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庚申塚駅より徒歩で2分
西巣鴨駅より徒歩で5分
大塚駅前駅より徒歩で12分
板橋駅より徒歩で12分
『庚申塚駅』 都電荒川線
『西巣鴨駅』 都営三田線
『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線
『板橋駅』 JR埼京線
東京都豊島区西巣鴨2丁目35番10号 周辺地図はこちら
1991年3月
41戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
アーバネット
日建開発システム
ジェイビーシー
日勤
所有権
第一種住居地域
商業地域
西巣鴨小学校
巣鴨北中学校
| マンション偏差値 | 豊島区ランキング | 庚申塚駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,118物件中)
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 位
(35物件中)
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※グランレーブ巣鴨の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | るるさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/13 19:26 |
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【庚申塚駅に対する口コミ】最寄り駅の西巣鴨駅まで徒歩10分程度で行けます。三田線経由で隣駅の巣鴨か新板橋まで行けば都心部へのアクセスも良いです。夜道でも街道が付いてて広い道を通って帰れるので女性でも安心だと思います。 |
大通り沿いで人通りがあるので、治安はかなり良いので安心して住めると思います。周辺はかなり静かなので家で落ち着いて過ごせます。 |
セキュリティーがかなり充実しており、エントランス部にはオートロック、監視カメラがあります。また、室内にはドアモニターがついている為、誰が来たのか確認して応対できる為、安心して暮らせます。 |
室内は真っ白な壁と床がフローリングでおしゃれな雰囲気だと思います。室内の段差は低めなのでつまづいたりする危険も少ないと思います。ドアモニターは入居して途中から変更になった為、かなり新しいものだと思います。 |
スーパー（コモディイイダ）が徒歩2分、ドラッグストア（福太郎）、100均（ダイソー）、コンビニ（ローソン）が徒歩五分程度の為、生活必需品は買いやすく、立地としてはかなり暮らしやすい場所だと思います。 |
災害時避難場所（西巣鴨小学校）が近くにある為、いざという時は避難しやすい環境だと思います。また近くには内科（久保田クリニック）があり、新庚申塚駅まで行くと皮膚科（あおぞら内科、皮ふ科）があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【庚申塚駅に対する口コミ】何より東京都心へのアクセスの良さがとても便利です。この駅を最寄りにする人は通勤には30分程度がほとんどじゃないでしょうか。駅前にドラッグストア、スーパー、マクドナルド、牛丼屋さんなど各ジャンルがそろっています。またバスでの池袋へのアクセスも良好です。数分毎にバスはくるのでほとんど待つ事がありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,586万円
218.5万円/坪
1,684万円
232.0万円/坪
賃料査定
8.2万円
11,409円/坪
9.1万円
12,610円/坪
表面利回り
6.39％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 4 | 2022年5月 | 1階 | 1K | 南東 | ||||
| 5 | 2021年12月 | 5階 | 1DK | 南東 | ||||
| 6 | 2021年10月 | 5階 | 1DK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年10月 | 5階 | 1DK | 南東 | ||||
| 8 | 2021年8月 | 1階 | 1K | |||||
| 9 | 2020年7月 | 1階 | 1K | 南東 | ||||
| 10 | 2020年3月 | 1階 | 1R | 南東 | ||||
| 11 | 2019年3月 | 1階 | 1K | 南東 | ||||
| 12 | 2019年1月 | 1階 | 1K | 南東 | ||||
| 13 | 2018年8月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 14 | 2018年7月 | 1階 | 1K | 南東 | ||||
| 15 | 2018年4月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 16 | 2016年10月 | 1階 | 1K | 南東 | ||||
| 17 | 2016年9月 | 1階 | 1K | 南東 | ||||
| 18 | 2015年8月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 19 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 20 | 2014年1月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
| 21 | 2013年6月 | 1階 | 1K | |||||
| 平均 | 2階 | 17.51㎡ | 3.07㎡ | 1,135万円 | ＠215万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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4階 | 17.37 | 1K | 南東 |
| 2024年3月 | |
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2階 | 16.29 | 1K | 南東 |
| 2024年2月 | |
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3階 | 17.37 | 1K | 南東 |
| 2023年9月 | |
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4階 | 16.29 | 1K | 南 |
| 2023年8月 | |
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3階 | 16.29 | 1K | 南東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レフィーズ大塚
大塚徒歩9分 |
キスト大塚
巣鴨新田徒歩1分 |
ダイアパレス西巣鴨
西巣鴨徒歩7分 |
日興パレス西巣鴨公園
大塚徒歩10分 |
スカイコートパレス西巣鴨
庚申塚徒歩3分 |
ベルジュール大塚
巣鴨新田徒歩5分 |
コープ野村大塚
巣鴨新田徒歩4分 |
ライオンズマンション西巣鴨駅前
西巣鴨徒歩1分 |
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