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千里中央駅よりバスで16分
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
大阪府箕面市如意谷4丁目6番1号 周辺地図はこちら
1989年3月
120戸
地上9階建
RC(鉄筋コンクリート)
共同企業体
住宅都市整備公団
日本総合住生活
所有権
第一種住居地域
箕面市立萱野北小学校
箕面市立第二中学校
マンション偏差値 | 箕面市ランキング | 千里中央駅ランキング |
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位 (331物件中) | 位 (475物件中) | |
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※ルミナス箕面の森の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.8
クチコミ投稿総数: 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/03/29 09:49 |
4.0
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4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【千里中央駅に対する口コミ】箕面駅からバスで5分、千里中央駅からバスで20分かかるが、マンションの目の前にバス停がある。 2020年に箕面萱野駅ができれば徒歩15分で行くことができる最寄駅となる。 |
閑静な住宅街で、住人以外が通ることはほとんどない。桜など植栽があり緑が豊か。すぐ後ろには山が広がり、春には鶯の鳴き声が聞こえる。 丘の上に立つので景色がよく、一階からでも千里中央まで夜景が綺麗に見渡すことができる。 |
オートロックが南玄関と北玄関に設置されており、必要に応じて使いわけることができる。 管理人が常駐しているため何かあればすぐに相談することができる。 エレベーターあり、駐車場スペースはかなりたくさんある。 |
南向きで日当たりが良く、天井が高く広々とした部屋。平米数が80以上の部屋がほとんどで90平米以上もある。 浴室乾燥機があるのが嬉しい。 |
マンションの敷地内にCorpスーパーがあるため、とても便利。コンビニよりも食べ物に関しての品揃えがありそう。 箕面キューズモールが徒歩15分の場所にある。 |
目の前に小学校がある。幼稚園は私立も公立もお迎えバスの送迎がマンション前まで来てくれる。 |
ニックネーム | けんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/05 18:40 |
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【千里中央駅に対する口コミ】箕面萱場駅ができて非常に便利です。日当たり良好、コープが近くにあり、買い物にも困りません。 |
治安は悪くありません。周辺は静岡で緑が豊富です。 |
山あいにあるため景色は最高に綺麗です。日の出もばっちり拝めます。 |
まあ当たり障りのない間取りでファミリーで住むには快適です。 |
コープやファミリーマートが近くにあり、便利です。 |
萱野東小学校は近く、通勤路も事故にあうような場所はないので安心です。 |
ニックネーム | なこさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/05/27 20:29 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
自然豊かで静かな街並み。子育てにも向いてるなと思いました。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | rinさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/04/24 01:16 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【千里中央駅に対する口コミ】阪急箕面駅は古さもありますが、綺麗に清掃されています。周辺のコンビニは丁寧で感じの良い店員さんが多く、安心して買い物が出来ます。梅田までは約30分。始発駅なので、石橋阪大前まで3駅分は座れます。梅田へは石橋阪大前で乗り換えが必要です。乗り換え電車のすぐ来るタイミングで着くため、待ち時間もコンパクトで便利。ですが、既に相当数の人が並んでいるため石橋阪大前から座れる事は稀です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | まりさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/04/06 17:41 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
高台にあるので、空気はきれいで、鳥の鳴き声が聞こえたりします。騒音もなく、環境は申し分ないです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/11/08 09:22 |
4.0
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【千里中央駅に対する口コミ】千里阪急デパートが便利。 バスで20分。千里中央駅は始発駅なので座れる。 |
静かで治安がとても良い。住民も変人は少ない。 |
建物のデザインが良い。何時も綺麗に掃除されている。 |
南向きで日当たりが良い。防音が良い。作り付けの収納が多い。 |
なんとか歩ける範囲で大きなショッピングセンターが有るジム。映画館も有る。 |
小学校まで近い。公立私立の中学高校大学がある。 |
ニックネーム | momijiinuさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2019/08/18 21:04 |
1.0
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【千里中央駅に対する口コミ】およそ4年後には徒歩圏内に最寄り駅が新設 |
空気がきれい、年間通じて季節の自然の音が聞こえる |
タイル張りの外観は、経年のわりにきれいい保たれている |
ベランダに面しての開口部がひろく、窓も多く明るい |
最寄りがQ'sモール 飲食店、服飾等わりと何でもそろう |
比較的保育園には入りやすい。 小児救急病院が近くにある。 |
ニックネーム | くぅちゃんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/07/29 23:20 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
