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西馬込駅より徒歩で4分
『西馬込駅』 都営浅草線
東京都大田区南馬込5丁目17番2号 周辺地図はこちら
1985年11月
49戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
大林組
新日本建設
住友不動産建物サービス
日勤
所有権
準住居地域
梅田小学校
馬込中学校
| マンション偏差値 | 大田区ランキング | 西馬込駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(2,319物件中)
|
 位
(260物件中)
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※馬込エクセレントハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | シンヤさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/16 11:06 |
2.0
5.0
4.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西馬込駅に対する口コミ】・都営浅草線の始発駅なので、朝の出勤時はほぼ必ず座ることが出来る ・駅を出て直ぐのところにドラッグストアやスーパーがあるため買い物には便利 ・少し距離はあるが川崎方面にも駅前から直通バスが出ており、ラゾーナ川崎にもアクセスしやすい。 |
・遊興施設や大学はないため、全体的に非常に静かで落ち着いた町。 ・桜並木が整備されており、毎春さくらまつりが開催されている。 |
・管理はしっかりされており、清潔さについては申し分ない。 |
・周辺よりも高い建物であるため、日当たりはとても良い。 |
・目の前にまいばすけっとがあり、朝早くから夜遅くまで開いているため、ちょっとした買い物に便利。 ・ファミリーマートも徒歩1分ほどの距離にあり、買い物には不便はない。 ・駅前に有名なパン屋がある。 |
・駅前に病院の複合ビルがあり、大方はそこで事足りる。 ・学校や保育園も近くにあり、子どもの成長に合わせて活用することが出来る。 |
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| ニックネーム | taro_glayさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/16 22:26 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西馬込駅に対する口コミ】都営浅草線西馬込駅徒歩10分始発駅なので座りやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/16 17:11 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西馬込駅に対する口コミ】なんと言っても始発なところ！絶対に座れる。また始発駅にしては都心に近いのでいろんなところにアクセスしやすい。近くに駅がないので浅草線がストップした場合の回避策はないが、住んでいる5年間でストップしたことはなかったです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,301万円
230.7万円/坪
5,629万円
244.9万円/坪
賃料査定
21.7万円
9,471円/坪
24.0万円
10,468円/坪
表面利回り
5.03％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2019年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 11 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2015年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 68.69㎡ | 16.21㎡ | 4,585万円 | ＠219万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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3階 | 48.83 | 2DK | 東 |
| 2023年1月 | |
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2階 | 69.16 | 2LDK | 南 |
| 2022年12月 | |
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2階 | 69.16 | 2LDK | 南 |
| 2022年6月 | |
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2階 | 69.16 | 2LDK | 南 |
| 2020年8月 | |
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1階 | 48.16 | 2DK | 東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヴォーガコルテ馬込アジールコート
馬込徒歩5分 |
クレストフォルム南馬込
馬込徒歩3分 |
ランドステージヒルズ南馬込
西馬込徒歩9分 |
ライオンズマンション馬込
西馬込徒歩6分 |
サンヴェール大森ヒルズ壱番館
大森徒歩16分 |
エクレール南馬込
西馬込徒歩8分 |
南馬込スカイハイツ
大森徒歩8分 |
ガリシア南馬込
馬込徒歩5分 |
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