プレステージ明石大久保2

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物件概要

  • 大久保駅より徒歩で7分

  • 路線

    『大久保駅』 JR山陽本線 

  • 住所

    兵庫県明石市大久保町松陰1119番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年9月

  • 総戸数

    41戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    明石建設

  • 新築時売主

    ヤング開発

  • 設計事務所

    加藤建築事務所

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    明石市立大久保小学校

  • 中学校区

    明石市立大久保北中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレステージ明石大久保2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレステージ明石大久保2」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.8

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームわっくんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/02/07 10:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大久保駅に対する口コミ】駅周りに大きなイオンがあり、非常に便利。

大通り沿いにある割には夜ぜんぜんうるさくない。 駅や大型ショッピングモールまで徒歩圏内なので非常に便利である。

・オートロックがあるので安心。 ・エントランスや共用部はきれいに保たれている。 ・ゴミ捨て場の管理も行き届いている。

・部屋によるが、道路に近い部屋を除き南に向いていて近くに建物がないため日当たりが良い ・RCなので音が気にならない。

・徒歩ならイオンまで10分弱でいける。 ・また大久保駅に行く途中にもスーパーがあるので面倒であればそこでもいい。 ・ファミマ、セブイレ、王将、マクドなども徒歩圏内 ・郵便局も徒歩圏内

・小学校が目の前にある。 ・歯科や診療所など病院も近い。 ・市民センターもすぐそばにあるので行政手続きも手軽にできる。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/23 21:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大久保駅に対する口コミ】まず何よりAEONがすぐ近くにある。コンビニもスーパーも豊富で、仕事帰りに買い物が出来るし、映画館もAEONの中にあるので、いつでも気が向いた時に映画も見れる。駅の構内も改札口も広くなったので、待ち合わせしやすい。

デメリット(1項目)

ニックネームもあたんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/10 21:29

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

1階に住んでいます。専用庭がLDKと同じぐらいの広さがかり開放感があります。また専用庭は山麓バイパスに面しているので人通りか全くなく裸でいても大丈夫です。しかも道路と庭の間には背の高い防災林(うちの前はさくらですが)植えられており音がきになりません。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大久保駅に対する口コミ】かつては田や畑が広がる地域でしたが高層マンションも立つ地域に変貌しました。南にはイオン明石ショッピングセンターがあります。北のトーホーストアやコクミンドラッグなども合わせ、買い物が非常に便利になりました。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    965万円

    69.4万円/坪

    1,024万円

    73.7万円/坪

  • 賃料査定

    6.1万円

    4,454円/坪

    6.8万円

    4,923円/坪

  • 表面利回り

    7.86

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレステージ明石大久保2の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年3月 2階 2LDK 南東
2 2023年2月 2階 2LDK 南東
3 2023年1月 2階 2LDK 南東
4 2022年12月 1階 2LDK
5 2022年7月 1階 2LDK 南西
6 2022年5月 1階 2LDK 南西
7 2020年7月 2階 2LDK
8 2020年5月 2階 2LDK
9 2020年5月 4階 3LDK
10 2020年3月 4階 3LDK
11 2020年1月 4階 3LDK
12 2019年12月 4階 3LDK
13 2019年11月 4階 3LDK
14 2019年11月 4階 3LDK
15 2019年5月 4階 3LDK
16 2019年5月 3階 3DK
17 2019年5月 4階 3LDK
18 2019年3月 4階 3LDK
19 2018年12月 4階 3LDK
20 2018年3月 3階 3DK
21 2018年3月 1階 3LDK
22 2018年3月 3階 3DK
23 2018年2月 1階 3LDK
24 2017年12月 1階 3LDK
25 2015年11月 5階 3LDK 南西
26 2015年11月 5階 3LDK
平均 2階 58.64㎡ 8.58㎡ 1,083万円 @61万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレステージ明石大久保2の過去の販売相場

赤線 = プレステージ明石大久保2の売買相場 緑線 = 明石市大久保町松陰の売買相場 青線 = 明石市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレステージ明石大久保2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 2階 50.26 2LDK 南東
2023年9月 2階 50.26 2LDK 南東
2023年8月 2階 50.26 2LDK 南東
2023年3月 1階 48.07 2LDK 南東
2023年1月 3階 51.19 3DK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレステージ明石大久保2の過去の賃料相場

赤線 = プレステージ明石大久保2の賃料相場 緑線 = 明石市大久保町松陰の賃料相場 青線 = 明石市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

明石市物件一覧

町丁別物件一覧

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