自然豊かで、夏は涼しい。夜はエアコン無しで眠れる |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/01/30 11:56 |
2.0
5.0
5.0
4.0
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【千里中央駅に対する口コミ】自転車での下山は坂道のためとても早い。車が主な交通手段なら、容易である。千里中央行きの通勤バスは増発中。 |
山の中腹より上、頂上が近い棟も多いため、空気が良い。景色がいい。公園も充実していて、自然が多く、河も山の奥には滝もある。四季が感じられ、雪が降ると積もることもある。山手公園、山麓公園など大きな公園が多いのも生活しやすい。 |
エントランスホールは大理石でできていて、ベンチや買い物袋を置くところも夏場はひんやりして気持ちい。また、清掃がよくされていて、きれいなのが特徴である。集会シィも改装されたようで使いやすい。駐車場もよく整備されている。外観も近年の外壁工事で非常にきれいになった。 |
洗面所、玄関、ベランダが角部屋はより広い。また、浴室も広め。 |
小さな買い物はミニコープが山の上にあるためなんとかなる。22時まで開いているため、便利。 |
校区的に小学校はいいため、子育て世代にはいいと思う。子供会などもいろいろ活動している。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2018/06/13 12:04 |
1.0
5.0
5.0
5.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【千里中央駅に対する口コミ】最寄り駅は阪急箕面駅となるが、バスで行きやすいのは千里中央駅である。千里中央駅にはセルシーなど就業施設が充実している。 |
裏が山で、とにかく静かである。住民も、民度が高く、あまり騒音はない。 |
毎日専門の業者が掃除してくれて、きれい。オートロックも付いている。 |
上下左右の壁が厚く防音性がしっかりしている。 |
歩いてすぐのところに、ミニコープがある。 |
小学校はすぐ近くにある。またすぐ近くに公園がありそこで子供会のイベントが行われている。 |
ニックネーム | けんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/08/31 14:20 |
2.0
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【千里中央駅に対する口コミ】巡回だがほぼ始発のため座れるのでとても楽!! |
URの団地なので子育て世代には良い環境。団地内にコープもあって便利。 |
URにしては高級感があり、イイ感じ。デザインも悪くない。 |
それなりに広い。仕様もURにしては良いものを使っている。 |
車があれば、カルフール(イオン)まで3分。 |
坂の下に小学校あり、近い。うちは私立に通わせたのでバスだったが。 |
売却査定
2,192万円
88.4万円/坪
2,328万円
93.9万円/坪
賃料査定
9.1万円
3,686円/坪
10.1万円
4,074円/坪
表面利回り
5.10%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2022年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
2 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
3 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
4 | 2022年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
5 | 2022年3月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
6 | 2022年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
7 | 2021年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
8 | 2021年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
9 | 2020年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
10 | 2020年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
11 | 2018年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
12 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
13 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
14 | 2015年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||
15 | 2014年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||
16 | 2013年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2013年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
18 | 2013年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||
平均 | 3階 | 82.26㎡ | 12.9㎡ | 2,063万円 | @81万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年3月 | 2階 | 54 | 1LDK | 南 | ||||||
2022年8月 | 2階 | 54 | 1LDK | 南 | ||||||
2022年5月 | 9階 | 78.35 | 3LDK | 南 | ||||||
2021年10月 | 9階 | 78.35 | 3LDK | 南 | ||||||
2019年8月 | 1階 | 86 | 4LDK | 南 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ルミナス箕面の森四番街9号棟
箕面徒歩20分 |
ライオンズマンション箕面F棟
箕面徒歩18分 |
ルミナス箕面の森六番街18号棟
千里中央バス17分 |
ルミナス箕面の森四番街11棟
千里中央バス17分 |
ヴェルビュ箕面山手
箕面徒歩14分 |
箕面如意谷住宅20棟
箕面徒歩20分 |
箕面如意谷住宅8棟
箕面徒歩21分 |
箕面如意谷住宅18棟
箕面徒歩23分 |
リニュアル仲介より
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