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香櫨園駅より徒歩で3分
さくら夙川駅より徒歩で6分
夙川駅より徒歩で9分
『香櫨園駅』 阪神本線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
兵庫県西宮市宮西町14番13号 周辺地図はこちら
1997年10月
43戸
地上6階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
竹中工務店
丸紅
都市建
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
第一種住居地域
香櫨園小学校
浜脇中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
マンション偏差値 | 西宮市ランキング | 香櫨園駅ランキング |
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位 (1,460物件中) | 位 (123物件中) | |
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※ファミール夙川宮西町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | せいことさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2016/08/29 17:35 |
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【香櫨園駅に対する口コミ】阪神本線香櫨園駅まで徒歩3分、JRさくら夙川駅まで徒歩5~6分、阪急神戸線夙川駅まで徒歩8分と好立地だと思います。春は夙川の桜がとても綺麗ですが花見客が深夜まで騒ぐので人によってはうるさく感じるかもしれません。 |
閑静な住宅街だと思いますが特に朝や夕方、目の前の堤防は人通りが多いです。夙川沿いですが特に問題ありません。工場などはありません。 |
バリアフリーになっています。管理人さんが一生懸命掃除してくれているので環境は大変よいです。管理人さんは17時には帰ってしまいます。ペット不可です。宅配ボックスは助かっています。駐車場は立体式、平面ともにあります。ゲスト用駐車スペースもあります。集会室もあり、たまにイベントなどが行われています。 |
新しいマンションではないですが、とても綺麗です。西向きなので冬は日中あまり日があたりません。夏はすごく日があたります。天井は高い方だと思います。 |
いつも買い物をするのは夙川駅ちかくのグルメシティか、臨港線沿いの万代です。どちらも近くはありません。物価は万代は安いほうだと思います。パン屋さんもグルメシティ内のフリアンドが好きです。 |
小学校まで子どもの足だと15分くらいかかります。保育園も認可だとなかなか入れませんが近くに2件あります。幼稚園も私立だと香櫨園幼稚園が15分ほど、松秀幼稚園だと8分ほどかかります。公園は川の向こうにあります。昔はこのマンションの場所に公園がありました。マンション内コミュニケーションはそこそこあると思います。みなさん挨拶を気持ちよくしてくださいます。こども会は活発です。 |
ニックネーム | カワセミさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/03 20:49 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
夙川公園という川沿いの遊歩道に面しているため、居住者や用事のある業者の車以外ほとんど周囲に入ってこないので静かです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/28 17:31 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【香櫨園駅に対する口コミ】住宅街が多くとても静かな街です。 コンビニもあるので困ることはありません。改札口は1つしかありませんが特に混雑することも無くスムーズに通勤できます。駅の近くに桜が咲くので地元ではとても有名です。とても綺麗に桜がさきます |
デメリット(1項目)
売却査定
4,589万円
182.8万円/坪
4,872万円
194.1万円/坪
賃料査定
16.6万円
6,613円/坪
18.3万円
7,310円/坪
表面利回り
4.43%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
2 | 2021年12月 | 2階 | 4LDK | 西 | ||||
3 | 2021年10月 | 2階 | 4LDK | 西 | ||||
4 | 2021年9月 | 2階 | 4LDK | 西 | ||||
5 | 2021年6月 | 6階 | 4LDK | 西 | ||||
6 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2020年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
8 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2019年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
11 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
12 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
13 | 2019年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
14 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
15 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
16 | 2016年7月 | 6階 | 4LDK | 西 | ||||
17 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
18 | 2016年3月 | 6階 | 4LDK | 西 | ||||
19 | 2016年2月 | 6階 | 4LDK | 西 | ||||
20 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
21 | 2015年12月 | 6階 | 4LDK | 西 | ||||
22 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
23 | 2014年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
24 | 2014年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
25 | 2014年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
26 | 2014年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
27 | 2013年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
28 | 2013年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
29 | 2013年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
平均 | 3階 | 78.54㎡ | 15.84㎡ | 4,240万円 | @176万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年4月 | 5階 | 72.94 | 3LDK | 南 | ||||||
2022年2月 | 5階 | 72.94 | 3LDK | 南 | ||||||
2020年11月 | 3階 | 70.18 | 3LDK | 西 | ||||||
2015年6月 | 4階 | 67.97 | 3LDK | 西 | ||||||
2015年4月 | 4階 | 77.02 | 3LDK | 西 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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