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久宝寺口駅より徒歩で6分
近鉄八尾駅より徒歩で13分
『久宝寺口駅』 近鉄大阪線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
大阪府八尾市久宝寺1丁目4番14号 周辺地図はこちら
1989年8月
64戸
地上8階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
鉄建建設
グローバルコミュニティ
巡回
所有権
準住居地域
八尾市立久宝寺小学校
八尾市立久宝寺中学校
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺口駅に対する口コミ】久宝寺口駅は小さな駅で駅周辺には小さな商店街がある程度です。しかし、長瀬川沿いや弥刀駅との中間にある久宝園や長瀬川沿いは、東大阪市の東南部エリアや八尾市の中では比較的静かな住宅街となっています。自転車で少し走れば八尾駅がすぐで、ちょっとした買い物の場合には八尾駅周辺の商店街やショッピングモールが利用できる距離なので、生活の便でも問題はありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/23 11:14 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺口駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにもラーメン屋さんや中華屋さんなど美味しいお店が少しあります。すぐ近くではなくても徒歩圏内に飲食店はそこそこあります。スーパー、薬局、歯医者、クリーニング、郵便局なども近いので生活しやすい場所にあると思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺口駅に対する口コミ】普通列車しか止まらない駅のため、通勤ラッシュ時にも座ることができます。また、鶴橋・難波エリアにも20分程度でアクセス可能です。周辺は阪神高速道路があり、パチンコ屋、工場くらいしかありませんが、夜遅くても明るいのでその点は安心できます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺口駅に対する口コミ】大阪方面、津、名古屋方面に簡単にアクセスできるので「県をまたいでの移動がしやすい環境にある」というのは嬉しいメリットです。また、平日と休日のダイヤの差にそこまで大きな違いがないので曜日問わずスムーズな移動がしやすくなるのも魅力的です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺口駅に対する口コミ】最寄りの商業施設はスーパーマーケットのコノミヤがあり、駅前には少ないですが商店、食事処があります。 電車の混雑は朝のラッシュアワーだけです。 主要駅は隣の八尾駅、３つ先の布施駅。都心部は２５分ほどで、電車は普通しか止まりません。 坂道は無し、歩道は有り、商店街は通れますが屋根(アーケード)は無いです。夜道は一本それると少し怖いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺口駅に対する口コミ】駅の近くのパチンコ屋さんの二階にパン屋さんが入っていて美味しいと評判です。まさかの立地なので地元の人しか知らないようなお店ですが、ネットに情報が載っていたりするので割と有名なのかもしれません。 駅周辺はお世辞にも栄えているとは言えませんが、近鉄八尾駅まで一駅なので、そちらに行けば色々なお店もありますので、割と便利ではあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,350万円
78.4万円/坪
1,433万円
83.2万円/坪
賃料査定
6.4万円
3,728円/坪
7.1万円
4,121円/坪
表面利回り
5.83％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 57.47㎡ | 9.58㎡ | 1,276万円 | ＠73万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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3階 | 53 | 2LDK | 南 |
| 2023年12月 | |
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3階 | 54 | 2LDK | 南 |
| 2023年12月 | |
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3階 | 53.1 | 2DK | 南 |
| 2023年11月 | |
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3階 | 50 | 2LDK | 南 |
| 2023年5月 | |
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3階 | 53.1 | 2DK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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