ネオディ甲子園高潮

外観

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物件概要

  • 甲子園駅より徒歩で6分

  • 路線

    『甲子園駅』 阪神本線 

  • 住所

    兵庫県西宮市甲子園高潮町2番35号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年4月

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    新井組

  • 新築時売主

    リアルピープル、ネオ・ディ

  • 設計事務所

    積水ハウス

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    南甲子園小学校

  • 中学校区

    鳴尾中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ネオディ甲子園高潮の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネオディ甲子園高潮」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/24 04:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【甲子園駅に対する口コミ】直通特急が止まるので梅田駅まで15分ほどで行けます。駅が大幅に改修され、大きく綺麗になりました。商業施設が多いので利便性に優れています。ファミリー層が多いので治安が良く住みやすいと思います。

近くにららぽーと甲子園があるので充実しております。何店舗か商業施設があるので便利です。駅に大幅な改修工事がされたのでとても綺麗になりました。昔はホームが狭かったのですが今はかなり大きくなっています。

駅周辺に商業施設があるので飲食店は充実しています。

周りに学校が多く、また都心部に働きに出る方のベッドタウンなので圧倒的にファミリー層が多く子育て環境は充実していると思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,264万円

    161.1万円/坪

    3,466万円

    171.1万円/坪

  • 賃料査定

    9.8万円

    4,857円/坪

    10.8万円

    5,368円/坪

  • 表面利回り

    3.69

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネオディ甲子園高潮の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 3LDK 南西
2 2024年3月 1階 3LDK 南西
3 2020年12月 2階 3LDK 南西
4 2016年2月 3階 3LDK 北西
5 2016年1月 3階 3LDK 北西
6 2015年8月 2階 2LDK 南東
7 2015年2月 2階 2LDK 南西
8 2015年1月 2階 3LDK 南西
9 2015年1月 2階 2LDK 南西
10 2014年11月 2階 2LDK 南西
11 2014年9月 2階 2LDK 南西
12 2014年9月 2階 2LDK 南西
13 2014年9月 2階 3LDK 南東
14 2014年6月 2階 2LDK 南西
15 2014年4月 2階 3LDK 南西
16 2014年3月 2階 2LDK 南西
17 2014年2月 2階 2LDK 南西
18 2014年2月 2階 2LDK 南西
19 2013年8月 2階 2LDK
平均 2階 60.35㎡ 11.39㎡ 2,318万円 @126万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネオディ甲子園高潮の過去の販売相場

赤線 = ネオディ甲子園高潮の売買相場 緑線 = 西宮市甲子園高潮町の売買相場 青線 = 西宮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ネオディ甲子園高潮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 6階 56.52 2LDK
2019年7月 6階 56.52 2LDK
2016年12月 6階 61.07 3LDK 西
2016年12月 6階 61.07 3LDK 西
2016年6月 6階 61.07 3LDK 西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネオディ甲子園高潮の過去の賃料相場

赤線 = ネオディ甲子園高潮の賃料相場 緑線 = 西宮市甲子園高潮町の賃料相場 青線 = 西宮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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