ルミナス箕面の森

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物件概要

  • 千里中央駅よりバスで16分

  • 路線

    『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線 

  • 住所

    大阪府箕面市如意谷4丁目6番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年3月

  • 総戸数

    120戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    共同企業体

  • 新築時売主

    住宅都市整備公団

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    箕面市立萱野北小学校

  • 中学校区

    箕面市立第二中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ルミナス箕面の森の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルミナス箕面の森」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 11

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/03/29 09:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千里中央駅に対する口コミ】箕面駅からバスで5分、千里中央駅からバスで20分かかるが、マンションの目の前にバス停がある。 2020年に箕面萱野駅ができれば徒歩15分で行くことができる最寄駅となる。

閑静な住宅街で、住人以外が通ることはほとんどない。桜など植栽があり緑が豊か。すぐ後ろには山が広がり、春には鶯の鳴き声が聞こえる。 丘の上に立つので景色がよく、一階からでも千里中央まで夜景が綺麗に見渡すことができる。

オートロックが南玄関と北玄関に設置されており、必要に応じて使いわけることができる。 管理人が常駐しているため何かあればすぐに相談することができる。 エレベーターあり、駐車場スペースはかなりたくさんある。

南向きで日当たりが良く、天井が高く広々とした部屋。平米数が80以上の部屋がほとんどで90平米以上もある。 浴室乾燥機があるのが嬉しい。

マンションの敷地内にCorpスーパーがあるため、とても便利。コンビニよりも食べ物に関しての品揃えがありそう。 箕面キューズモールが徒歩15分の場所にある。

目の前に小学校がある。幼稚園は私立も公立もお迎えバスの送迎がマンション前まで来てくれる。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームけんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/05 18:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千里中央駅に対する口コミ】箕面萱場駅ができて非常に便利です。日当たり良好、コープが近くにあり、買い物にも困りません。

治安は悪くありません。周辺は静岡で緑が豊富です。

山あいにあるため景色は最高に綺麗です。日の出もばっちり拝めます。

まあ当たり障りのない間取りでファミリーで住むには快適です。

コープやファミリーマートが近くにあり、便利です。

萱野東小学校は近く、通勤路も事故にあうような場所はないので安心です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームなこさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/27 20:29

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

自然豊かで静かな街並み。子育てにも向いてるなと思いました。

デメリット(1項目)

ニックネームrinさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/24 01:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千里中央駅に対する口コミ】阪急箕面駅は古さもありますが、綺麗に清掃されています。周辺のコンビニは丁寧で感じの良い店員さんが多く、安心して買い物が出来ます。梅田までは約30分。始発駅なので、石橋阪大前まで3駅分は座れます。梅田へは石橋阪大前で乗り換えが必要です。乗り換え電車のすぐ来るタイミングで着くため、待ち時間もコンパクトで便利。ですが、既に相当数の人が並んでいるため石橋阪大前から座れる事は稀です。

デメリット(1項目)

ニックネームまりさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/06 17:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

高台にあるので、空気はきれいで、鳥の鳴き声が聞こえたりします。騒音もなく、環境は申し分ないです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/11/08 09:22

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千里中央駅に対する口コミ】千里阪急デパートが便利。 バスで20分。千里中央駅は始発駅なので座れる。

静かで治安がとても良い。住民も変人は少ない。

建物のデザインが良い。何時も綺麗に掃除されている。

南向きで日当たりが良い。防音が良い。作り付けの収納が多い。

なんとか歩ける範囲で大きなショッピングセンターが有るジム。映画館も有る。

小学校まで近い。公立私立の中学高校大学がある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームmomijiinuさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/08/18 21:04

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千里中央駅に対する口コミ】およそ4年後には徒歩圏内に最寄り駅が新設

空気がきれい、年間通じて季節の自然の音が聞こえる

タイル張りの外観は、経年のわりにきれいい保たれている

ベランダに面しての開口部がひろく、窓も多く明るい

最寄りがQ'sモール 飲食店、服飾等わりと何でもそろう

比較的保育園には入りやすい。 小児救急病院が近くにある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームくぅちゃんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/29 23:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

