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新広駅より車で8分
『新広駅』 JR呉線
広島県呉市広大広2丁目1番27号 周辺地図はこちら
1997年9月
67戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
中富屋建設
日本ハウズイング
日勤
定期借地権
準住居地域
呉市立横路小学校
呉市立横路中学校
ユーザー総合評価：
2.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | muuさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/30 20:45 |
2.0
3.0
3.0
3.0
2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新広駅に対する口コミ】マンション目の前にバス停があります。広町は割と坂道が少なく、徒歩や自転車のみでも生活しやすい場所です。 |
黒瀬川という大きな川が目の前にあり、マンションの向きによっては川沿いが見え長閑な場所。 |
茶色で統一された外観で落ち着いており、二年前に外壁など工事した為綺麗である。 |
二十年ほど前に建てられたものなので完全バリアフリーでは無いが、段差など気になった事はない。 |
徒歩10分ほどでセブンイレブンがあり、15分くらいの所にはドラッグストアひまわりや、藤三というショッピングセンター食品やちょっとした日用品もある。 |
保育所、小学校、中学校が同じ川沿いに並んでいてとても通いやすい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新広駅に対する口コミ】昔ながらの造船、鉄鋼の町、広島県呉市の東寄りに位置する新広駅は隣駅の広駅が主流であったが、近年（2002年） 新広駅周辺の近代化により開設した。当時は駅員が常駐しておらず、無人改札で利用していたが 、利用者の増加により、近年は駅員の対応している姿をみかけます。 一般的にアクセスはバスや自転車を利用します。目立った商業施設はなく、近くには図書館、消防署、市民プールがあります。また駅裏には工業団地になっており総合病院もあるので利用者は増加傾向にあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 16:46 |
2.0
3.0
4.0
2.0
2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新広駅に対する口コミ】田舎なので、割と車のエンジンなどの騒音は聞こえにくい。 |
閑静な住宅街で、山のふもとなので、自然が感じられる。 |
管理人さんが几帳面で、とても綺麗に掃除しているため、エントランスやマンション周り、それぞれの階の廊下の溝までもゴミ一つ無い。 |
無駄な柱や張りが無く、必要最低限の造りで掃除がしやすい。 |
車があれば５分以内にドラッグストア、スーパーがあり物価も安いので、住みやすい。 |
徒歩5~10分に保育所、小学校、中学校がある。 |
売却査定
426万円
23.1万円/坪
452万円
24.6万円/坪
賃料査定
6.4万円
3,501円/坪
7.1万円
3,870円/坪
表面利回り
18.56％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 8階 | 4LDK | 北東 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | - | ||||
| 4 | 2020年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2020年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2017年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2017年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2017年2月 | 6階 | 5LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2016年12月 | 6階 | 5LDK | 南 | ||||
| 11 | 2016年12月 | 6階 | 5LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 88.59㎡ | 17.24㎡ | 591万円 | ＠22万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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5階 | 62.11 | 3LDK | 南東 |
| 2015年3月 | |
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5階 | 67.5 | 3LDK | 北東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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