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六本松駅より徒歩で5分
唐人町駅より徒歩で15分
薬院駅よりバスで12分
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
福岡県福岡市中央区草香江2丁目8番6号 周辺地図はこちら
1985年5月
48戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
高木工務店
新生住宅
福永 博建築研究所
ファビルス
日勤
所有権
準住居地域
草香江小学校
城西中学校
●バリアフリー
| マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 六本松駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,182物件中)
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 位
(218物件中)
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※ロワールマンション西大濠の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 塩さばさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/13 15:52 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
最寄りの六本松駅からマンションまでの間には、こだわりのある商品が多く並ぶ人気スーパー「エルロク」があるほか、飲食店、菓子店など楽しいお店がいくつもあります。個人的には、少しだけ道なりから横にそれますが、ドーナツの「フロレスタ」や、お肉の「田中精肉店」がお気に入りです。王監督が愛するという「ニイハオポンユウ」も、もちろんあります。草香江・六本松周辺は細い路地が多く、その路地にいわゆる“隠れ家的"なおしゃれで楽しいお店が散見されます。「黒文字屋」や、ちょっと足を伸ばせば「吾輩堂」「しのぶめし」「かつ煮いし原」「モリトネリ」など挙げれば枚挙に暇がありません。街歩きにすごく楽しいエリアだと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 塩さばさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/13 16:24 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
築年数は古いですが、ぎりぎりですが新耐震なのと、手入れがしっかりしてあって共用部や外壁など比較的こぎれいな印象です。中庭的なスペースがあるのも個人的にはとても好きです。自転車置き場もたっぷりあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 塩さばさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/13 16:05 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六本松駅に対する口コミ】六本松駅は、博多駅まで延伸して人気が高まっている地下鉄七隈線の中でもとくに人気があり、注目が集まっている駅だと思います。実際、駅前の科学館が入っている建物には、大きなおしゃれTSUTAYAや、高級スーパーのボンラパスなどのほか、カーシェアのタイムズや、シェアサイクルのチャリチャリも入っていて便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 塩さばさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/13 16:01 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
築年数は古いですが、リフォーム、リノベーションなどをきちんと施せば、手入れや状態は良いので問題ないと思います。壁式工法の部屋もある（全部屋がそうなのか、一部だけなのかはわかりません）ので、壁式工法だと地震に強い点もメリットだと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 塩さばさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/13 15:58 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅から徒歩圏ですがバス通りから一本入った道に面しているので騒がしくもなく、寂しすぎず、ちょうどよいと感じます。バス通りから徒歩10秒くらい入ったところにマンション入口があり、夜遅くまで開いている飲食店や２４時間営業のコンビニ、コインランドリーもすぐ近くにあるので、夜道のひとり歩きでもたぶん不安になることはないと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 塩さばさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/13 15:45 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
学区となる草香江小学校、城西中学校は学力レベルも高くて人気だそうです。なにより、どちらにもめちゃくちゃ近くて通いやすいです。私学へ進学を考えているご家庭なら別ですが、公立の小中なら、学区も通学距離も市内有数のベストマンションだと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六本松駅に対する口コミ】地下鉄七隈線以外にバス便がたくさんあり、天神と博多まで１本で行ける本数が多い。再開発が行われ、駅周辺にはスーパー、コンビニ、本屋、カフェやパン屋、居酒屋など豊富で困る事はない。ビルの建て替えも多く、ビルやマンションが増えている。夜はそれほどうるさくなく、生活しやすい。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,797万円
102.5万円/坪
1,909万円
108.9万円/坪
賃料査定
8.9万円
5,112円/坪
9.9万円
5,650円/坪
表面利回り
6.11％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2019年9月 | 3階 | 2DK | 南東 | ||||
| 4 | 2019年6月 | 3階 | 2DK | 南東 | ||||
| 5 | 2017年8月 | 2階 | 3DK | 南東 | ||||
| 6 | 2017年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2016年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2013年11月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2013年11月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 12 | 2013年8月 | 1階 | 1SLDK | |||||
| 平均 | 2階 | 61.04㎡ | 19.18㎡ | 1,946万円 | ＠105万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 |  |
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1階 | 57.79 | 2LDK | 南東 |
| 2021年4月 | |
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1階 | 57.79 | 2LDK | |
| 2020年11月 | |
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1階 | 80.08 | 4LDK | |
| 2020年9月 | |
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2階 | 74.8 | 3LDK | 南東 |
| 2020年8月 | |
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1階 | 80.08 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ブラントン六本松
六本松徒歩3分 |
グランドサンリヤン大濠公園パークビュー
六本松徒歩8分 |
グランフォーレ六本松スタイル
六本松徒歩5分 |
コープ野村大濠
六本松徒歩6分 |
グランドメゾン大濠ブルクレール
六本松徒歩9分 |
サンメゾン大濠公園エルド
六本松徒歩7分 |
コスモ六本松シティフォルム
六本松徒歩4分 |
エスポワールマンション大濠
六本松徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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