ミナシア湘南ライフタウンサウスフォート

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物件概要

  • 駅

    辻堂駅よりバスで10分
    湘南台駅よりバスで15分

  • 路線

    『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　
    『湘南台駅』　小田急江ノ島線　相鉄いずみ野線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 住所

    神奈川県藤沢市大庭5526番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年2月

  • 総戸数

    259戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    三菱地所、藤和不動産

  • 設計事務所

    三井住友建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    管理員不在

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    駒寄小学校

  • 中学校区

    大庭中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「湘南とうきゅうショッピングセンター」約780m ●公園「二番構公園」約120m ●病院「伊佐草医院」約600m ●「湘南大庭市民センター」約100m ●「ハックドラッグ」約120m
    ●富士山眺望（天候による） ●スーパー「湘南とうきゅうショッピングセンター」約780m ●公園「二番構公園」約120m ●病院「伊佐草医院」約600m ●「湘南大庭市民センター」約100m ●「ハックドラッグ」約120m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ミナシア湘南ライフタウンサウスフォートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ミナシア湘南ライフタウンサウスフォート」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/01 13:30

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【辻堂駅に対する口コミ】少し距離はありますが最寄駅はJR辻堂駅。小田急線湘南台駅、善行駅と3駅使用できます。

ライフタウンと言うこともあり、生活がしやすい環境が整っています。

SECOMが入っており、異常を感知すると家主への連絡と共に現場に急行してくれるので安心です。

部屋は広く取られており、収納率も高いので子育て世代にはいいと思います。

近隣にはAEONや東急ストアがあり比較的便利だと思います。

近隣には駒寄小学校、大庭中学校や行政機関、病院がたくさんありますので安心です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあやぽあさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数11項目投稿
投稿日時2023/10/21 08:44

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

無評価

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【辻堂駅に対する口コミ】駅から離れていますが、バスの本数も多く、辻堂駅、湘南台駅、2つの駅へのアクセスが可能。 バスによっては、善行、藤沢駅などにも行ける。

市民センター、図書館等の公共機関が近くにあるので便利

緑も多く、敷地内は綺麗に整備されていて、管理が行き届いている印象を受けました。

10分歩けば、東急ストア、イオンがある。 エントランスのすぐ横に薬局があるので便利。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 20:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【辻堂駅に対する口コミ】3つの路線が通っていて乗り換えにとても便利である。また、電車を乗り過ごしても他の路線で行けるので安心感がある。駅内にコンビニも充実しており、種類も違うので自分の好きなコンビニで買い物できる。駅内の清掃もきちんとしてある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,325万円

    146.6万円/坪

    ～

    3,531万円

    155.7万円/坪

  • 賃料査定

    10.4万円

    4,618円/坪

    ～

    11.5万円

    5,104円/坪

  • 表面利回り

    3.85％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ミナシア湘南ライフタウンサウスフォートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 1階 3LDK 南
2 2023年8月 1階 3LDK 南
3 2023年7月 1階 3LDK 南
4 2023年7月 1階 3LDK 南
5 2022年3月 3階 3SLDK 南西
6 2021年4月 10階 3LDK 南
7 2021年1月 10階 3LDK 南西
8 2021年1月 10階 3LDK 南西
9 2020年12月 11階 3LDK 南西
10 2020年11月 10階 3LDK
11 2020年10月 11階 3LDK 南西
12 2020年9月 10階 3LDK 南
13 2020年5月 10階 3LDK 南
14 2020年4月 10階 3LDK 南
15 2019年12月 5階 3LDK 南
16 2019年10月 10階 3LDK 南
17 2019年7月 9階 3SLDK 南西
18 2019年6月 5階 3LDK 南
19 2018年10月 9階 3LDK 南西
20 2017年4月 4階 4SLDK 南
21 2015年11月 8階 3LDK 南
22 2015年11月 5階 4LDK 南
23 2015年7月 5階 3LDK 南東
24 2015年5月 3階 4LDK 南
25 2015年4月 11階 2SLDK 南
26 2015年3月 11階 2SLDK 南
27 2015年1月 1階 4SLDK 南西
28 2014年12月 1階 4SLDK 南東
29 2014年12月 3階 4LDK 南
30 2014年12月 11階 3LDK 南
31 2014年12月 11階 3LDK 南
32 2014年5月 5階 3SLDK 南西
33 2014年4月 5階 3LDK 南西
34 2014年2月 8階 4LDK 南
平均 6階 83.48㎡ 13.33㎡ 3,371万円 ＠133万円
販売履歴を全て見る（全34件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ミナシア湘南ライフタウンサウスフォートの過去の販売相場

赤線 ＝ ミナシア湘南ライフタウンサウスフォートの売買相場 緑線 ＝ 藤沢市大庭の売買相場 青線 ＝ 藤沢市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ミナシア湘南ライフタウンサウスフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年7月 6階 87.34 4LDK 南
2023年6月 6階 87.34 4LDK 南西
2023年5月 6階 87.34 4LDK 南
2020年11月 6階 87.34 4LDK 南西
2020年5月 6階 81.42 3LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ミナシア湘南ライフタウンサウスフォートの過去の賃料相場

赤線 ＝ ミナシア湘南ライフタウンサウスフォートの賃料相場 緑線 ＝ 藤沢市大庭の賃料相場 青線 ＝ 藤沢市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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