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夙川駅より徒歩で4分
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
兵庫県西宮市霞町5番20号 周辺地図はこちら
1981年2月
26戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
竹中工務店
兼松都市開発
アーバンスペース設計事務所
東急コミュニティー
日勤
所有権
第一種住居地域
夙川小学校
大社中学校
●オートロック ●エレベータ
| マンション偏差値 | 西宮市ランキング | 夙川駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,461物件中)
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 位
(207物件中)
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※夙川レックスマンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | YASUSAKAさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/30 16:10 |
4.0
5.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【夙川駅に対する口コミ】阪急・阪神・JR3線利用可能。 港バスで芦屋へのアクセスもあり。 |
治安はよいと思います。 目の前に夙川教会があり、眼が和みますし、定時に聞こえる鐘の音も心を和ませてくれます。 また北側の山並みもきれいです。 |
最近大規模修繕が終わり、外壁の補修・エントランスへの通路の整備が終わり、モニター付きインターホンと宅配ボックスも整備されました。 マンション内の掃除は行き届いていると思います。 |
リフォーム物件でしたので、築年数の関係でサッシの古さは感じましたが特にほかの難点はありませんでした。 周囲に高い建物はなく、窓からの視界と日当たりは良好でした。 |
夙川駅まで徒歩5分ですが、ダイエーもあります。最近フレッシュネスバーガーもできました。夙川駅近辺は飲食店も多いです。 逆方向に最近小さいですがモールもできました。パル・ヤマトやココカラファインもあり、買い物は便利です。 |
夙川駅近辺に一通りのクリニックはあり便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/07 16:06 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【夙川駅に対する口コミ】特急を含む全ての列車が止まるので、ありがたいです！ 駅構内に成城石井が入っており帰りなどに買い物ができるところもいいですね。 向かいのホームに行くのに地下道を通りますが、エレベーターやスロープが付いていてバリアフリーにも対応しています。 駅近辺は美味しくて有名なパン屋やケーキ屋、カフェなどがたくさんあって開拓しがいがあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
6,150万円
162.7万円/坪
6,530万円
172.8万円/坪
賃料査定
19.2万円
5,103円/坪
21.3万円
5,640円/坪
表面利回り
3.84％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年7月 | 3階 | 4SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年3月 | 5階 | 1LDK | 西 | ||||
| 4 | 2020年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 107.71㎡ | 21.15㎡ | 5,095万円 | ＠156万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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2階 | 80.5 | 2LDK | 西 |
| 2023年10月 | |
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2階 | 102.18 | 2LDK | 北西 |
| 2023年10月 | |
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3階 | 80.5 | 2LDK | 東 |
| 2023年9月 | |
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2階 | 80.5 | 2LDK | 北西 |
| 2023年4月 | |
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3階 | 80.5 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エルフラット夙川霞町
夙川徒歩5分 |
オランジュリー夙川
夙川徒歩6分 |
シティコア夙川
夙川徒歩6分 |
夙川アンビロン
夙川徒歩7分 |
ワコーレ夙川霞町
夙川徒歩6分 |
夙川霞町シティハウス
夙川徒歩7分 |
サンライフ夙川
夙川徒歩5分 |
アーバンビュー夙川霞町
夙川徒歩5分 |
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