ネオコーポ調布

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物件概要

  • 駅

    京王多摩川駅より徒歩で3分
    調布駅より徒歩で12分

  • 路線

    『京王多摩川駅』　京王相模原線　
    『調布駅』　京王線　京王相模原線　

  • 住所

    東京都調布市多摩川5丁目3番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年3月

  • 総戸数

    107戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    環境開発

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    市立富士見台小学校

  • 中学校区

    第五中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「東急ストア調布店」約760m ●公園「多摩川５丁目児童遊園」約10m ●病院「調布病院」約1200m ●「多摩川青果食品店」約40m ●「市立多摩川児童館」約190m ●「調布市役所」約710m ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ネオコーポ調布の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネオコーポ調布」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.2

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/12/03 08:54

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王多摩川駅に対する口コミ】京王多摩川駅徒歩3分の立地にあり、電車は相模原線になりますが特急以外の電車で新宿駅まで行く際には乗り換えなしで行くことが出来便利です。

街並みは落ち着いていて、フローラルガーデンアンジェ、多摩川、桜並木が周辺にあるため、季節を常に感じられる環境にあります。

築年数は37年ほど経っていますが大変管理状態が良いので、エントランスを始めとしてマンション全体の清潔感はあります。

道路に面している東南向き、敷地に余裕がある南西向き、それぞれ日照時間は確保されています。

駅周辺の商店街までは徒歩3分の立地です。再開発が進んだ調布駅周辺の商業施設までは徒歩15分程度となっています。

学区内の小学校までは徒歩圏内で通いやすくなっています。マルガリタ幼稚園、皐月保育園などの保育施設も同じく近くにあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームKojiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2023/01/01 16:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王多摩川駅に対する口コミ】最寄りの京王多摩川駅が徒歩5分以内でとても便利。

周囲に公園や多摩川があり、自然環境に恵まれている。治安も悪いと感じたことはない。

築年数の割には整備、管理状況が良くてきれい。

築年数の割には古さを感じない。整備、管理状況が良い。

隣の調布駅まで行けば、ほとんど何でもそろうので不満はない。

周囲は静かな環境で治安も良くて暮らしやすい。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 01:44

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王多摩川駅に対する口コミ】駅にトリエができてから利便性が高まり、お洒落になった。また、東急ストア、ルミネ、ビックカメラといった商業施設も充実している。飲食店もファミレス、カフェ、ファーストフードでなど一通り揃っており困らない。新宿まで特急で2駅、準特急で4駅とアクセス良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/01/30 20:42

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王多摩川駅に対する口コミ】今後再開発が期待されるエリア。駅ビル新築のうわさあり。

多摩川が近く自然にはとても恵まれているエリア

管理人が昼間は常駐していて清掃も行き届いている。

南向きの部屋は日当たりが良く冬でも暖房機がいらない暖かさ。

調布駅まで行けばほとんどのお店はあり用が足りる

近所つきあいがほとんどなくても生活出来る。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,512万円

    166.0万円/坪

    ～

    3,730万円

    176.2万円/坪

  • 賃料査定

    11.8万円

    5,581円/坪

    ～

    13.0万円

    6,169円/坪

  • 表面利回り

    4.12％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネオコーポ調布の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 3LDK 南西
2 2024年4月 1階 3LDK 南西
3 2024年3月 2階 3LDK 東
4 2024年3月 2階 3LDK 東
5 2024年2月 2階 3LDK 南東
6 2024年2月 6階 2LDK 南
7 2024年1月 2階 3LDK 南
8 2024年1月 6階 2LDK 南
9 2023年12月 6階 2LDK 南東
10 2023年10月 2階 3LDK 南
11 2023年7月 2階 3LDK 北東
12 2023年7月 1階 3LDK 南西
13 2023年6月 2階 2SLDK 南東
14 2023年4月 2階 2SLDK 南東
15 2023年3月 2階 2SLDK 東
16 2023年2月 2階 2SLDK 東
17 2023年1月 2階 2SLDK 東
18 2023年1月 2階 3LDK 南西
19 2022年12月 2階 3LDK 南西
20 2022年9月 2階 3LDK 南西
21 2021年12月 2階 3LDK 南東
22 2021年11月 1階 3LDK 東
23 2021年10月 6階 3LDK 南
24 2021年8月 1階 3LDK 東
25 2021年1月 2階 2LDK 東
26 2020年5月 1階 3LDK 南
27 2020年4月 1階 3LDK 南
28 2020年3月 1階 3LDK 南
29 2020年3月 1階 3LDK 南
30 2020年1月 1階 3LDK 南
31 2019年11月 1階 3LDK 南
32 2019年10月 1階 3LDK 南
33 2019年10月 1階 3LDK 南西
34 2018年10月 3階 3LDK
35 2018年4月 2階 3LDK
36 2018年3月 5階 2LDK 東
37 2018年1月 8階 3LDK
38 2018年1月 2階 3LDK
39 2018年1月 8階 3LDK 南
40 2017年12月 5階 2LDK 東
41 2017年11月 8階 3LDK 南
42 2017年9月 5階 3LDK
43 2017年9月 5階 2LDK
44 2017年9月 5階 3LDK
45 2017年8月 5階 3LDK
46 2017年8月 8階 3LDK 南
47 2017年4月 6階 3LDK 東
48 2017年3月 7階 3LDK 南
49 2016年12月 2階 3LDK 南
50 2016年11月 2階 3LDK 南
51 2016年2月 6階 3LDK 東
52 2016年1月 6階 3LDK 東
53 2016年1月 6階 3LDK 東
54 2015年12月 6階 3LDK 東
55 2015年10月 7階 3LDK 南東
56 2015年9月 6階 3LDK 東
57 2015年8月 6階 3LDK 東
58 2015年6月 7階 3LDK 南東
59 2015年1月 6階 4LDK 南東
60 2014年10月 6階 4LDK 南東
61 2014年6月 6階 2LDK 南東
62 2014年6月 6階 3LDK 南東
63 2014年2月 6階 3LDK 南東
64 2013年12月 6階 3LDK 南東
平均 3階 72.89㎡ 12.85㎡ 3,109万円 ＠141万円
販売履歴を全て見る（全64件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネオコーポ調布の過去の販売相場

赤線 ＝ ネオコーポ調布の売買相場 緑線 ＝ 調布市多摩川の売買相場 青線 ＝ 調布市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ネオコーポ調布の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年11月 1階 67.2 3LDK 東
2022年10月 1階 67.2 3LDK 東
2021年6月 7階 67.2 3LDK 南東
2021年2月 3階 69.6 2LDK 南西
2019年6月 3階 69.6 2LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネオコーポ調布の過去の賃料相場

赤線 ＝ ネオコーポ調布の賃料相場 緑線 ＝ 調布市多摩川の賃料相場 青線 ＝ 調布市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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