ケントパレス徳島南

外観

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物件概要

  • 駅

    中田駅より徒歩で21分

  • 路線

    『中田駅』　JR牟岐線　

  • 住所

    徳島県小松島市田浦町近里83番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年7月

  • 総戸数

    95戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    前田建設工業　四国支店

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    小松島市立児安小学校

  • 中学校区

    小松島市立小松島中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「ケントパレス徳島南」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.0

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームたかのりさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/12/22 07:15

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中田駅に対する口コミ】最寄り駅であるJR牟岐線中田駅までは2kmほど距離がありますが、ここから駅を利用しようとする人はいないと思いますので、参考になりません。マンションの目の前にバス停がありますが、それよりも駐車場２台確保できることが大きいです。

田園地帯に建立しているので、あまり周辺環境云々はありません。

ロビーは広く気持ちがいい空間で、ここへのアクセスは暗証番号で守られています。

広い居間がとっても明るくって気持ちよく、モダーンな感じでした。

３００ｍほど離れた一帯に大規模ショッピングセンターあり、そこまでの間にチェーン店の食堂やファミレス、コンビニがあります。 また、５００ｍ程度先にスーパー、本屋などの店舗が集まっているところもあり、徒歩圏で一式揃います。

２００ｍで小学校が、６００ｍで中学校があります。 すぐ隣に病院もあります。 クルマを使えば大規模病院、市役所、保健センター、広々とした公園など、５分もかかりません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/29 10:33

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中田駅に対する口コミ】徳島県内だと大きい方？の駅だと思う。2路線ある。近くに自動車学校がある。朝は近隣の高校に通う高校生が割と降りるのでタイミングが良ければ座ることができる。通勤・通学時間以外は空いているので座れることが多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/09/05 14:20

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中田駅に対する口コミ】【中田駅】 徳島駅まで約20分で行ける。 無料の駐輪場がある。

【キョーエイ ルピア店】 近くに商業施設があるので買い物が便利。 他に大きな建物がないのと交通量の多い道からは外れているので静かで人目も気にならない。

新しくはないが日常的に使用する共用部の管理は比較的行き届いている。

周りに遮るものがないのでリビングの日当たりが良い。

【キョーエイ ルピア店】 徒歩5分ほどでショッピングモールがあるのは便利。 ここだけで大体何でも揃うが、近場にもコンビニや大手チェーンの飲食店もある。

【小松島病院】【徳島赤十字病院】 すぐ隣に病院があり、少し足を伸ばせば大型の総合病院もあるので、老後も安心して暮らせそう。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中田駅に対する口コミ】駅前に広い自転車の駐輪できるスペースがある。 隣に公園があり、休憩スペースとして使える。 自然が広がり、リラックスできる場所として、充実している。 周りにスーパーがあり、格安で売られている。 田舎が味わえられる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中田駅に対する口コミ】小松島市の中心部からほど近いエリアです。買い物は、近くにキョーエイルピア店があるのですごく便利。国道55線バイバスを北上すれば徳島市へもすぐにアクセスできるので、通勤にも不便しません。病院は大きな赤十字病院が近くにあるので、いざというとき安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中田駅に対する口コミ】・徳島市内の少し手前なので、車両内が空いており、ほぼ座席に座ることができる！ ・徳島駅までは15分程度で到着する。 ・自転車の駐車スペース（無料）がたくさんある。 ・月極の駐車場がある。 ・駅前に売店がある。 ・駅から徒歩5分程度の場所にドラッグストアがある。 ・駅から徒歩15分程度の場所にショッピングセンターがある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    885万円

    31.9万円/坪

    ～

    940万円

    33.9万円/坪

  • 賃料査定

    7.6万円

    2,737円/坪

    ～

    8.4万円

    3,025円/坪

  • 表面利回り

    10.53％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ケントパレス徳島南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 3DK 東
2 2024年3月 2階 3LDK 北東
3 2023年8月 3階 4LDK 北東
4 2023年4月 8階 4LDK 東
5 2023年4月 5階 4LDK 東
6 2023年1月 3階 4LDK 北東
7 2023年1月 8階 4LDK 東
8 2023年1月 3階 4LDK 南
9 2022年12月 3階 4LDK 北東
10 2022年12月 8階 4LDK 東
11 2022年12月 5階 4LDK 東
12 2022年6月 7階 3LDK
13 2022年3月 7階 3LDK
14 2021年12月 10階 4LDK 南
15 2021年9月 6階 4LDK 南
16 2021年6月 10階 4LDK 南
17 2021年2月 7階 3LDK
18 2020年12月 2階 4LDK 北東
19 2020年9月 2階 4LDK 北東
20 2020年6月 2階 4LDK 南東
21 2019年12月 2階 4LDK 南東
22 2019年12月 7階 3LDK
23 2019年9月 2階 4LDK 南東
24 2019年7月 3階 4LDK 南
25 2018年6月 4階 3DK
26 2018年6月 9階 3LDK
27 2018年3月 8階 3LDK 南
28 2018年1月 4階 3DK
29 2017年12月 9階 3LDK
30 2017年11月 8階 3LDK
31 2017年8月 9階 3LDK
32 2017年4月 9階 3LDK
33 2016年1月 10階 3LDK 南
34 2014年9月 7階 3LDK 南
35 2014年1月 7階 4LDK 南
36 2013年6月 7階 4LDK 南
37 2013年6月 11階 3LDK
平均 5階 84.97㎡ 10.05㎡ 841万円 ＠32万円
販売履歴を全て見る（全37件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ケントパレス徳島南の過去の販売相場

赤線 ＝ ケントパレス徳島南の売買相場 緑線 ＝ 小松島市田浦町の売買相場 青線 ＝ 小松島市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ケントパレス徳島南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 11階 92.07 3LDK
2023年1月 2階 75.9 3LDK 南
2020年12月 8階 90 4LDK 東
2018年2月 2階 60.93 3LDK 東
2017年4月 4階 75 3LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ケントパレス徳島南の過去の賃料相場

赤線 ＝ ケントパレス徳島南の賃料相場 緑線 ＝ 小松島市田浦町の賃料相場 青線 ＝ 小松島市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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