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西新駅より徒歩で10分
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市早良区西新2丁目23番18号 周辺地図はこちら
2000年11月
11戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
小串建設
ファミリー、オグシホーム
Ｋ・Ｔプランニング
ファミリー・クリエイト
巡回
所有権
第二種住居地域
西新小学校
百道中学校
●ペット可 ●「ボンラパス百道店」約400m ●「百道中央公園」約710m ●「九州医療センター」約850m ●「福岡市総合図書館」約1100m
| マンション偏差値 | 福岡市早良区ランキング | 西新駅ランキング |
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  位
(562物件中)
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 位
(274物件中)
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※ファーネスト百道浜通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | akiさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/11 14:06 |
5.0
3.0
3.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】西新はさまざま多様性に富んだお店が並んでいます。大型から昔ながらの個人店まで魅力的です。 |
JALリゾートホテル、ドームの旅行者や大学生の多いエリアで賑やかです。 |
戸数が少ないのでエレベーターで混雑等気にしなくて良い点です。 |
大通り沿いのため将来不安は無く百道浜を望めます。 |
地元の農家さんが露店で野菜を販売している商店街もあり、物価が落ち着いているエリアです。 |
大学があり付属の中高小学校や幼稚園があります。中心部に行けば私立で全国区の付属もあり転勤族の子女も多いので学習環境やレベルが一定保たれています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】駅周辺に大学があり、学生が気軽に立ち寄れるファーストフード、コンビニ、ドン・キホーテ、地方銀行、医療施設、不動産、飲食店などショップが充実しています。福岡市の大型商業施設が集まる天神駅まで7分、博多駅まで13分、福岡空港まで19分と大変アクセスのいいところです。 また、商店街にはリヤカー部隊が並ぶこともあり、新鮮な野菜などを購入することもできます。 周辺は、優秀な高校や大学があり若者で賑わっています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,150万円
152.5万円/坪
4,407万円
161.9万円/坪
賃料査定
22.7万円
8,348円/坪
25.1万円
9,227円/坪
表面利回り
6.70％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2016年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2014年11月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 89.75㎡ | 30.79㎡ | 4,018万円 | ＠147万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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5階 | 90.63 | 3LDK | 南 |
| 2016年1月 | |
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3階 | 90.63 | 4LDK | 南東 |
| 2015年9月 | |
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3階 | 90.63 | 4LDK | 南東 |
| 2015年9月 | |
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6階 | 88.85 | 4LDK | 東 |
| 2015年3月 | |
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3階 | 90.63 | 4LDK | 南東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロマネスク西新第５
西新徒歩3分 |
グランフォーレ西新アネックス
西新徒歩5分 |
リオグランデ西新
西新徒歩3分 |
アダージュももちジオ
藤崎徒歩3分 |
MJR西新二丁目
西新徒歩7分 |
パークハウスＮＳＪＮ７
西新徒歩13分 |
ダイアパレス西新修猷館前
西新徒歩7分 |
パラッシオ西新
西新徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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