016年10月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 26 | 2015年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 27 | 2015年6月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 28 | 2015年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 29 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 31 | 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 32 | 2013年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 33 | 2013年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 69㎡ | 8.82㎡ | 1,978万円 | ＠96万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 |  |
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4階 | 67.2 | 3LDK | 東 |
| 2019年3月 | |
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9階 | 67.2 | 3LDK | 南 |
| 2017年4月 | |
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9階 | 67.2 | 3LDK | 南 |
| 2016年7月 | |
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9階 | 67.2 | 3LDK | 南 |
| 2016年7月 | |
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6階 | 71.29 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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