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藤枝駅より徒歩で24分
『藤枝駅』 JR東海道本線
静岡県藤枝市稲川1丁目1番22号 周辺地図はこちら
2005年8月
61戸
地上10階建
RC(鉄筋コンクリート)
淺沼組
ヨシコン
ヨシコン
日勤
所有権
第一種住居地域
マンション偏差値 | 藤枝市ランキング | 藤枝駅ランキング |
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位 (32物件中) | 位 (31物件中) | |
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※エンブルリバーガーデン藤枝の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.6
クチコミ投稿総数: 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | Botantan77さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/09/05 16:02 |
2.0
3.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【藤枝駅に対する口コミ】最寄りの駅はJR藤枝駅で、JR静岡駅までは20分程度で行けます。藤枝駅行きの最寄りのバス停まで、徒歩5分程度です。ちょっと歩きますが、スーパーや100円ショップはあります。 |
川沿いなので、まあまあ自然はあると思います。春にはベランダから桜並木を見ることができます。徒歩7分くらいの場所に、子供が遊べる公園があります。ちょっと自転車や自動車での移動がおすすめですが蓮華寺池公園もあります。市役所が近く、あまり離れていない距離で幼稚園・生涯学習センターがあります。 |
セキュリティーがしっかりしているので、一般の人が簡単に入れません。宅配ボックスも便利です。コミュニティルームは、申請を出せば自由に使えたので、子供の友達がたくさん集まるときには便利でした。 |
天井の高さは中層階で十分と感じました。高層階に行くほど天井が低くなっているそうです。中部屋でしたが、日当たりは十分でした。やや西向きなので、朝早くはそんなに日が当たりません。床はバリアフリーです。キッチンはガスコンロなので、IHが苦手な方におすすめ。温度設定機能もついてるので、揚げ物などに便利です。 |
徒歩ではちょっと遠いかもしれませんが、近くにスーパー、飲食店が数店舗あります。100円ショップ、コンビニもあります。徒歩10分くらいのところに、親切な八百屋さんもあります。自動車の移動ですと、ケーキ屋さんやラーメン屋さんも結構あります。 |
主に二つの幼稚園で分かれていました。キリスト教の藤枝聖母幼稚園か、仏教?の西幼稚園かの二択です。または保育園ですが、徒歩圏内にはありません。幼稚園はどちらも、徒歩で集団登園です。聖母幼稚園の方がしつけなどにきっちり、西幼稚園の方が元気にのびのび!とそれぞれ特色が異なり、お子さんにあった幼稚園を選ぶことができます。徒歩5分くらいに公園・市役所があります。 |
ニックネーム | のすのすさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 12項目投稿 |
投稿日時 | 2022/03/16 22:09 |
2.0
4.0
3.0
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【藤枝駅に対する口コミ】JR東海道本線 / 藤枝駅 バス9分 勝草橋下車 徒歩5分 |
蓮華寺池に近い スタバに近い 小学校・中学校・高校が近い 市役所・警察署が近い 川の近くの為景観が良い 飲食店が豊富 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、追い焚き、洗髪洗面化粧台、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ウォークインクローゼット、光ファイバー、フローリング、バルコニー、バリアフリー、TVモニタ付インターホン |
日当たりは良いです。景観も遮るものがなく美しいです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/26 08:20 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【藤枝駅に対する口コミ】藤枝駅の南口にはオーレ藤枝があって、この施設の中に居酒屋やレストランが入っていて、駅の改札口からそのまま行けるようになったので、とても便利になりました。また、ここにはOLESelf&Cafeという24時間営業の自動販売機のコーナーがあって、ここで呑み会の最後の締めのラーメンとか食べることができて、とても便利です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/05/24 01:19 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【藤枝駅に対する口コミ】駅自体は少し古い感じがしますが、周りに新しいビルがあったりコンビニもあり良い雰囲気です。冬はイルミネーションに力が入れられており綺麗です。小さいですが改札の横にお土産屋さんもあるのでよく利用しておりました。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【藤枝駅に対する口コミ】電車の本数は1時間に6,7本程度はあるので、通勤時間帯でも混雑具合はそれほどでもありません。それに本数が多いと、1本逃してしまっても待ち時間が少なく済み焦らなくてもいいし便利で使いやすいです。駅周辺はバス停が多く点在しているので移動の際に困りません。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【藤枝駅に対する口コミ】ランドマークタワーのオーレ藤枝やアピタを中心に駅周辺は商業施設が充実しています。静岡駅までのアクセスも良いので、ベッドタウンとして再開発が進んでいるようです。程よくのんびりした地域なので治安も良いです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ぼたんたんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 17項目投稿 |
投稿日時 | 2014/06/03 12:14 |
2.0
3.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【藤枝駅に対する口コミ】飲食店やカラオケ店があるため、仕事帰りの飲み会等には便利です。図書館・映画館・フィットネスジムも駅からすぐ近です。マンションからは、バスで駅まで移動の場合、200円で15分程度で到着します。一時間に1本でています。冬季にはイルミネーションがきれいです。 |
川沿いに建つマンションなので、緑があり環境は良いです。徒歩5分程度のところに公園と市役所があります。車で5分から10分圏内に、スーパー・公民館・漫画喫茶・家具屋などがあります。 |
外観・エントランスなどは、そこそこ高級感があります。駐車場はすべて平置きなので、とても便利です。エントランスでセキュリティがしっかりしてるので安心して暮らせます。ペットも共用部分は抱きかかえて移動が可能な大きさならばOK。 |
天井高が2メートル50センチ(階によって異なる)確保されているので、少し狭いお部屋も広く感じます。リビングの一部は床暖房が完備され、日当たりもよく機密性がよいので冬場は暖かいです。段差もなく、インターフォンには緊急ボタンもあるので、ご年配の方も安心して暮らせそうです。壁は厚いようで、お隣の物音は気になりません。トイレの蓋が自動開閉タイプなので、便座の節電になります。 |
徒歩では、ファミリーマート・セブンイレブン・八百屋・ラーメン屋・花屋・鮨屋があります。少し車で走れば、商店街・家具屋・スーパー・ドラッグストアがあります。マクドナルド・ダイソー・セリア・シダックス・まねきねこ・サイゼリアなども近いです。 |
車で15分圏内に、幼稚園(西幼稚園・聖母幼稚園)・藤枝小学校・藤枝中学校・藤枝総合病院があります。子供のプレイルームがある青島北公民館や遊具が充実した蓮華寺公園もあります。 |
売却査定
1,953万円
73.4万円/坪
2,074万円
78.0万円/坪
賃料査定
10.7万円
4,033円/坪
11.8万円
4,458円/坪
表面利回り
6.73%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
2 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
3 | 2020年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
4 | 2020年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
5 | 2018年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
6 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | |||||
7 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | |||||
8 | 2015年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
9 | 2015年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
10 | 2014年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
11 | 2013年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
12 | 2013年11月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
13 | 2013年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 5階 | 84.16㎡ | 13.77㎡ | 1,834万円 | @72万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2021年12月 | 4階 | 96.09 | 3LDK | |||||||
2021年11月 | 4階 | 96.09 | 3LDK | |||||||
2021年11月 | 4階 | 96.29 | 3LDK | 南東 | ||||||
2021年10月 | 4階 | 96.29 | 3LDK | 南東 | ||||||
2021年5月 | 4階 | 96.09 | 3LDK | |||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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