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墨染駅より徒歩で5分
『墨染駅』 京阪本線
京都府京都市伏見区桃山町丹下21番5号 周辺地図はこちら
1994年11月
86戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
日本国土開発、大橋組
デトム
葵設計
セレコーポレーション
日勤
所有権
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 墨染駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(268物件中)
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 位
(23物件中)
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※デリード桃山本町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/09 06:36 |
5.0
3.0
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3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【墨染駅に対する口コミ】改札入ったらすぐにホームがあり、急ぎでギリギリのときも乗れる確率が高いこと。土地は割と安い方だと思います。繁華街では全然ないので相応かと思います。治安がいいので満足しています。 |
近くにスーパーが二件あるので十分買い物はできます。コンビニは一つ。住宅街なのでこれぐらいで良いかと思います。駅周辺は住宅が多く、きれいに整備されていると思います。夜は電車の音しか聞こえないレベルで静かです。 |
すぐ近くにパン屋さんがあり、居酒屋も何件かあります。 |
京都教育大学が近くにあります。墨染保育園があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【墨染駅に対する口コミ】墨染駅の近くには、京都銀行の支店や、コンビニ、スーパーが疎水をまたぐ前と疎水をまたいだ所に所在しており、非常に買い物が楽です。また、下り坂になっており、外環状線にアクセスする方については、アクセスが容易です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【墨染駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーや京銀などの金融機関、病院などがあり比較的便利な地域です。飲食店もイタリアンやお寿司、ラーメンと色々揃っています。近くに藤森神社があるので観光客の方も多いですが、墨染一帯は静かな住宅街という印象です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,621万円
127.5万円/坪
2,784万円
135.4万円/坪
賃料査定
11.8万円
5,759円/坪
13.0万円
6,365円/坪
表面利回り
5.53％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2014年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2013年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 64.57㎡ | 11.65㎡ | 2,012万円 | ＠103万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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4階 | 54.65 | 2LDK | 東 |
| 2023年3月 | |
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7階 | 61.16 | 3LDK | 東 |
| 2021年6月 | |
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2階 | 61.25 | 2LDK | 東 |
| 2020年6月 | |
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5階 | 61.25 | 3LDK | 東 |
| 2020年6月 | |
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5階 | 58.24 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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