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西２８丁目駅よりバスで11分
ふもと橋バス停より徒歩で2分
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市西区山の手六条6丁目5番20号 周辺地図はこちら
1995年2月
34戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
住友建設
大和ハウス工業
エムエムエスマンションマネージメントサービス
日勤
所有権
第一種住居地域
山の手小学校
琴似中学校
●オートロック ●ペット可 ●「コープさっぽろにしの店」約720m ●「山の手ふもと公園」約190m ●「北海道医療センター」約380m ●「ラルズマート山の手店」約800m ●「ツルハドラッグ西野２条店」約480m ●「札幌山の手郵便局」約720m
| マンション偏差値 | 札幌市西区ランキング | 西２８丁目駅ランキング |
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  位
(418物件中)
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 位
(206物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ロイヤルシャトー山の手の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/30 14:04 |
2.0
4.0
3.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西２８丁目駅に対する口コミ】3箇所の地下鉄駅へ向かうバス停があるので、出かける際は便利。 |
三角山が目の前に広がり、発寒川が近くにあるので自然に囲まれている。 |
オートロックで、管理人さんが毎日丁寧に掃除をしてくださる。 |
陽当たりが良いので暖かい。壁も厚くしっかりしている。 |
徒歩圏内に大きなスーパーやドラッグストア、目の前にコンビニがある。 |
学校や児童館が近く、医療機関も揃っているので便利。 |
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| ニックネーム | つくさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/24 21:02 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西２８丁目駅に対する口コミ】バス停は近い、それぞれの地下鉄へのアクセスが可能 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,027万円
90.6万円/坪
2,153万円
96.2万円/坪
賃料査定
9.4万円
4,225円/坪
10.4万円
4,669円/坪
表面利回り
5.71％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 5 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 6 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 7 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 8 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2017年9月 | 1階 | 4LDK | |||||
| 18 | 2017年3月 | 5階 | 南東 | |||||
| 平均 | 3階 | 77.92㎡ | 13.23㎡ | 1,761万円 | ＠75万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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3階 | 76.47 | 3LDK | |
| 2021年8月 | |
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4階 | 76.47 | 3LDK | |
| 2019年6月 | |
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3階 | 76.47 | 3LDK | |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
クリーンリバー山の手
発寒南徒歩16分 |
クリーンリバー山の手５
琴似徒歩13分 |
山の手６条シティハウス
琴似徒歩13分 |
リニュアル仲介より
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