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真菅駅より徒歩で4分
『真菅駅』 近鉄大阪線
奈良県橿原市土橋町265番1号 周辺地図はこちら
1988年11月
105戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷川工務店
兼松江商都市開発
近畿建物管理
日勤
所有権
第一種住居地域
橿原市立真菅北小学校
橿原市立橿原中学校
| マンション偏差値 | 橿原市ランキング | 真菅駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(68物件中)
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 位
(5物件中)
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※レックスコートオークティの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/27 23:53 |
5.0
4.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【真菅駅に対する口コミ】大和八木駅まで1駅(3分程度)なので京都、名古屋方面などに行きやすいです。また、大阪上本町や鶴橋なども1本で行けます。 通学・帰宅時間の時は1時間に4本や5本電車が止まるのでそこもかなり良い点です。 駅前にコインパーキングができたので車を停めれます。 さらに、駐輪場が多くあるので少し駅から家が離れていたとしてもあまり苦なく駅にいけます。土地の値段などはあまり分からないのでノーコメントとさせていただきます。 住みやすいことは間違いないです。 |
歩いて5分程のところに病院・薬局があります。駅近くに歯医者さんもあります。それに10~15分歩くとスーパーやコンビニなどがいくつかあります。 駅前のコンビニはミニストップです。徒歩3分ほどのところに交番があります。 駅の利用者が多いので、住宅街に住んでいる人とかなら、夜でも この道誰も歩いていない ということはあまりありません。それに街灯もあるのであまり夜道で怖い思いをしたというのは聞いたことがありません。 それに、駅近くに居酒屋ならなのか、酔っ払いなどもあまり見かけたことがありません。 |
徒歩５分ほどにある黄色いパン屋さんのパンがすごく美味しいです。前を通るだけでもかなりいい匂いがします。 その他に居酒屋などもちょくちょくあります。 15分程歩くと、ラーメン屋さんや焼肉屋さん、もんじゃ焼き屋さんなどいくつかお店がある。 ここのもんじゃ焼き屋さんは人気で、すごく美味しいのでオススメです！ |
最近畑から住宅地になっている場所が増え、その分、人が増えたと思います。住宅地などには多くの親子が住んでいるので学校なども生徒数が多いように感じます。 駅から10分ほど歩いたところに大きな公園があるので、そこでサッカーをしたり野球をしたり、みんな自由に体を動かしています。 エレベーターも出来たのでかなり便利になりました。 |
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| ニックネーム | ksさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/18 21:54 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【真菅駅に対する口コミ】最寄駅の真菅駅まで徒歩6分。ダッシュで4分。猛ダッシュで3分です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/15 01:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【真菅駅に対する口コミ】近鉄大塚線のローカル駅ですが駅はこじんまりとした作りの駅です。駅は最近色々改築されバリアフリー化もされたりエレベーターも導入されて非常に利便度が高まりました。また駅周辺は病院や郵便局、専門学校と色々あって便利になっています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【真菅駅に対する口コミ】竹取公園が近くになり、今の時期からが桜が咲く本格的な見所となります。無料駐車場があって静かで落ち着いた公園となります。トイレの形がとてもユニークで竹の形をしておりますので、物凄く子供達が喜ぶ形となります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/28 17:57 |
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【真菅駅に対する口コミ】駅前にミニストップがあります。主要駅（大和八木、大和高田）からも1、2駅と便利な場所にあります。 |
コンビニ、病院、スーパーなど、生活に必要なものは徒歩圏内に大体あります。 |
共用部はいつもきれいで、平日の昼間は管理人さんが常駐しているので安心です。 |
ベランダが東側にあるので、洗濯物がよく乾きます。 |
スーパー、コンビニへは徒歩5分以内とアクセス良好です。 |
小学校が徒歩15分程度のところにあります。小児科も徒歩圏内です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 16:52 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【真菅駅に対する口コミ】病院、スーパーなど生活に必要なものが徒歩圏内に揃っている。 |
近くに交番があるので、安心感はあります。 |
古さはあるものの、清掃が行き届いている。 |
日当たりが良く、音も響きにくい。騒音も気にならない。 |
コンビニとスーパーが徒歩圏内にあり便利。 |
真菅北小学校までは徒歩で15分程度と近い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【真菅駅に対する口コミ】閑静な住宅街にある駅ですが、駅前にはコンビニ、周辺には銀行やスーパーがあり、利便性は悪くありません。大阪市内中心部へは準急で50分程度のアクセスですが、隣駅の大和八木駅を経由すれば京都方面にも出やすいというメリットがあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | さくらんぼーんさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/10/19 14:19 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
立地がよく交通面で便利です。わりと田舎なので静かです。空気が綺麗です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
692万円
38.9万円/坪
735万円
41.3万円/坪
賃料査定
6.1万円
3,469円/坪
6.8万円
3,834円/坪
表面利回り
10.94％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 2 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 2階 | 3DK | 東 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2022年3月 | 8階 | 4LDK | 東 | ||||
| 11 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2021年9月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 13 | 2021年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 14 | 2020年9月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 15 | 2020年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 16 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2019年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 19 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 20 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 23 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2018年6月 | 8階 | 4LDK | |||||
| 27 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 28 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 30 | 2018年2月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 31 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 32 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 33 | 2016年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 34 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 35 | 2016年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 36 | 2015年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 37 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 38 | 2015年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 39 | 2015年7月 | 8階 | 3DK | 東 | ||||
| 40 | 2015年4月 | 8階 | 3DK | 東 | ||||
| 41 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 42 | 2015年2月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
| 43 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 44 | 2014年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 45 | 2013年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 46 | 2013年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 5階 | 62.67㎡ | 13.4㎡ | 884万円 | ＠46万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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7階 | 59.6 | 3LDK | 南 |
| 2023年7月 | |
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4階 | 64.89 | 1LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
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4階 | 64.89 | 1LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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7階 | 59.6 | 3LDK | 南 |
| 2021年6月 | |
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|
7階 | 59.6 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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