ワコーレプラージュ須磨

外観

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物件概要

  • 須磨海浜公園駅より徒歩で5分
    鷹取駅より徒歩で12分
    月見山駅より徒歩で15分

  • 路線

    『須磨海浜公園駅』 JR山陽本線 
    『鷹取駅』 JR山陽本線 
    『月見山駅』 山陽電鉄本線 

  • 住所

    兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年2月

  • 総戸数

    46戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    本多建設工業、村上工務店

  • 新築時売主

    和田興産

  • 設計事務所

    NAK建築事務所

  • 管理会社

    日本ネットワークサービス

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    市立若宮小学校

  • 中学校区

    市立鷹取中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●「新須磨病院」約140m ●「ローソン衣掛町店」約80m ●「若宮保育園」約20m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ワコーレプラージュ須磨の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ワコーレプラージュ須磨」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム笑声さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/07/02 20:46

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【須磨海浜公園駅に対する口コミ】神戸まで8分、三宮13分、新神戸約20分、新大阪約45分と乗ってしまえば近い。駅まで平地で直線5分ほど。駅前にコンビニ有り。

須磨海岸まで3分ほど。衣掛郵便局は30秒。須磨郵便局約10分。若宮商店街の街灯はかなり明るく、駅から直線の通りも街灯はある。

共用玄関はオートロック。クリーンステーションはゴミ回収後すぐに清掃している。1F店舗は倉庫使用のみであり気にならない。監視カメラ有り。

室内は天井が高く、採光は良好。上階の音は聞こえない。

マックスバリュー8分、ニトリ11分、神戸産地直産市場ナナファーム・須磨13分、ローソン1分、酒屋1分。 ノースショア須磨カフェ、ブルーシール(アイスクリーム)1分、衣掛庵(そば)駐車場出口の前、若宮食堂2分

若宮保育園1分、若宮小4分、鷹取中6分。新須磨病院(総合病院、救急病院)1分。年金事務所2分。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/14 09:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【須磨海浜公園駅に対する口コミ】須磨海浜水族園へ電車で行くのに、こちらの駅が出来て非常にありがたいです。今まででしたら、友人宅に行くのにも山陽電車からも少し距離がある為、JRの須磨駅からバスで移動してましたので、時間短縮できるのが助かります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/02/10 18:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【須磨海浜公園駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、スポーツジムがあり、歯医者や内科、心療内科等の医療施設もあります。また、三宮にも15分程度で行けるためアクセスもいいです。

海が近くにあるため夏には遊びに行けます。2号線も直ぐ側なのでランニングも捗ります。徒歩3分ほどでコンビニがあるのも便利です。

セキュリティもしっかりしていますし、掃除等も行き届いています。

周辺の建物に比べて高さがあるため、日照りもよく気持ちのいい朝を迎えることができます。

コンビニまでが大変近く、便利です。スーパー等は少し遠いですが、自転車さえあれば不便しないです。また、ちょっとした飲食店や、弁当屋さんもあります。

保育園も小学校も中学校も近くていいです。総合病院が近いのも安心できます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,895万円

    110.0万円/坪

    2,013万円

    116.8万円/坪

  • 賃料査定

    9.2万円

    5,365円/坪

    10.2万円

    5,929円/坪

  • 表面利回り

    5.97

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ワコーレプラージュ須磨の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年3月 1階 2SLDK 南東
2 2021年9月 1階 2SLDK 南東
3 2021年5月 8階 3LDK
4 2021年2月 8階 3LDK
5 2020年3月 3階 3LDK 南西
6 2020年2月 3階 3LDK 南西
7 2020年1月 3階 3LDK 南西
8 2019年8月 8階 2SLDK 南東
9 2019年7月 3階 3LDK 南西
10 2019年5月 6階 3LDK 南東
11 2019年5月 6階 3LDK 南東
12 2019年2月 3階 3LDK 南西
13 2018年10月 6階 3LDK 南東
14 2018年9月 6階 3LDK
15 2018年9月 3階 3LDK
16 2018年5月 4階 3LDK
17 2018年3月 4階 3LDK
18 2017年11月 4階 3LDK
19 2017年9月 3階 3LDK 南西
20 2017年8月 3階 3LDK 南西
21 2017年7月 3階 3LDK 南西
22 2017年4月 3階 3LDK 南西
23 2016年6月 11階 3LDK 南東
24 2015年12月 4階 3LDK
25 2015年8月 4階 3LDK
26 2015年3月 9階 3LDK 北東
27 2014年11月 2階 2SLDK 南東
平均 4階 58.78㎡ 14.52㎡ 1,846万円 @104万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ワコーレプラージュ須磨の過去の販売相場

赤線 = ワコーレプラージュ須磨の売買相場 緑線 = 神戸市須磨区衣掛町の売買相場 青線 = 神戸市須磨区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ワコーレプラージュ須磨の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年12月 3階 54.69 3LDK 南西
2021年12月 4階 59.48 3LDK 南西
2021年12月 3階 54.96 3LDK 南西
2021年2月 3階 54.69 3LDK
2021年2月 3階 54.69 3LDK 南西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ワコーレプラージュ須磨の過去の賃料相場

赤線 = ワコーレプラージュ須磨の賃料相場 緑線 = 神戸市須磨区衣掛町の賃料相場 青線 = 神戸市須磨区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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