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本川越駅より徒歩で8分
川越市駅より徒歩で13分
川越駅より徒歩で19分
『本川越駅』 西武新宿線
『川越市駅』 東武東上線
『川越駅』 JR埼京線 JR川越線 東武東上線
埼玉県川越市松江町1丁目22番4号 周辺地図はこちら
1985年1月
33戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
岩堀建設工業
柴田商事
寺尾建築設計事務所
ナイスコミュニティー
巡回
所有権
商業地域
川越市立中央小学校
川越市立富士見中学校
| マンション偏差値 | 川越市ランキング | 本川越駅ランキング |
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  位
(382物件中)
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 位
(113物件中)
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※パールハイツ川越２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/27 12:39 |
4.0
3.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本川越駅に対する口コミ】JR１駅、東武東上線２駅、西武新宿線１駅が利用可能。いろいろな方面に出かける際に選択可能。３路線それぞれに始発駅が含まれているため、目的地まで座っていくことが可能。アトレ、プリンスホテル／Pepe、丸広などの中〜大規模商業施設。 |
旧市街地で観光地のほぼ真ん中に立地。TV番組などで取り上げられる店舗・施設がほぼ徒歩圏。 |
築年数のわりに外観はかなりお洒落。清掃・管理は業者委託で行き届いている。 |
壁厚は問題なく、隣室の音は全く気にならない。大きなものが落ちたり、ぶつかったりした時に響く程度。 |
駅周辺の商業施設は小規模から中規模。川越駅から２キロメートルほどの商店街があり、日常生活の買い物に不自由することはない。雑誌に載るような有名飲食店も数店あり。 |
市内に高校が数多くあり、選択の幅は広い。幼稚園が徒歩圏に数件あるが、送迎バスも頻繁に見かける。川越祭りをはじめ、市内を通行止めにするようなイベントが年数回ある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/05 17:05 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本川越駅に対する口コミ】西武新宿線の最終駅。最終駅にふさわしく街の利便性が高い。具体的には駅ビルにプリンスホテルがあるし、 付近のショッピングセンターも充実している。かつ、付近にはメガバンクもある。通勤通学者も多い。朝は始発駅菜ので、 なので、席を確保したら読書等も出来、通勤時間を有効に使うこともできる。川越の街並みの好きなひとには とりわけ、お勧めである。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本川越駅に対する口コミ】駅から降りるとすぐ目の前に商業施設があり、地下には食料品もありますので、とても便利です。 そしてなんといっても本川越駅の素晴らしいところは、そこからバスで少し行けば小江戸川越のほうに行けることですね。 街並みは一変してまるでタイムスリップしたかのような、古い町並みが現れます。風景をこわさないように電柱すべて地下に埋めているなどの徹底ぶりです。 観光地に近い駅ってやっぱりいいですよね。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/20 14:57 |
5.0
4.0
3.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本川越駅に対する口コミ】東武東上線、西武新宿線、JRの３線、計４駅が利用可能で、ほぼ商店街を通るだけで行くことができる。 |
市街地のど真ん中で、観光地や商店街が近いわりには、目の前の道路が一方通行の狭い道路で、交通量が少なく静か。 |
築年数は経っているが、それを感じさせないお洒落感はある。 |
東側と西側が駐車場、南側が一軒家なので、日当たりは全く問題ない。壁はけっこうしっかりしていて、よほど乱暴に叩かない限りは、隣室の音は気にならない。 |
24時間営業のスーパーやコンビニが徒歩5分以内に何件かあり、徒歩1分でメインの商店街に出られる。中型の百貨店も駅ビルをはじめとして何軒かあり、日常の買い物に困ることはない。 |
徒歩圏に救急病院が2件あり、バスで大型の大学病院へ20分ほどで行ける。観光地のため、川越まつりをはじめとする祭りやイベントが一年中行われている。行政サービスは可もなく不可もなくといったところ。 |
売却査定
1,441万円
99.3万円/坪
1,530万円
105.4万円/坪
賃料査定
7.6万円
5,243円/坪
8.4万円
5,795円/坪
表面利回り
6.47％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年9月 | 1階 | 1LDK | |||||
| 5 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2022年6月 | 1階 | 2DK | 南西 | ||||
| 9 | 2022年6月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 10 | 2021年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2021年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2021年9月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2021年9月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2021年7月 | 3階 | 2DK | 南西 | ||||
| 15 | 2021年6月 | 4階 | 2DK | |||||
| 16 | 2021年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2021年4月 | 3階 | 2SDK | 南西 | ||||
| 18 | 2021年4月 | 2階 | 2DK | 南東 | ||||
| 19 | 2021年4月 | 5階 | 2DK | 南西 | ||||
| 20 | 2021年3月 | 2階 | 2DK | 南東 | ||||
| 21 | 2021年2月 | 4階 | 2SDK | 南西 | ||||
| 22 | 2020年10月 | 5階 | 2DK | 南西 | ||||
| 23 | 2020年5月 | 5階 | 2DK | 南西 | ||||
| 24 | 2019年10月 | 5階 | 2DK | 南西 | ||||
| 25 | 2019年7月 | 2階 | 2DK | 南西 | ||||
| 26 | 2019年7月 | 2階 | 2DK | 南西 | ||||
| 27 | 2019年4月 | 2階 | 2SDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 43.84㎡ | 8.41㎡ | 1,203万円 | ＠90万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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4階 | 45.65 | 2LDK | 南東 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 45.65 | 2LDK | |
| 2024年1月 | |
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4階 | 45.65 | 2LDK | |
| 2022年7月 | |
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2階 | 37.05 | 2DK | 西 |
| 2021年8月 | |
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2階 | 37.05 | 2DK | |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレシス本川越
本川越徒歩8分 |
ライオンズ川越松江町グランフォート
本川越徒歩6分 |
サンクレイドル川越立門前通り
本川越徒歩10分 |
朝日プラザ本川越
本川越徒歩5分 |
リズ川越
本川越徒歩10分 |
ブリリアンコート川越松江町
本川越徒歩8分 |
ラフィーネ川越
本川越徒歩8分 |
藤和川越コープ
本川越徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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