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山陽明石駅よりバスで10分
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
兵庫県神戸市西区玉津町高津橋266番1号 周辺地図はこちら
1990年9月
28戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
村角建設
セザール
ベル建築事務所
グローバルコミュニティ
所有権
神戸市立高津橋小学校
神戸市立玉津中学校
| マンション偏差値 | 神戸市西区ランキング | 山陽明石駅ランキング |
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  位
(360物件中)
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 位
(182物件中)
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※セザール第二西神戸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/07 13:28 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽明石駅に対する口コミ】路線アクセス:JRの新快速が止まるため三宮に15分、大阪に30分で行くことが可能。新幹線の駅(西明石)まで1駅のため、遠出にも便利です。 買い物:駅にピオレ・スーパーが併設されており、食品・日用品・服飾品・雑貨全ての買い物が可能です。 食事:ピオレにも食事処が多い上、駅前のパピオスのグルメストリートや少し歩くと魚の棚商店街もあり、ジャンル問わず食事には困りません。 環境:パピオスと駅を挟んで反対には明石公園があり、子供たちも走り回れますし色々なイベントもやっています。 交通アクセス:バス・タクシーの停留所や自家用車・自転車の駐車・駐輪場など豊富なため、アクセスは良いです。 タクシーの待機場が隣にあるため、災害時でもない限り待たずにタクシーに乗れます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽明石駅に対する口コミ】駅前には、ピオレ明石やアスピア明石といった複合ショッピングモールが店舗を構えているため、平日だけでなく、週末でもお買い物を楽しむことができます。 明石市の中心部でもあり、JR山陽本線の明石駅と直結しています。 平坦な道路が続いているため、体への負担は少なめです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
480万円
35.4万円/坪
510万円
37.5万円/坪
賃料査定
5.3万円
3,940円/坪
5.9万円
4,355円/坪
表面利回り
13.67％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 8 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 12 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 13 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2016年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2014年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2014年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 20 | 2013年6月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2013年6月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 57.12㎡ | 12.88㎡ | 547万円 | ＠32万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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4階 | 50.12 | 1LDK | 東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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