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姪浜駅より徒歩で23分
別府駅よりバスで12分
西鉄福岡（天神）駅よりバスで24分
小田部五丁目バス停より徒歩で4分
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
福岡県福岡市早良区小田部7丁目12番7号 周辺地図はこちら
1992年7月
26戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
三幸建設工業
大進住宅建設
中尾建築設計事務所
穴吹ハウジングサービス
巡回
所有権
第一種住居地域
小田部小学校
原北中学校
●オートロック ●「マルキョウ小田部店」約270m ●「小田部中央公園」約80m ●「ドラッグイレブン小田部店」約210m ●「セブンイレブン福岡小田部５丁目店」約230m ●「福岡南庄郵便局」約580m
| マンション偏差値 | 福岡市早良区ランキング | 姪浜駅ランキング |
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  位
(562物件中)
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 位
(257物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※グランアバンセ室見の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/09 22:51 |
3.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姪浜駅に対する口コミ】国道202号線バイパスに近く、バス利用で天神や博多駅に出るのは便利。 |
住宅街にあり、周りもマンションや戸建ての家が建っている。小田部小学校は道を挟んですぐそこ。原北中も近い。公園も近隣にいくつかあり、子育て中の家族には良いと思う。 |
外観は階段状になっていて、カッコいい。贅沢なつくりだと思う。エントランスは一部黒の大理石できれい。建築当時は目新しいカードキーだった。 |
大規模修繕が2回済んで、築年数が30年近いが問題はない。マンションにしては珍しく、戸建て用の大きな洗面台(三面鏡付き)が入っていた。 |
202号バイパス線沿いは、以前から外食チェーン店の激戦区で、飲食店は多い。 |
昔からエリア的に人気の校区で、小学校、中学校共に学力は高い。小児科、小児歯科など病院もあり子育て環境は良い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/12 22:10 |
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
何しろ学区がいい！周りは小中学校も大変近く、県内一の公立高校へも自転車通学圏内です。病院、小児歯科、ドラックストアなど生活はとても便利だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姪浜駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設が充実しており、ほとんどの日用生活品を見つけることができます。 また美容室も10件以上と多く仕事帰りにぶらりと寄ることができるので大変便利です。 姪浜駅自体にタクシー乗り場とバス停があるので少し離れた場所に行くときにも便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,016万円
98.1万円/坪
2,141万円
104.2万円/坪
賃料査定
9.1万円
4,456円/坪
10.1万円
4,925円/坪
表面利回り
5.56％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2016年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2013年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2013年7月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 76.44㎡ | 21.69㎡ | 1,986万円 | ＠85万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 |  |
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2階 | 78.78 | 4LDK | 南 |
| 2020年4月 | |
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2階 | 64.7 | 4LDK | |
| 2019年12月 | |
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2階 | 78.78 | 4LDK | |
| 2016年4月 | |
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4階 | 64.7 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ホルトハイム小田部
室見徒歩18分 |
アーサー室見サウスステージ
室見徒歩21分 |
ジョイパレス原
西鉄福岡（天神）バス26分 |
クローバーハイツ小田部
藤崎徒歩14分 |
ファーネスト室見河畔公園
室見徒歩21分 |
スカイアーベイン室見
室見徒歩12分 |
ハイツ南室見
室見徒歩21分 |
アルファステイツ室見サウス
室見徒歩21分 |
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