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藤森駅より徒歩で6分
『藤森駅』 京阪本線
京都府京都市伏見区深草向畑町92番1号 周辺地図はこちら
1987年3月
60戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷川工務店
総合地所
船場企画
長谷工コミュニティ
日勤
所有権
第二種中高層住居専用地域
京都市立深草小学校
京都市立深草中学校
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 藤森駅ランキング |
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  位
(268物件中)
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 位
(22物件中)
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※ルネ藤の森の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/30 13:25 |
5.0
5.0
3.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤森駅に対する口コミ】ルネ藤森は、国立病院へのアクセスと、深草直違橋通りの商店街までのアクセスが非常に容易です。 |
町並の良さとしましては、住宅街の外れにあると言う感じですが、マンション裏側の景観については、その住宅街を見渡すことができるので非常にお勧めです。 |
緑色の外観のエントランスが中々全体的な調和で見るとバランスが取れております。 |
建築されて３０年程度が経過しますので、不安かと思いきやしっかり塗装されて外観は非常に綺麗です。 |
深草直違橋通りの商店街までのアクセスが徒歩で数分程度でありますので、花屋さんや、美味しいコロッケ屋さんまで何でも揃ってます。 |
伏見区役所も隣にありますので更にその区役所の隣には、国立病院もありますので非常に便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/31 02:25 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤森駅に対する口コミ】住宅地に近い駅です。 学校が近いこともあり利用者はそこそこ多いです。 駅のそばにはコンビニやスーパー、100均などがあり、帰宅時にそのまま寄れて便利です。 改札からホームへ行く際、階段は多くありますが、エレベーターが完備されています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ゆうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/11/10 07:54 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近くに病院やドラッグストアコンビニなどが近くにあるので何かと便利 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/30 10:07 |
5.0
4.0
3.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤森駅に対する口コミ】京都医療センターのほぼ隣に位置するマンションで隣接する形で区役所も併設されております。 |
筋違橋通りとなります商店街が非常に近いのでアクセスが非常に容易です。 |
特にこれと言ったメリットはないですが、空き巣等の被害状況はあまり聞きません。 |
日当たりは特に良くもなく悪くもなくと言うのがメリットに該当すると思います。 |
徒歩５分程で京阪藤森駅までアクセス可能で、藤森駅の裏側にマックスバリュー等も併設されております。 |
深草幼稚園を除き、深草小学校、深草中学校まで非常に近いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤森駅に対する口コミ】京都駅から3駅程度で都会に向かうことができる点がメリットであると思います。また、大学では京都教育大学が付近にあり、学生マンションや施設が充実しています。家賃も安く、よく利用している方が多いので、メリットであると思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤森駅に対する口コミ】四条まで10分、大阪まで40分くらいで行くことが出来るので、交通アクセスはまずまずと言ったところです。静かな環境で、周りに自然も感じることが出来るエリアです。小学校から大学まで、周辺に点在しているといった印象があります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,912万円
105.4万円/坪
2,031万円
112.0万円/坪
賃料査定
8.9万円
4,945円/坪
9.9万円
5,465円/坪
表面利回り
5.74％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 4階 | 3DK | 西 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年8月 | 4階 | 3DK | 西 | ||||
| 7 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年7月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年4月 | 1階 | 2LDK | 北 | ||||
| 11 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 13 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 14 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 15 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 16 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2014年9月 | 2階 | 3DK | 西 | ||||
| 19 | 2014年2月 | 2階 | 3DK | 西 | ||||
| 20 | 2013年12月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 21 | 2013年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2013年8月 | 3階 | 2LDK | 北 | ||||
| 23 | 2013年8月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 24 | 2013年7月 | 3階 | 2LDK | 北 | ||||
| 25 | 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2013年6月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 27 | 2013年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 56.19㎡ | 8.95㎡ | 1,557万円 | ＠91万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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5階 | 55.79 | 2LDK | 北 |
| 2024年1月 | |
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5階 | 58.29 | 2LDK | |
| 2023年9月 | |
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5階 | 49.73 | 3DK | 西 |
| 2021年10月 | |
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5階 | 58.29 | 3DK | 西 |
| 2021年10月 | |
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5階 | 49.73 | 3DK | 西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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