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新潟駅より徒歩で20分
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
新潟県新潟市中央区紫竹山6丁目4番15号 周辺地図はこちら
2002年3月
72戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
福田組、本間組
国際総合計画、福田組、他
所有権
新潟市立紫竹山小学校
新潟市立宮浦中学校
| マンション偏差値 | 新潟市中央区ランキング | 新潟駅ランキング |
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  位
(212物件中)
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 位
(184物件中)
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※エコアーデ弁天橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅正面はサラリーマンや若者向けの居酒屋が多くあります。仕事帰りにサクッと飲める安めの居酒屋が多いです。逆に南口は、正面とは少し雰囲気が違い、デート等にオススメの落ち着いたオシャレなお店が多いです。電車は、通勤時間を除けば、どの線もそれほど混雑は無く、ボックス席に座れる事も多いです。駅周辺は平坦な道が多いです。正面口も南口も平面駐車場があるので便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/31 10:40 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】新幹線も停まる大きな駅です。中には飲食店、お土産屋、カフェ、ドラッグストア等たくさんあります。駅併設のホテルもあります。ここ数年駅の改良が進んでいて、新幹線と在来線の乗り換えもスムーズになりました。完成が楽しみです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,309万円
99.2万円/坪
2,451万円
105.3万円/坪
賃料査定
11.2万円
4,850円/坪
12.4万円
5,360円/坪
表面利回り
5.99％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 3階 | 83.97㎡ | 13.88㎡ | 2,473万円 | ＠97万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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6階 | 86.41 | 3LDK | |
| 2023年6月 | |
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2階 | 91.73 | 3LDK | 南 |
| 2022年12月 | |
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2階 | 91.73 | 3LDK | 南 |
| 2022年11月 | |
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4階 | 78.14 | 3LDK | 南 |
| 2022年7月 | |
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7階 | 78.14 | 3LDK | |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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