ザ・リバープレイス　イーストタワー

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物件概要

  • 駅

    下丸子駅より徒歩で7分

  • 路線

    『下丸子駅』　東急多摩川線　

  • 住所

    東京都大田区下丸子4丁目21番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年11月

  • 総戸数

    184戸

  • 階層

    地上28階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    戸田建設

  • 新築時売主

    三菱商事、三菱地所、三井物産、東京急行電鉄、東急不動産、ＮＴＴ都市開発、オリックス・リアルエステート

  • 設計事務所

    松田平田設計、戸田建設

  • 管理会社

    東急コミュニティ―

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    大田区立嶺町小学校

  • 中学校区

    大田区立矢口中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●「オリンピック下丸子店」約430m ●「下丸子公園」約100m ●「リバープレイスクリニック」約50m ●「セブンイレブン大田区下丸子４丁目店」約360m ●「西友下丸子店」約560m ●「大田下丸子郵便局」約590m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザ・リバープレイス　イーストタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ・リバープレイス　イーストタワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 5.0

クチコミ投稿総数： 1件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームpepTomさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/17 06:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下丸子駅に対する口コミ】東急多摩川線下丸子駅下車徒歩7分ながら、多摩川のすぐそばの閑静なところにあります。 下丸子駅からは、蒲田駅経由で東京方面、横浜・川崎方面へ、多摩川駅経由で渋谷、目黒、新宿方面への通勤至便です。 新幹線は品川、もしくは新横浜への移動も半時間程度、羽田空港へは多摩川線始発電車に乗れば7時のフライトに間に合うことが大きなメリットです。車の移動も東名用賀インター、第三京浜などへも環状八号線で一本で行けます。 下丸子駅周辺にはマックやコメダコーヒー、スーパー西友、コンビニ、100円ショップもあり便利です。駅からマンションへの道は平たんで車の通りも頻繁ではなく、夜間もマンション方面に向かう人があまり途切れず、生活道路を通るため女性や塾帰りの子供も不安なく行き来できます。

マンションは多摩川河川敷（スーパー堤防）横にあり、閑静で春には桜並木があり花見ができます。隣には下丸子公園があり、テニスコートや子供たちの遊び場、運動場もあり、角にある花壇はボランティアが毎日手入れをしているので通勤等の行き帰りには花を楽しむことができます。 ガス橋横に交番があり警察官常駐で河川敷で騒ぐ輩もなく夜間も平穏で、治安はよく、街灯も適切に設置されており不安はありません。

マンション敷地はフェンスで囲われ、ゲートで管理されています。セキュリティーも問題なく、通路や共用部の清掃は毎日行われ綺麗です。ペット飼育は届け出・許可制（大型犬禁止）ですが、敷地内は犬の散歩は厳禁で、専用カートもしくは抱きかかえで敷地外に出て河川敷、堤防上を散歩させています。従って、敷地内の糞尿は皆無です。フロントは通いの従業員が定時間常駐でクリーニング引き取りや宅配手配等も行われています。自宅リビングのインターフォンはフロント直通で問い合わせ可能となっており何かあればすぐに相談できる体制です。3棟あるタワー棟内に来客用宿泊ルームがあり、予約すれば安価で親族・友人等が宿泊可能です。エレベーター、宅配ボックス、駐車場、駐輪場に不便はありません。

柱、天井の壁厚は他と比べてどうかは分かりませんが、生活音は全くと言っていいほど気になりません。 南向きのリビングは床暖房もありますが、冬の晴天時には室内温度３０度を超え温室のようになります。天井は十分に高く、廊下も車椅子通行にも十分です。介護用手すりも取り付け可能。

すぐ隣の敷地にスーパーオリンピックがあり食料品だけでなく、ペットショップや衣料、家電、日用品等もそろっています。近くにスギ薬局、鵜の木方面にはライフ、マルエツ、下丸子に西友、ダイソー、東武ストアなどがあります。すきや、ファミマ、ローソン、セブンも徒歩圏内にあります。八百屋は複数軒あり、美容院、電気店、銀行ATM、オリジン弁当、マックやコメダ、ガストもあり便利です。食料品価格は各店競合関係にあるため廉価安定していると思います。なお、マンションゲート横にはマンション専用の飲食店もあります。

大田区鵜の木出張所、区民プラザ、老人健康施設、消防署出張所、目蒲病院ほか各種病院、下丸子図書館、郵便局などが徒歩圏内。保育所、幼稚園も複数あり、学童保育施設も老人健康施設に併設。小学校も徒歩圏。中学、高校、学習塾は電車利用圏の方が多いかも。マンション内では自治会活動も活発でイベント等は頻繁に行われています。マンション敷地内に内科病院あり。池上総合病院への巡回バスがマンション前にとまり至便。時々マンション内でキッチンカー移動販売も来ます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,587万円

