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南郷１３丁目駅より徒歩で7分
『南郷１３丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1番 周辺地図はこちら
2002年5月
118戸
地上14階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
戸田建設、丸彦渡辺建設、岩倉建設
北海道住宅供給公社
戸田・丸彦渡辺・岩倉特定建設工事共同企業体
東急コミュニティー
日勤
所有権
準住居地域
東白石小学校
東白石中学校
| マンション偏差値 | 札幌市白石区ランキング | 南郷１３丁目駅ランキング |
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  位
(345物件中)
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 位
(45物件中)
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※ラポール南郷の杜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南郷１３丁目駅に対する口コミ】地下鉄駅のちょうど真ん中なので行き先によって駅を選べる |
白石南公園に隣接していて、南郷通りのすぐそばで遊んだり移動に困らない |
清掃や敷地内の整備は行き届いており、地下駐車場も広い。インターホンを通じて全館放送もできる。去年の震災の際には管理人さんや理事会が中心となり充電や給水をしてくれた。 |
全面バリアフリーで、日当たりも良好、窓を開ければ風の抜けもよく、部屋干しでも洗濯物はよく乾く |
ルーシーまで徒歩10分程度、ドラッグストアや100均、サンキも入っているので車がなくてもそこまで不便しない。徒歩圏内に八百屋さんもある。車があれば比較的どこでも行きやすいので買い物には困らない。 |
東白石小、中のそばで(徒歩圏5?10分程度)通学には不便なし。幼稚園バスも何台も行き来しており、白樺幼稚園まで徒歩10分程。年1回、マンション理事会と中学生ボランティアで隣接する白石南公園で遊びの会があり小学生以下の子供達が楽しめるのうになっている。 |
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| ニックネーム | イノさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/25 21:36 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
地下鉄の２つの駅の中間にあり、どちらの駅からも徒歩で10分以内なので、便利。回りには景観を妨げる大きな建物がないので、見晴らしが良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南郷１３丁目駅に対する口コミ】南郷13丁目駅周辺には、居酒屋や飲食店が何軒かあるので飲み食いするには結構いいです。 他にも、東光ストア、TUTAYAなどがあり何か時間をつぶすには丁度いい所です。 あと、南郷13丁目駅近くは、南郷の湯があるので、私はそこに頻繁に行ってます。オススメのスポットです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,961万円
106.5万円/坪
3,144万円
113.0万円/坪
賃料査定
12.0万円
4,341円/坪
13.3万円
4,798円/坪
表面利回り
4.99％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年8月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2023年6月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2023年4月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2023年4月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2020年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2020年3月 | 13階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2019年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 17 | 2014年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 8階 | 88.69㎡ | 15.92㎡ | 2,662万円 | ＠99万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 89.72 | 3LDK | 南西 |
| 2024年2月 | |
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1階 | 94.24 | 3LDK | 南西 |
| 2023年5月 | |
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4階 | 96.53 | 4LDK | 東 |
| 2021年7月 | |
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4階 | 89.72 | 3LDK | 南西 |
| 2020年12月 | |
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1階 | 84.75 | 3LDK | |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パシフィック南郷丘公園
白石徒歩5分 |
エレンシア南郷通
南郷１８丁目徒歩4分 |
リブウェル南郷ファーストストリート
白石徒歩2分 |
ライオンズ南郷ステーションマークス
南郷１８丁目徒歩2分 |
南郷シティハウス２
南郷１３丁目徒歩4分 |
ヴェルビュ南郷
白石徒歩7分 |
クリーンリバーフィネス南郷丘公園
白石徒歩5分 |
じょうてつドエルアイム南郷通弐番館
南郷７丁目徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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