自然豊かで、夏は涼しい。夜はエアコン無しで眠れる

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 11:56

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千里中央駅に対する口コミ】自転車での下山は坂道のためとても早い。車が主な交通手段なら、容易である。千里中央行きの通勤バスは増発中。

山の中腹より上、頂上が近い棟も多いため、空気が良い。景色がいい。公園も充実していて、自然が多く、河も山の奥には滝もある。四季が感じられ、雪が降ると積もることもある。山手公園、山麓公園など大きな公園が多いのも生活しやすい。

エントランスホールは大理石でできていて、ベンチや買い物袋を置くところも夏場はひんやりして気持ちい。また、清掃がよくされていて、きれいなのが特徴である。集会シィも改装されたようで使いやすい。駐車場もよく整備されている。外観も近年の外壁工事で非常にきれいになった。

洗面所、玄関、ベランダが角部屋はより広い。また、浴室も広め。

小さな買い物はミニコープが山の上にあるためなんとかなる。22時まで開いているため、便利。

校区的に小学校はいいため、子育て世代にはいいと思う。子供会などもいろいろ活動している。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/06/13 12:04

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千里中央駅に対する口コミ】最寄り駅は阪急箕面駅となるが、バスで行きやすいのは千里中央駅である。千里中央駅にはセルシーなど就業施設が充実している。

裏が山で、とにかく静かである。住民も、民度が高く、あまり騒音はない。

毎日専門の業者が掃除してくれて、きれい。オートロックも付いている。

上下左右の壁が厚く防音性がしっかりしている。

歩いてすぐのところに、ミニコープがある。

小学校はすぐ近くにある。またすぐ近くに公園がありそこで子供会のイベントが行われている。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームけんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/08/31 14:20

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千里中央駅に対する口コミ】巡回だがほぼ始発のため座れるのでとても楽!!

URの団地なので子育て世代には良い環境。団地内にコープもあって便利。

URにしては高級感があり、イイ感じ。デザインも悪くない。

それなりに広い。仕様もURにしては良いものを使っている。

車があれば、カルフール(イオン)まで3分。

坂の下に小学校あり、近い。うちは私立に通わせたのでバスだったが。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,192万円

    88.4万円/坪

    2,328万円

    93.9万円/坪

  • 賃料査定

    9.1万円

    3,686円/坪

    10.1万円

    4,074円/坪

  • 表面利回り

    5.10

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルミナス箕面の森の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年8月 2階 4LDK 南東
2 2022年7月 2階 4LDK 南東
3 2022年7月 2階 4LDK
4 2022年6月 2階 4LDK 南東
5 2022年3月 3階 3SLDK
6 2022年2月 3階 3SLDK
7 2021年8月 8階 4LDK
8 2021年4月 2階 3SLDK
9 2020年7月 6階 4LDK
10 2020年2月 3階 4LDK
11 2018年5月 8階 2LDK
12 2017年9月 2階 2LDK
13 2017年7月 2階 2LDK
14 2015年12月 1階 1LDK
15 2014年8月 1階 1LDK
16 2013年8月 7階 3LDK
17 2013年8月 7階 3LDK
18 2013年6月 1階 1LDK
平均 3階 82.26㎡ 12.9㎡ 2,063万円 @81万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルミナス箕面の森の過去の販売相場

赤線 = ルミナス箕面の森の売買相場 緑線 = 箕面市如意谷の売買相場 青線 = 箕面市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルミナス箕面の森の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 2階 54 1LDK
2022年8月 2階 54 1LDK
2022年5月 9階 78.35 3LDK
2021年10月 9階 78.35 3LDK
2019年8月 1階 86 4LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルミナス箕面の森の過去の賃料相場

赤線 = ルミナス箕面の森の賃料相場 緑線 = 箕面市如意谷の賃料相場 青線 = 箕面市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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