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美園駅より徒歩で5分
『美園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
北海道札幌市豊平区美園九条8丁目3番3号 周辺地図はこちら
1998年8月
40戸
地上11階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
礎建設工業
タカノ
テムズ
日勤
所有権
準住居地域
| マンション偏差値 | 札幌市豊平区ランキング | 美園駅ランキング |
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  位
(520物件中)
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 位
(35物件中)
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※ロジェ月寒公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/11/11 18:53 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【美園駅に対する口コミ】駅出口近くにコンビニ２店（ローソン、セコマ）あり。また駅から徒歩２分程度のスーパー（コープさっぽろ）は23時まで営業しており便利。駅自体も大通から８分と近く、その割に住宅街は静かで過ごしやすいです。また交通の面では、駅から徒歩７～８分程度の「豊平郵便局」前バス停から新千歳空港行きのバスが出ており、始発は5:33なので早朝便に乗ることもでき重宝しています。また同バス停そばにスターバックスもあるのも個人的におすすめです！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/10 21:44 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
セコムが入っててセキュリティ抜群。管理もしっかりされてて、とても質の良いマンションです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/08 19:24 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【美園駅に対する口コミ】駅近でマンション住人も優しい方が多いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,579万円
88.0万円/坪
2,739万円
93.4万円/坪
賃料査定
11.2万円
3,832円/坪
12.4万円
4,236円/坪
表面利回り
5.34％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
| 4 | 2022年9月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
| 5 | 2020年10月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 6 | 2020年7月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 7 | 2020年5月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 8 | 2020年4月 | 7階 | 4LDK | 西 | ||||
| 9 | 2020年3月 | 7階 | 4LDK | 西 | ||||
| 10 | 2020年3月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 11 | 2020年1月 | 7階 | 4LDK | 西 | ||||
| 12 | 2019年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2019年9月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 14 | 2019年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2015年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2015年9月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 17 | 2015年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 18 | 2015年7月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 19 | 2013年10月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 20 | 2013年9月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
| 21 | 2013年7月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
| 平均 | 5階 | 93.4㎡ | 29.68㎡ | 2,265万円 | ＠80万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 |  |
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8階 | 82.37 | 3LDK | |
| 2020年4月 | |
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8階 | 80.03 | 3LDK | |
| 2020年2月 | |
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8階 | 82.37 | 3LDK | |
| 2020年1月 | |
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8階 | 80.03 | 3LDK | |
| 2019年12月 | |
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8階 | 97.18 | 4LDK | |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイアパレス豊平公園
豊平公園徒歩2分 |
アルス豊平公園
豊平公園徒歩5分 |
リラハイツルネス月寒公園
美園徒歩5分 |
丸増美園ロイヤルハイツ
札幌バス15分 |
ラ・クラッセ月寒公園通り
美園徒歩3分 |
エクセルシオール美園
美園徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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