オリエント奈良西の京

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物件概要

  • 駅

    西ノ京駅より徒歩で13分

  • 路線

    『西ノ京駅』　近鉄橿原線　

  • 住所

    奈良県奈良市七条町84番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1993年7月

  • 総戸数

    89戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    森本組

  • 新築時売主

    オリエント商事

  • 設計事務所

    松尾建築設計事務所

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    奈良市立都跡小学校

  • 中学校区

    奈良市立都跡中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※オリエント奈良西の京の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「オリエント奈良西の京」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/10/03 21:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西ノ京駅に対する口コミ】降りて直ぐに、バスとタクシーがあります！快速、急行、特急止まる駅です！賃貸の価格相場は安い方だと思います。物価も高すぎはしないかな。

病院や診療所、クリニックは沢山集まってます！人の乗り降りが割合と多いので、寂しくは無いかなと。整備はされていて、綺麗な場所ではあります。

車移動出来れば、美味しいところは沢山あります！ラーメン屋さん、カフェが多い印象！

中学や、小学校、高校、幼稚園まで点在してるのでファミリー向けではあります！駅はエレベーターがあるので車椅子の方でも安心です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/09/20 00:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西ノ京駅に対する口コミ】日中に限りますが、急行が停車します。地上駅で乗り降りしやすいです。駅前でも比較的地価は低めで住みやすいです。

西ノ京病院、奈良県総合医療センターの最寄り駅です。程よく田舎の街並みで、治安が悪いイメージはありません。

地元の人に愛されている蕎麦屋、ラーメン屋、洋食屋などがあります。

唐招提寺や薬師寺などがあり、観光客もたくさん来ます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/20 16:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西ノ京駅に対する口コミ】お昼ごろや夕方の時間帯は急行が停まります。静かな土地なので過ごしやすいと思います。

西の京病院には徒歩15分～20分ぐらいで着きます。人が少なくて酔っぱらいは見かけないです。

おしゃれでおいしいカフェがたくさん充実してます。

高校が徒歩15分くらいのところにあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/12 22:14

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西ノ京駅に対する口コミ】小さな駅なので、朝のラッシュ時でもそこまで人はいません。自転車やバイクで西ノ京駅まで来られる方は、駅横すぐに駐輪場が併設されているので便利です。料金も、学園前駅や大和西大寺駅よりは少し安めの設定です。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 21:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西ノ京駅に対する口コミ】駅の近くに世界文化遺産の平城京もあり夜はライトアップされた平城京が見えてロマンティックです。外観がすてきです。 改札の数も多くて使い勝手がいいです。駅員さんも常にいてくれてるので安心です。駅の名前もおしゃれ。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西ノ京駅に対する口コミ】徒歩圏内に薬師寺と唐招提寺があり、その雰囲気にあった手打ちそばやお食事処が８店舗あります。 大阪方面からは大和西大寺にて乗り換えをして2駅4分です。時間帯によっては、急行、特急も停車します。朝晩のラッシュ時を除いては混雑もあまり見られません。 駅周辺は坂道もなく、自転車置き場もあります。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    944万円

    53.9万円/坪

    ～

    1,002万円

    57.2万円/坪

  • 賃料査定

    6.4万円

    3,663円/坪

    ～

    7.1万円

    4,048円/坪

  • 表面利回り

    8.33％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

オリエント奈良西の京の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 3階 3LDK 南
2 2023年8月 3階 3LDK 南
3 2023年5月 5階 3LDK 西
4 2021年9月 4階 3LDK 西
5 2021年7月 4階 3LDK 西
6 2020年11月 4階 3LDK 西
7 2020年8月 4階 3LDK 西
8 2020年7月 4階 3LDK 西
9 2020年4月 4階 3LDK 西
10 2020年1月 4階 3LDK 西
11 2019年10月 5階 3LDK 南
12 2019年9月 5階 3LDK 南
13 2019年8月 5階 3LDK 南
14 2019年8月 5階 3LDK 南
15 2019年6月 3階 3LDK 東
16 2019年3月 3階 3LDK 東
17 2019年3月 5階 3LDK 東
18 2019年2月 3階 3LDK 東
19 2019年1月 3階 3LDK 西
20 2018年12月 3階 3LDK 西
21 2018年12月 5階 3LDK 東
22 2018年12月 3階 3LDK 西
23 2018年11月 3階 3LDK
24 2018年10月 5階 3LDK 東
25 2018年10月 3階 3LDK
26 2018年9月 3階 3LDK 西
27 2018年8月 3階 3LDK
28 2018年8月 3階 3LDK
29 2018年4月 3階 3LDK 南
30 2018年2月 3階 3LDK
31 2017年10月 2階 3LDK
32 2017年6月 2階 3LDK
33 2017年5月 4階 3LDK 南
34 2017年5月 4階 3LDK 南
35 2017年4月 4階 3LDK 南
36 2017年2月 4階 3LDK 南
37 2016年4月 4階 3LDK 南
38 2014年5月 4階 3LDK 東
平均 3階 62.07㎡ 9.49㎡ 1,000万円 ＠53万円
販売履歴を全て見る（全38件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

オリエント奈良西の京の過去の販売相場

赤線 ＝ オリエント奈良西の京の売買相場 緑線 ＝ 奈良市七条町の売買相場 青線 ＝ 奈良市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

オリエント奈良西の京の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 1階 59.2 3LDK 東
2023年9月 1階 59.2 3LDK 東
2017年4月 2階 62 3LDK 南
2016年7月 2階 76.55 4LDK 南
2015年1月 1階 54.19 3LDK 西
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

オリエント奈良西の京の過去の賃料相場

赤線 ＝ オリエント奈良西の京の賃料相場 緑線 ＝ 奈良市七条町の賃料相場 青線 ＝ 奈良市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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