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物件概要

  • 駅

    別府大学駅より徒歩で10分

  • 路線

    『別府大学駅』　JR日豊本線　

  • 住所

    大分県別府市石垣東10丁目2番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年11月

  • 総戸数

    144戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    佐藤組

  • 新築時売主

    マックホームズ

  • 管理会社

    第１ビル管理

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    別府市立春木川小学校

  • 中学校区

    別府市立鶴見台中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ＡＲＣ別府ホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ＡＲＣ別府ホームズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームｙさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/14 01:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【別府大学駅に対する口コミ】観光地だけどそこそこ色々ある。 行く機会はないけど、夜の店とかもある。 下ればすぐ海がある。 特急があるので福岡方面に行くには悪くない。 小倉から新幹線で遠方にも行ける。

近くに公園があるので良いと思う。そこそこ店もある。

駐車場以外は及第点。大浴場がウリ。露天風呂がなかなか。

一人暮らしで考えるとここまでの物件はそこまでないと思う。 それなりに管理人が清掃しているので清潔。 特に大浴場の利用も、利用者の多数はマナーが良い。 また男風呂に関しては混んでいても５人以上使ってるときに遭遇したことがない。 あまりそこから見る人はいないが男風呂においては別府湾から花火が見える。 海側にバルコニーある人も多分見える。 部屋の隣に対しての防音性は高い。 コインランドリーが付いてるので洗濯機必要なし。

JAが近くにある。飲食店も少し歩けばそこそこある。

公園があって、海もあって、そういうのが好きな人はとてもいい。塾などは駅にあるので少し遠いような。 すべての学校に行くのに時間がかかりそう。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあほさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/26 17:09

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

部屋の中で隣の声が聞こえたりすることは殆どない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/24 19:21

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【別府大学駅に対する口コミ】改札口が少ないから迷わないというところがメリットであると考えます。自動販売機の数が多く品揃えが良いところもメリットの一つではないかと思います。駅そのものがかなり狭いので迷わないこともメリットの一つだと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,295万円

    95.2万円/坪

    ～

    1,375万円

    101.1万円/坪

  • 賃料査定

    8.8万円

    6,475円/坪

    ～

    9.7万円

    7,157円/坪

  • 表面利回り

    8.33％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ＡＲＣ別府ホームズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 1K 西
2 2024年3月 11階 1LDK 南
3 2024年1月 11階 1LDK 南
4 2023年10月 3階 1K 東
5 2023年10月 8階 1LDK 南
6 2023年6月 6階 1K 西
7 2023年1月 5階 1K 西
8 2022年12月 6階 1K 西
9 2022年11月 5階 1K 西
10 2022年7月 4階 1K
11 2022年4月 5階 1K
12 2022年3月 6階 1K 東
13 2022年1月 6階 1K 西
14 2021年12月 12階 1LDK 東
15 2021年12月 7階 1K
16 2021年11月 6階 1K 西
17 2021年10月 12階 1LDK 西
18 2021年9月 6階 1K 東
19 2021年9月 5階 1K 西
20 2021年8月 4階 1K
21 2021年6月 3階 1K 東
22 2021年6月 6階 1K 西
23 2021年5月 3階 1K 東
24 2021年4月 6階 1K 東
25 2021年4月 3階 1K 東
26 2020年11月 4階 1K
27 2020年10月 4階 1K 西
28 2020年9月 14階 2LDK 西
29 2020年9月 4階 1K 西
30 2020年9月 3階 1K 東
31 2020年8月 14階 2LDK 西
32 2020年7月 3階 1K 東
33 2020年7月 3階 1K 東
34 2020年6月 5階 1K
35 2020年6月 8階 1LDK 東
36 2020年5月 11階 1LDK
37 2019年12月 8階 1LDK 東
38 2019年10月 13階 1LDK 東
39 2019年7月 5階 1K 東
40 2019年6月 3階 1K 東
41 2019年5月 5階 1K 東
42 2018年10月 3階 1K
43 2018年9月 7階 1K 西
44 2018年9月 3階 1K
45 2018年7月 6階 1K 東
46 2018年6月 6階 1K 西
47 2018年5月 5階 1K 西
48 2018年3月 7階 1K 西
49 2018年3月 5階 1K 西
50 2018年3月 11階 1LDK
51 2018年3月 11階 1LDK
52 2018年2月 4階 1K
53 2018年2月 12階 1LDK 東
54 2017年12月 6階 1K 東
55 2017年12月 11階 1LDK 西
56 2016年5月 3階 1K
57 2016年3月 13階 2LDK 西
58 2015年11月 6階 1K 東
59 2015年11月 6階 1K 東
60 2015年9月 13階 2LDK 西
61 2015年7月 4階 1K 東
62 2015年5月 14階 2LDK 東
63 2015年2月 5階 1K 東
64 2015年1月 6階 1K 東
65 2015年1月 3階 1K 東
66 2014年11月 14階 2LDK 東
67 2014年9月 14階 2LDK 東
68 2014年9月 10階 1LDK 西
69 2014年9月 14階 2LDK 東
70 2014年4月 10階 1LDK 西
71 2014年3月 12階 1LDK 南
72 2014年2月 14階 2LDK 東
73 2013年10月 8階 1LDK
74 2013年10月 9階 1LDK
75 2013年9月 12階 1LDK
76 2013年6月 4階 1K
77 2013年6月 4階 1K
78 2013年6月 14階 2LDK
平均 7階 29.07㎡ 7.39㎡ 626万円 ＠71万円
販売履歴を全て見る（全78件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ＡＲＣ別府ホームズの過去の販売相場

赤線 ＝ ＡＲＣ別府ホームズの売買相場 緑線 ＝ 別府市石垣東の売買相場 青線 ＝ 別府市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ＡＲＣ別府ホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 14階 56.4 2LDK
2024年3月 5階 17.11 1K 西
2024年3月 5階 19.44 1K 東
2024年2月 5階 17.11 1K 西
2024年2月 4階 19.44 1K 西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ＡＲＣ別府ホームズの過去の賃料相場

赤線 ＝ ＡＲＣ別府ホームズの賃料相場 緑線 ＝ 別府市石垣東の賃料相場 青線 ＝ 別府市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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