    298.6万円/坪

    ～

    8,056万円

    317.1万円/坪

  • 賃料査定

    21.5万円

    8,488円/坪

    ～

    23.8万円

    9,381円/坪

  • 表面利回り

    3.48％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・リバープレイス　イーストタワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 2LDK 南東
2 2023年12月 22階 2SLDK 南
3 2023年12月 28階 3LDK 南西
4 2023年11月 10階 2LDK 西
5 2023年9月 10階 2LDK 西
6 2023年9月 22階 2SLDK 南
7 2023年7月 22階 2SLDK 南
8 2023年7月 10階 2LDK 西
9 2023年1月 22階 2SLDK 南
10 2023年1月 28階 3LDK 南
11 2022年10月 7階 3LDK 南東
12 2022年10月 7階 3LDK 南東
13 2022年10月 7階 3LDK 南東
14 2022年7月 25階 3LDK 東
15 2022年5月 25階 3LDK 東
16 2022年4月 7階 3LDK 南
17 2022年4月 25階 3LDK 東
18 2022年4月 25階 3SLDK 東
19 2022年3月 25階 3LDK 東
20 2022年2月 7階 3LDK 南
21 2022年1月 7階 3LDK 南
22 2021年12月 7階 3LDK 南
23 2021年11月 25階 3SLDK 東
24 2021年11月 4階 2LDK 東
25 2021年9月 28階 3LDK 南
26 2021年9月 28階 3LDK 南
27 2021年8月 25階 2LDK 東
28 2021年5月 17階 3LDK 南
29 2021年1月 18階 2LDK 南
30 2020年12月 28階 3LDK 南
31 2020年12月 11階 3LDK 西
32 2020年12月 18階 2LDK 南
33 2020年10月 17階 3LDK 東
34 2020年9月 18階 2LDK 南
35 2020年8月 17階 3LDK 東
36 2020年7月 27階 2LDK 北西
37 2020年5月 27階 2LDK 北西
38 2020年3月 18階 2LDK 南
39 2020年2月 18階 2LDK 南
40 2020年1月 25階 3LDK 南
41 2020年1月 12階 2LDK 西
42 2019年11月 18階 2LDK 南
43 2019年8月 18階 2LDK 南
44 2019年8月 7階 3LDK 東
45 2019年4月 24階 3LDK 南
46 2019年4月 26階 3LDK 東
47 2019年4月 13階 2LDK 西
48 2018年9月 26階 3LDK
49 2018年7月 26階 3LDK
50 2018年7月 5階 3LDK 南
51 2018年2月 26階 2LDK 西
52 2017年12月 23階 4LDK
53 2017年12月 26階 2LDK
54 2017年10月 28階 3LDK
55 2017年8月 20階 3LDK
56 2017年7月 28階 3LDK
57 2017年5月 28階 3LDK
58 2017年4月 21階 2LDK
59 2017年4月 28階 3LDK 東
60 2016年3月 14階 2LDK 南
61 2016年3月 24階 3LDK 北東
62 2016年3月 15階 3LDK 南西
63 2016年2月 15階 3LDK 南
64 2016年2月 24階 3LDK 北東
65 2016年1月 15階 3LDK 南
66 2015年10月 24階 2LDK 北東
67 2015年10月 15階 3LDK 南
68 2015年9月 15階 3LDK 南
69 2015年8月 28階 3LDK
70 2015年5月 28階 3LDK 南
71 2015年5月 4階 2LDK 東
72 2015年5月 23階 3LDK 西
73 2015年4月 23階 3LDK 西
74 2015年3月 11階 2LDK 南
75 2015年3月 11階 2LDK 南
76 2015年2月 12階 2LDK 南
77 2014年12月 12階 2LDK 南
78 2014年11月 12階 2LDK 南
79 2014年9月 5階 2LDK 北
80 2014年9月 25階 3LDK 東
81 2014年3月 28階 3LDK 東
82 2014年2月 28階 3LDK 南
83 2014年2月 28階 3LDK 東
平均 18階 93.9㎡ 27.3㎡ 7,470万円 ＠262万円
販売履歴を全て見る（全83件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・リバープレイス　イーストタワーの過去の販売相場

赤線 ＝ ザ・リバープレイス　イーストタワーの売買相場 緑線 ＝ 大田区下丸子の売買相場 青線 ＝ 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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ザ・リバープレイス　イーストタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 12階 82.94 2LDK 西
2023年11月 12階 82.94 2LDK 西
2023年7月 7階 82.94 2LDK 西
2023年6月 6階 80.72 2LDK 東
2023年5月 10階 80.72 2LDK 東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・リバープレイス　イーストタワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ ザ・リバープレイス　イーストタワーの賃料相場 緑線 ＝ 大田区下丸子の賃料相場 青線 ＝ 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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