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河内森駅より徒歩で12分
河内磐船駅より徒歩で13分
『河内森駅』 京阪交野線
『河内磐船駅』 JR片町線
大阪府交野市藤が尾2丁目5番16号 周辺地図はこちら
1996年2月
58戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
五洋建設
西森建設
TOKI設計
近鉄住宅管理
日勤
所有権
交野市立藤が尾小学校
交野市立第四中学校
| マンション偏差値 | 交野市ランキング | 河内森駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(51物件中)
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 位
(3物件中)
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※デュアル交野の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内森駅に対する口コミ】・すぐのところにＪＲ河内磐船駅があるので都心まで出やすいです。 ・駅から徒歩5分ほどに関西スーパー ・駅から15分ほどにフレンドタウン交野 ・電車はだいたい座れるくらいの人並、夕方ごろは学生が多くなります。 ・主要駅は枚方駅で乗り換えすれば大阪なら淀屋橋駅、反対方面に行けば京都駅まで乗り換えで行けます。 ・駅周辺はマンションが多いですが、少し抜けると民家が多く夜遅くでも安心して歩けます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/12 18:06 |
3.0
3.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内森駅に対する口コミ】あまり混んでいなくて、席が結構空いている。バランスが良いところで、住みにくくはない。 |
徒歩2分ぐらいで関西スーパーがあることです。明るく元気な人がたくさんいる。田舎あるある。 |
近くの関西スーパーにマクドナルドがあったり、フレンドタウンに、スタバがある。 |
駅の近くに関西スーパーがあってそこには公園もあるので便利。 |
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| ニックネーム | らなくまさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/28 14:32 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
東向きの部屋は対面に山々があり眺望が良いですが、低層階では前を流れる天の川の土手に遮られてしまいます。南向きには老人ホームが隣接し西向きには公営団地が隣接しています。建物前の道路は通り抜けが出来ないためマンションと老人ホームの利用者しか往来がなく、車がほとんど通らないため静かな環境です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/14 19:21 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内森駅に対する口コミ】快速がとまるのが便利です。大阪市内に出るのも20分ほどで着きます。また、京阪交野線の河内森駅に連絡しているので乗り換えもでき便利です。周囲は学校が多く、落ち着いた地域です。近隣の居酒屋もリーズナブルで利用しやすいお店が多いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/30 09:28 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内森駅に対する口コミ】交野市の外れにある駅です。周辺にはこれといった商業施設はなく、徒歩5分ほどのJR河内磐船駅周辺まで行けばスーパーや病院など最低限のものがあります。田畑と住宅が並んでいて夜はとても静かです。のんびり過ごすには良い駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内森駅に対する口コミ】駅前には交野警察署磐船交番があり、街中のパトロールも行き届いているので治安が良いのが魅力の1つです。また、駅から徒歩5分程度の場所にJR学研都市線の河内磐船駅があるため、JR沿線へのアクセスも比較的スムーズにできて便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内森駅に対する口コミ】電車はいつもほとんど混むことはありません。混んだとしても、通勤、通学の一部の時間のみです。なので、車椅子やベビーカーでも気楽に乗り込むことができます。 また、JR河内磐船が近くにありますので、JRも利用したい場合は非常に便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内森駅に対する口コミ】駅周辺は閑静な住宅地です。JR学研都市線と交差しており、徒歩約5分の河内磐船駅で乗り換えることができます。田園風景と生駒山系の山々の自然が豊かな地域です。JR線を越えた所に関西スーパー、キリン堂などの商業施設があります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,761万円
76.7万円/坪
1,870万円
81.4万円/坪
賃料査定
9.4万円
4,122円/坪
10.4万円
4,556円/坪
表面利回り
6.59％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 14 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2014年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 25 | 2014年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 26 | 2013年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 27 | 2013年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 28 | 2013年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 29 | 2013年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 70.62㎡ | 17.2㎡ | 1,526万円 | ＠71万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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3階 | 76.59 | 4LDK | 南西 |
| 2022年12月 | |
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6階 | 69.25 | 3LDK | 東 |
| 2021年7月 | |
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6階 | 64.6 | 3LDK | 西 |
| 2021年3月 | |
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6階 | 64.6 | 3LDK | |
| 2021年1月 | |
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6階 | 64.6 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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