ニュータウン小山田桜台

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物件概要

  • 駅

    淵野辺駅よりバスで9分
    町田駅よりバスで25分

  • 路線

    『淵野辺駅』　JR横浜線　
    『町田駅』　JR横浜線　小田急小田原線　

  • 住所

    東京都町田市小山田桜台1丁目2番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年3月

  • 総戸数

    111戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    都市基盤整備公団

  • 新築時売主

    住宅都市整備公団

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    町田市立小山田南小学校

  • 中学校区

    町田市立小山田中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ニュータウン小山田桜台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ニュータウン小山田桜台」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.2

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/04/15 04:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淵野辺駅に対する口コミ】家族向きの明るい団地でした。近所にスーパーと城南信用金庫があり、ローソンもあり、派出所もある団地でした。

閑静な住宅街でした。僕が住んでいたのはだいぶ昔ですが、小学校、中学校が歩いて十分圏内にあり、充実した生活が送れました。

周りがファミリー世帯という事もあり掃除は行き届いていたと思います。外観は当時は良かったです。

天上高はかなりあり、公団だったのでそれなりの設備が整っていました。

スーパー三和が近所にあり、食に困ることはなかったです。

小中学校が同じ団地内にあるのは便利ですし、子育てにはもってこいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/22 20:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

そばに三和があり、買い物はそれなりにできる

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームむぎさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数3項目投稿
投稿日時2023/04/30 12:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

定期的に掃除をして下さっているので気持ち良く生活できた。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネーム町田大好きさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/29 16:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

緑が多く、落ち着いた環境で小学校、中学校、スーパー、郵便局、銀行が徒歩圏内にあるので、子育てもしやすいです。間取りも広めなので、ゆったりと暮らせます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームささん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/25 21:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

自然がおおいし大自然でこそだてにいいと思う

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmihoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/04 23:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周りが緑が多く、自然豊かで環境は良い。夏は蝉や虫はその分多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームひとさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/08 18:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

現在リフォームの時期のようで、運が良ければリフォームをしたばかりの綺麗な物件に安く住むことができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmihoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/19 18:36

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淵野辺駅に対する口コミ】駅までは淵野辺、町田となるが、どちらも遠いのでバスでの移動になる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 20:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淵野辺駅に対する口コミ】新宿まで一本でサクッと出れるが、町田でなんでも完結してしまうくらい色々と揃っている街。新宿だけでなく横浜にも出やすくて、さらに伊豆方面に旅行にも行きやすい。子育てするための街としてはとてもいいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,001万円

    66.2万円/坪

    ～

    2,125万円

    70.3万円/坪

  • 賃料査定

    10.4万円

    3,446円/坪

    ～

    11.5万円

    3,808円/坪

  • 表面利回り

    6.37％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ニュータウン小山田桜台の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 4階 4LDK 南東
2 2024年4月 2階 3LDK 南東
3 2024年4月 2階 3LDK 南
4 2024年3月 4階 3LDK 南
5 2023年12月 1階 4LDK 南
6 2023年11月 5階 3LDK 南
7 2023年10月 2階 4LDK 南東
8 2023年5月 5階 3LDK 南
9 2023年4月 2階 4LDK 南東
10 2023年2月 5階 3LDK 南
11 2022年12月 4階 3LDK 南
12 2022年10月 1階 3LDK 南
13 2022年8月 1階 3SLDK 南
14 2022年7月 1階 4LDK 南東
15 2022年3月 4階 4LDK 南
16 2021年12月 5階 4LDK 南
17 2021年10月 5階 4LDK 南
18 2021年9月 3階 3LDK 南
19 2021年8月 3階 3LDK 南
20 2021年5月 3階 4LDK 南
21 2020年12月 4階 3LDK 南
22 2020年12月 4階 3LDK 南東
23 2020年11月 3階 4LDK 南西
24 2020年11月 4階 3LDK 南
25 2020年10月 4階 3LDK 南東
26 2020年10月 3階 4LDK 南西
27 2020年9月 4階 3LDK 南
28 2020年9月 2階 4LDK 南西
29 2020年9月 4階 4LDK 南東
30 2020年5月 4階 3LDK 南
31 2020年5月 4階 3LDK 南
32 2020年5月 4階 4LDK 南東
33 2015年11月 5階 3LDK 南
34 2015年11月 5階 4LDK 南東
35 2015年11月 5階 4LDK 南東
36 2015年11月 2階 3LDK 南東
37 2015年10月 5階 4LDK 南東
38 2015年9月 3階 4LDK 南
39 2015年8月 3階 4LDK 南
40 2015年7月 2階 3LDK 南東
41 2015年6月 5階 4LDK 南東
42 2015年5月 5階 3LDK 南
43 2015年4月 2階 3LDK 南東
44 2015年2月 2階 3LDK 南
45 2014年12月 5階 3LDK 南
46 2014年10月 4階 3LDK 南東
47 2014年10月 2階 3LDK 南東
48 2014年10月 2階 4LDK 南西
49 2014年9月 2階 3LDK 南東
50 2014年9月 2階 4LDK 南西
51 2014年8月 5階 4LDK 南西
52 2014年8月 5階 4LDK 南西
53 2014年3月 4階 3LDK 南
54 2014年2月 4階 3LDK 南
55 2014年2月 5階 4LDK 南西
56 2014年2月 1階 4LDK 南
57 2013年12月 4階 4LDK 南東
58 2013年11月 3階 4LDK 南西
59 2013年8月 5階 3LDK 南
60 2013年6月 5階 3LDK 南
61 2013年6月 2階 4LDK 南
62 2013年6月 1階 4LDK
平均 3階 90.93㎡ 15.96㎡ 1,489万円 ＠54万円
販売履歴を全て見る（全62件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ニュータウン小山田桜台の過去の販売相場

赤線 ＝ ニュータウン小山田桜台の売買相場 緑線 ＝ 町田市小山田桜台の売買相場 青線 ＝ 町田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ニュータウン小山田桜台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 5階 73.33 3LDK 南
2024年4月 4階 91.4 4LDK 南西
2024年4月 4階 77.65 3LDK 南
2024年4月 4階 78.89 3LDK 南
2024年4月 5階 79.86 3LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ニュータウン小山田桜台の過去の賃料相場

赤線 ＝ ニュータウン小山田桜台の賃料相場 緑線 ＝ 町田市小山田桜台の賃料相場 青線 ＝ 町田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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