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真駒内駅より徒歩で8分
『真駒内駅』 札幌市営地下鉄南北線
北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目1番5号 周辺地図はこちら
1999年2月
89戸
地上10階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
西松建設、三井不動産建設
三井不動産
西松建設
三井不動産レジデンシャルサービス北海道
日勤
所有権
第一種住居地域
札幌市立真駒内桜山小学校
札幌市立真駒内中学校
| マンション偏差値 | 札幌市南区ランキング | 真駒内駅ランキング |
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  位
(205物件中)
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 位
(133物件中)
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※パークハイム真駒内の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | さまぁ～リゾートさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/27 14:13 |
4.0
5.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【真駒内駅に対する口コミ】東京から転勤してきた者にとって、地下鉄で、札幌駅・大通・すすきのまで乗り換えなしで、かつ始発なので座って、しかも20分以内で行くことができるという快適性・利便性を備えつつ、「北海道らしい自然環境」も実感できる、大変稀有な駅だと思います。 |
五輪記念公園と緑町公園に隣接している他、近くに真駒内公園やエドウィン・ダン記念公園もあり、自然環境は抜群。真駒内用水路の桜並木や藻岩山・柏丘の景観も素晴らしいです。マンション前の道路の中央分離帯にも真駒内用水路を挟んで樹木が林立しており、散歩するのが楽しいです。 |
重厚感のある外観は真駒内でも目立ちます。敷地内にちょっとした庭園があること、屋根付き駐車場スペースがあること、も魅力的でした。 |
オーソドックスな間取りですが、キッチンと洗面スペース・浴室が回遊式である点はやはり便利と感じました。 |
スーパー、コンビニ、ドラックストアが徒歩5分圏内に複数立地しており、ファミリー世帯にとっては非常に便利。 |
区役所、区民センター、札幌南郵便局が立地しており、大変便利。 |
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| ニックネーム | noriさん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/23 13:08 |
3.0
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【真駒内駅に対する口コミ】地下鉄真駒内駅は始発なので、必ず座れます。 |
閑静な住宅街です。目の前が五輪記念公園で、緑が多い環境です。 |
落ち着いたタイル張りのマンションで、高級感があります。マンション中央には広い植栽スペースがあり、ガーデニングされ、ラベンダーやバラなど、とてもきれいです。 オートロックがあり、ＩＣキー方式なので、シリンダーを回さずにセンサーでオートロックが開くため、大変便利です。 監視カメラがあり、管理員さんも夕方までいます。宅配ボックス、屋内駐輪場、トランクルームがあり、段ボールをいつでも出せるのは便利です。 |
天井が高く、ゆったりとした室内で、建具に高級感があります。 |
近くにスーパーがあります。車があれば、近隣に複数のスーパー、ドラッグストアがあるので、便利です。 |
目の前が公園なので緑が多く、静かな住宅街で、子育てにはとても良い環境です。区役所も同じエリアにあります。居住者間のコミュニケーションは適度で安心感があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/30 09:36 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【真駒内駅に対する口コミ】1972年に開催された札幌オリンピックの会場がある真駒内公園をはじめとして、駅周辺は緑が多く、わざわざ遠くまで足を延ばさなくても自然が味わえます。また、コンサートがよく行われる前述の会場であるアイスアリーナへの最寄り駅でもあります。さらに公共機関や病院がそろっています。地下鉄の始発駅なので通勤はほとんど座ることができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 09:53 |
4.0
4.0
3.0
無評価
無評価
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【真駒内駅に対する口コミ】地下鉄駅から多少歩くが車通りが少なく歩きやすい。 始発駅なので座れる。 |
この近辺は緑が豊富で環境が良い。公園も近い。 前が公園なので家が建たず眺望が確保できる。 |
外観は奇麗で最近のマンションの洋に無駄なエントランスがなくてよい。 |
間取りはよいリフォームすれば良くなる。多少老朽化がある。 |
ラルズが近くにある特に特徴はないがまあま。 |
環境は悪くない行政サービスはまずまずと思う。 |
売却査定
2,878万円
89.0万円/坪
3,056万円
94.5万円/坪
賃料査定
13.9万円
4,311円/坪
15.4万円
4,764円/坪
表面利回り
5.93％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年10月 | 10階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 17 | 2018年5月 | 10階 | 4LDK | |||||
| 18 | 2018年3月 | 10階 | 4LDK | |||||
| 19 | 2017年9月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2015年7月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2015年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 22 | 2015年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 23 | 2013年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2013年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 104.03㎡ | 21.95㎡ | 2,895万円 | ＠91万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 |  |
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3階 | 98.34 | 4LDK | 南 |
| 2018年8月 | |
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6階 | 79.16 | 3LDK | 南 |
| 2018年4月 | |
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7階 | 86.74 | 3LDK | 南 |
| 2018年3月 | |
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7階 | 86.74 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リブウェル真駒内緑町ウエストビュー
真駒内徒歩5分 |
五輪団地Ｍ２号棟
真駒内徒歩8分 |
五輪団地Ｍ１号棟
真駒内徒歩5分 |
五輪団地H1号棟
真駒内徒歩4分 |
真駒内緑町団地４号棟
真駒内徒歩4分 |
ロジェ真駒内２
真駒内徒歩6分 |
チュリス真駒内
真駒内徒歩5分 |
五輪団地Ｍ４号棟
真駒内徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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