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北方真桑駅より徒歩で40分
岐阜駅よりバスで20分
名鉄岐阜駅よりバスで20分
『北方真桑駅』 樽見鉄道
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
『名鉄岐阜駅』 名鉄名古屋本線 名鉄各務原線
岐阜県岐阜市曽我屋2丁目5番5号 周辺地図はこちら
1993年2月
50戸
地上13階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
市川工務店
伊藤忠商事、成田興業
横井建築設計事務所
日立ビルシステム
所有権
合渡小学校
岐阜西中学校
| マンション偏差値 | 岐阜市ランキング | 北方真桑駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(274物件中)
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 位
(4物件中)
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※サンパーク岐阜西の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | になさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/13 21:33 |
4.0
4.0
3.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北方真桑駅に対する口コミ】岐阜は車社会のため、車であれば岐阜駅へ15分程度で着きます。駅周辺には公共の駐車場やコインパーキングが多く駐車に苦労しません。意外と便利なのは東海道新幹線岐阜羽島駅へ20分程度で行けること。全てのひかり号が停車し、東京駅へ2時間強、新大阪駅へ1時間で着きます。何もない新幹線駅で有名ですがコインパーキングが乱立し1日300円程度で停められるため岐阜駅経由で名古屋駅から乗るより、安価で乗り換えもなく楽ちんです。ちなみに名神高速岐阜羽島インターも駅の近くです。さらに来年マンションから15分程度のところに東海環状自動車道糸貫インターができる予定ですので、土岐プレミアムアウトレットへ1時間ちょっとで行けそうです。なお、海外へ行く場合は名鉄岐阜駅から中部国際空港へ直通の特急で1時間です。 |
岐阜市の端で北方町と隣接する市街化調整区域ののどかな田園地帯に建ってます。そのため周囲に高い建物がなく遠くは名古屋の高層ビル街まで見渡せます。主要道から一本入った所なので車の騒音もひどくなく、朝夕の川を渡る橋付近以外は渋滞もせず、道路もよく整備され快適です。また、周囲に林や森がないため杉花粉に悩まされることもありませんでした。徒歩15分程度に釣りのできる夕べか池自然公園や、芝生広場のある北西部運動公園がありますが、まあ、周囲が自然いっぱいなのでお散歩だけでも結構子供は楽しめます。 |
駐車場は全戸分敷地内平面駐車でエレベーターを降りたらすぐ出発。セキュリティは駐車場、エントランス、エレベーター等に監視カメラを設置しています。エレベーターは1基のみですが、全50戸なのでそう待つことはありません。管理組合がしっかり機能しており、ゴミ出しのルールなども徹底されています。ちなみに岐阜市は周辺の市町と違い普通ゴミは無料回収です。粗大ごみは有料で市へ回収を依頼できますが、車で5分程度のところに岐阜市北西部自己搬入施設があり、料金が半額になるので運べるものはネットで予約し自分で持って行った方がお得で手軽です。ゴミ処理券はマンション近くのファミマで売ってます。 |
居室の天井高が2.5mあり閉塞感が少ないです。全戸、南北に窓があり遮る建物がないので風通しが良いです。各戸の水道配管は VP管（ポリエチレン製）に交換しています。ガスはプロパンで東邦ガスの子会社である東邦液化ガスさんとの契約。電気はずっと中部電力さんです。インターネットはＮＴＴのフレッツ光ネクストマンションタイプが来ています。水道は岐阜市の上水ですが、地下水を使っているのでおいしいと評判です。以前は水源の水を「清流長良川の雫」というネーミングでペットボトルで販売もしていました。 |
以前、スーパーは2km先のアピタ北方店しかなかったのですが・・・今や半径2kmのなかにスギ薬局、ディスカウントドラックコスモス、ゲンキー、オークワ、西友、ユタカ、タチヤ、クスリのアオキなどができて乱立状態です。もちろんどこも駐車場完備でオークワは夜11時まで営業していて助かります。ホームセンターはバローＨＣ北方店、本はカルコス本店が大型で品揃えが良く車で5.6分。日常の買い物に全く困りません。ベーカリーでは名鉄の路面電車をお店に改造した北方町のポエムが子供に人気。飲食店は、岐阜市が年間外食費全国2位だけあって、周辺の至る所においしいお店があります。ちなみにコメダコーヒーで全国に知られたモーニング文化の地域なので、休日はよく数多ある喫茶店のモーニング廻りをしていました。 |
医療機関の便もいいところです。マンション裏手徒歩2分の東クリニックは、かかりつけ医として利用しやすく、車3分で総合病院の救急指定岐阜清流病院があるため、夜間急病で駆け込んだことがあります。ちなみに岐阜市は中学生まで通院、入院とも健康保険自己負担分が無料となり子供を育てるにはメリットが大で安心。岐阜清流病院の隣が岐阜西中学校で、ここが災害時の指定避難場所です。幼稚園も車3分で広い園庭と延長保育にも対応してくれるくるみ幼稚園があります。さらに岐阜市在住の中学生まではプラネタリウムのある岐阜市科学館やドリームシアター岐阜子どものフロア、歴史博物館、金華山上の岐阜城、長良川うかいミュージアムの各入館料が無料ですので、子供を連れてのお出かけにはもってこいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/26 21:57 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北方真桑駅に対する口コミ】岐阜駅は名鉄とJRがあり、状況やいく方面によって電車が選べます。名鉄岐阜駅はロフトとつながっており、待ち時間などはロフトに行くこともでき、便利です。玉宮町にも近く、飲みに行く際にも利用することがあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | kei501さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/07 19:12 |
無評価
3.0
4.0
3.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北方真桑駅に対する口コミ】最寄りのバス停から岐阜駅まで一本でいけるようですが、乗ったことはありません。 |
数年後にイオンタウンが出来る予定なので、環境が大きく改善されてマンションの価値が上がると思われます。 敷地内駐車場は原則1台限りですが、周りに数千円で駐車場が借りられます。 |
週3回の定期清掃があり、綺麗な部類だと思います。 |
南向きで周りに高層ビルがないので、見晴らしが良いです。 |
車があれば、本巣のモレラ岐阜や真正のイオンタウン、他瑞穂や岐阜市内のスーパーなど、どの方面にもアクセスしやすい立地です。 |
田舎なので集団登校をしているので一人よりは安心感があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北方真桑駅に対する口コミ】名古屋に通勤する人であれば、座っていくことができますし、終着駅なので飲んで帰ってきても乗り越すことはありません。必ず乗務員が起こしてくれます。30分弱で名古屋駅まで着きますし、愛知県のほかの地下鉄で通うような地域よりも便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,029万円
45.4万円/坪
1,093万円
48.2万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2017年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2016年2月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2015年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 20 | 2015年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 21 | 2014年1月 | 11階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 22 | 2014年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 23 | 2013年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2013年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2013年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 26 | 2013年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 70.58㎡ | 10.53㎡ | 838万円 | ＠39万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
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