アーバンハイツ巣鴨

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物件概要

  • 駅

    巣鴨駅より徒歩で2分
    駒込駅より徒歩で8分

  • 路線

    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
    『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　

  • 住所

    東京都豊島区巣鴨1丁目16番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1988年3月

  • 総戸数

    257戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    山手開発

  • 設計事務所

    東日本旅客鉄道・三菱地所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    区立仰高小学校

  • 中学校区

    区立駒込中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アーバンハイツ巣鴨の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アーバンハイツ巣鴨」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkumapapaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/22 15:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【巣鴨駅に対する口コミ】小さい駅なので、通勤通学の際は、ホームから家まであっという間につきます。

北口は繁華街ですが、南口は高級住宅地に隣接しており、六義園もあるのでとても静かです。

年数のわりにはよいということだと思います。集会場も個人で借りられます。

カーペットなので、お手入れが大変かもしれません。

チェーン店が多い印象です。あまり選択肢がないです。

中学受験の塾がたくさんあります。SAPIX　四谷大塚　日能研　選び放題です。遠くから電車や車で通う子供も多いなか、歩いていけるのは、楽です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/28 20:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【巣鴨駅に対する口コミ】山手線が使えるのでどこに行くにも便利です。家賃はそれほど高くない印象です。山手線の北側はリーズナブルで穴場な物件も多いです。

駅前にアトレもあり地蔵通り商店街は面白い店もたくさんあって楽しい街です。怪しい店は少ないので悪くない方だと思います。

地蔵通り商店街はお煎餅とか饅頭とか美味しいものがたくさんあって最高です。

子供はそこまで多くないですが人口密度がそこまで高くないので意外と良いかもしれません。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームkumapapaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/27 07:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

山手線二分という立地、高層階なら六義園の緑も見えます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームはるらさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/21 09:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【巣鴨駅に対する口コミ】巣鴨駅はアトレがあり、成城石井やカフェなどが入っています。巣鴨駅周辺は飲食店も多く、外食には困らないと思います。都心部までのアクセスもとても良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームhmkmnmさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 07:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【巣鴨駅に対する口コミ】巣鴨駅近くで買い物には困らない。ドラックストア、アトレ、スーパーはサミットに西友と利便性高い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,079万円

    335.0万円/坪

    ～

    6,455万円

    355.7万円/坪

  • 賃料査定

    18.4万円

    10,144円/坪

    ～

    20.3万円

    11,212円/坪

  • 表面利回り

    3.71％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アーバンハイツ巣鴨の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 10階 3LDK 南
2 2024年3月 7階 4LDK 南東
3 2024年3月 9階 3DK 南東
4 2024年2月 3階 3LDK 南西
5 2023年10月 6階 2LDK 南
6 2023年9月 3階 3LDK 南西
7 2023年9月 3階 3LDK 南
8 2023年9月 9階 3LDK 南
9 2023年8月 3階 3LDK 南
10 2023年7月 3階 3LDK 南
11 2023年7月 9階 3LDK 南
12 2023年6月 9階 3LDK 南
13 2023年6月 9階 3LDK 南
14 2023年6月 5階 3LDK 南東
15 2023年6月 9階 3LDK 南
16 2023年5月 9階 3LDK 南
17 2023年5月 5階 3LDK 南東
18 2023年5月 9階 3LDK 南
19 2023年4月 9階 3LDK 南
20 2023年4月 6階 3LDK 南
21 2023年4月 7階 3LDK 南
22 2023年3月 9階 3LDK 南
23 2023年3月 9階 3LDK 南
24 2023年3月 9階 3LDK 南
25 2023年3月 9階 3LDK 南
26 2023年3月 7階 3LDK 南
27 2023年2月 9階 3LDK 南
28 2023年2月 6階 3LDK 南
29 2023年2月 5階 3LDK 南
30 2023年1月 6階 3LDK 南
31 2023年1月 5階 3LDK 南
32 2023年1月 9階 3LDK 南
33 2022年12月 6階 3LDK 南
34 2022年9月 9階 3LDK 南
35 2022年8月 5階 3LDK 南
36 2022年7月 9階 3LDK 南
37 2022年6月 9階 3LDK 南
38 2022年6月 7階 2SLDK 南西
39 2022年5月 8階 3LDK 南
40 2022年3月 8階 3LDK 南
41 2022年2月 7階 3LDK 南東
42 2021年12月 8階 3LDK 南
43 2021年11月 4階 4LDK 南
44 2021年11月 3階 3LDK 南
45 2021年8月 7階 3DK 南東
46 2021年7月 7階 3DK 南東
47 2021年7月 5階 3LDK 南東
48 2021年7月 8階 3LDK 南東
49 2021年6月 8階 3LDK 南東
50 2021年4月 8階 3LDK 南
51 2021年2月 5階 3LDK 南東
52 2020年10月 5階 3DK 南東
53 2019年6月 7階 3LDK 南
54 2019年5月 7階 3LDK 南
55 2019年5月 8階 3LDK 南
56 2019年3月 7階 3LDK 南
57 2018年12月 6階 3LDK 南東
58 2018年11月 8階 3LDK 南
59 2018年2月 6階 3LDK
60 2017年8月 3階 2LDK
61 2015年9月 5階 3LDK 南
62 2015年8月 4階 2LDK 南東
63 2015年7月 4階 2LDK 南東
64 2015年3月 5階 3LDK 南
65 2015年3月 8階 4LDK 南東
66 2014年6月 3階 2LDK 南
平均 6階 63.52㎡ 9.55㎡ 6,013万円 ＠312万円
販売履歴を全て見る（全66件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アーバンハイツ巣鴨の過去の販売相場

赤線 ＝ アーバンハイツ巣鴨の売買相場 緑線 ＝ 豊島区巣鴨の売買相場 青線 ＝ 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アーバンハイツ巣鴨の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 3階 61.86 3LDK 南
2023年10月 4階 61.86 3LDK 南
2020年10月 5階 68.09 3LDK 南
2017年9月 5階 68.09 3LDK 南
2017年7月 9階 61.85 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アーバンハイツ巣鴨の過去の賃料相場

赤線 ＝ アーバンハイツ巣鴨の賃料相場 緑線 ＝ 豊島区巣鴨の賃料相場 青線 ＝ 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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