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出町柳駅より徒歩で4分
『出町柳駅』 京阪鴨東線 叡山電鉄叡山本線
京都府京都市上京区一真町87番 周辺地図はこちら
2003年3月
48戸
地上10階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
中川工務店
プレサンスコーポレーション
プレサンスコミュニティ
所有権
商業地域
京都市立京極小学校
京都市立上京中学校
| マンション偏差値 | 京都市上京区ランキング | 出町柳駅ランキング |
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  位
(221物件中)
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 位
(75物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレサンス京都御所東の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/08 20:59 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出町柳駅に対する口コミ】京阪と叡山電鉄、バスがあり、交通のベンがいいです。出町柳駅のすぐとなりの学生マンションに住んでいました。朝夕の食事がついて、管理人さんもエントランスにいて、家賃は7万程でした。とても暮らしやすかったです。 |
近くにはコンビニ、スーパーパン屋さん、豆大福で有名なふたばがあります。また、京都御所や下鴨神社等の観光地も近いです。三条や四条へのアクセスがよく、百貨店やモンブランが有名なお店もあります。全体的に悪くないと思います。多くの観光客が来るほど、安心して来られる場合だと思います。 |
とにかくたくさんあります。特に、カフェがたくさんあるので、楽しめると思います。 |
大学が多く、いい刺激がたくさんあると思います。また、京都市は待機児童ゼロの地域なので、子育て支援も充実していると思います。 |
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| ニックネーム | あさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/03 08:57 |
4.0
4.0
4.0
3.0
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無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出町柳駅に対する口コミ】今出川駅に近くて便利。今出川駅にもいける。 |
治安はよいと思う。夜も非常に静かである。 |
オートロックとTVカメラインターフォンであり非常に安全。 |
部屋はちゃんとしており、設備に不満はない。 |
特になし。まったく問題ないと思う。防災に対しても安全だと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出町柳駅に対する口コミ】・叡山電鉄乗り換えで鞍馬、貴船神社方面へのアクセスが良好。 ・京都大学、同志社大学へ各徒歩10分圏内。 ・周辺に学生マンションが多く、家賃が安い。 ・出町橋から鴨川の景色が望める、景観良好。 ・京都市内および大阪方面へアクセス良好。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 10:00 |
4.0
4.0
5.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出町柳駅に対する口コミ】京阪出町柳駅徒歩８分。通勤、通学時間は多少混雑。駅から家までは大通りで、夜道も怖くない。 |
鴨川に近く、京都らしい雰囲気を感じられる。 |
オートロックで比較的きれい。宅配ボックスがある。 |
室内は比較的新しくきれい。室内に段差はない。 |
出町柳商店街がすぐ近くにあり、近隣にスーパーやコンビニもそろっている。 |
小学校は近くにある。病院も内科、眼科、耳鼻科など近くにそろっている。 |
売却査定
1,333万円
232.1万円/坪
1,415万円
246.4万円/坪
賃料査定
4.7万円
8,299円/坪
5.2万円
9,172円/坪
表面利回り
4.38％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 2 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2018年2月 | 7階 | 1K | |||||
| 5 | 2013年9月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 20.36㎡ | 3.02㎡ | 1,364万円 | ＠221万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 20.45 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 20.33 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 20.33 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 20.45 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 20.33 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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