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西条駅よりバスで5分
『西条駅』 JR山陽本線
広島県東広島市西条町助実24番4号 周辺地図はこちら
1999年3月
53戸
地上11階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
福田組
広発工業、新都市ランド
合人社計画研究所
所有権
準住居地域
| マンション偏差値 | 東広島市ランキング | 西条駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(43物件中)
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 位
(37物件中)
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※フォレストコート西条の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/12 12:52 |
4.0
5.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西条駅に対する口コミ】最寄駅の「JR山陽本線 西条駅」まで徒歩21分です。 西条駅周辺には、つまもと眼科、すし亭、招き猫、芸術文化ホールくらら、東広島美術館などがあります。 西条駅から南に伸びるブールバールは大きい道路で、夜も大変明るく女性も安心です。 坂はなく歩道は十分広いです。 |
工場等は近くになく、マンション自体が車道よりも５mほど高く車の音は聞こえません。 少し横に小さな川が通っています。 周りに森などはなく虫はほとんど出ません。ゴキブリ等の大きな虫は見たことがありません。 周りにはマックスバリュ、ローソン、TUTAYA、フレスタ、ゆめタウン、フジグランなどがあり、生活において困ることはほとんどありません。 |
西条町一帯を見渡すことができます。 エントランスは茶色を基調にしたデザインで、床は大理石です。 管理人は管理会社から派遣され、1日1回マンション全階を清掃しています。 監視カメラは駐車場とエントランス、マンション前の道路などについています。 宅配ボックスは十分にあり、駐車場は立体駐車場もあります。エレベーターは１つです。 |
マンションの南に建物は一切なく日照は十分です。 室内の段差はバスルームの前以外ありません。 車椅子で車から降りられるスペースがあります。 |
比較的物価が安いにもかかわらず、スーパー、ショッピングモールが徒歩圏にあります。 |
学校は幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校（県立広島高校）、大学（広島大学東広島キャンパス）があります。 東広島の小学校、中学校は1000人をこえるマンモス校がいくつかあり、2019年に新たな小学校ができました。 徒歩5分に緊急病院があります。 大きな整体院があります。 マンション内には子供がたくさんおり、子供会があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/09 16:04 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西条駅に対する口コミ】人口19万人を抱える東広島市の中心駅である。市内には新幹線の停車する東広島駅もあるが、市街地中心部に位置する当駅の方が乗降客数は圧倒的に多い。広島大学の最寄り駅でもあり、また、西条の酒蔵に程近いため観光駅としての顔もある。毎年10月第2土曜・日曜は西条中央公園で「酒まつり」が開かれるため県内・県外の観光客で賑わう。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西条駅に対する口コミ】徒歩圏内に中規模の食品スーパーから衣料品、生活雑貨などを扱っている商業施設があり、生活する分には困らない。また、広島市内までJR山陽本線で30分程度であり、気軽にショッピングや遊びにに出かけることができる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/08 21:37 |
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西条駅に対する口コミ】最寄の山陽線西条駅の周辺は、東広島で一番栄えている場所だと思います。駅にはセブンイレブン、駅のすぐ前には安くて美味しい、すし亭があり、居酒屋やドラッグストアなどもあります。 |
閑静な住宅街で緑が多く空気がきれいです。 |
ホテルみたいに豪華なエントランスが自慢でした。全体的に上品で、オートロックも完備なので安心です。 |
高台にあるので見晴らしがよかったです。南面の居間には大きなバルコニーがあり、明るく風通しもよかったです。居間が広いので、ゆったりと生活できました。 |
車があれば大きなスーパーにも簡単に行けます。徒歩圏内に、小さなスーパーはありました。 |
マンションの敷地内に小さな公園があり、幼稚園・小学校が近いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西条駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は大きな店はあまり無いが、スーパーやコンビには充実している。電車の混雑状況は、出勤時間帯に限り混雑しているが、身動きがとれない程では無い。主要都市の広島駅に電車で４０分かかる。坂道も無く、歩道も整備されている。深夜は駅周辺は明かりがあるが、駅から１０分も歩けば真っ暗な事もあるので、懐中電灯が必要。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,057万円
74.0万円/坪
2,184万円
78.5万円/坪
賃料査定
10.6万円
3,813円/坪
11.7万円
4,214円/坪
表面利回り
6.31％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 6 | 2022年5月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 7 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2017年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2017年7月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 10 | 2016年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2016年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2016年8月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 13 | 2014年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2014年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2014年1月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2013年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 82.6㎡ | 20.85㎡ | 1,673万円 | ＠66万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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11階 | 87.72 | 2LDK | |
| 平均 | |
|
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|
11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイヤモンドフォーラム円城寺
西条バス5分 |
プレセランスパスティーユ
西条バス10分 |
リニュアル仲介より
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