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光の森駅より徒歩で15分
永江団地バス停より徒歩で1分
『光の森駅』 JR豊肥本線
熊本県菊池郡菊陽町杉並台2丁目3190番575号 周辺地図はこちら
2010年4月
28戸
地上10階建
RC(鉄筋コンクリート)
旭工務店
穴吹興産
太平ビルサービス
所有権
第一種住居地域
菊陽町立菊陽西小学校
菊陽町立武蔵ヶ丘中学校
マンション偏差値 | 菊池郡菊陽町ランキング | 光の森駅ランキング |
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位 (3物件中) | 位 (4物件中) | |
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※アルファステイツ光の森の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.6
クチコミ投稿総数: 13件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【光の森駅に対する口コミ】近隣にゆめタウン光の森店などの商業施設や郵便局、小学校があり、アクセスが非常に良い事。バスも複数の会社が運営しており、特に近所に総合運動公園があるためサッカーなどの競技が行われる際は最寄りの公共交通機関として便利な事、加えてIR定期券所有者が先述のゆめタウンで商品券を購入すると1か月ゆめタウンの駐車場に無料駐車ができるパークアンドライドというサービスが実施されている点がメリットだと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | kaznpoさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/11/12 09:03 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
幹線道路沿いにあるため近郊のショッピングセンター、レストラン等アクセスし易い。交番も近くにあるため安心感もあります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/08/07 22:40 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【光の森駅に対する口コミ】バス乗り場が近くにあります 車両数も2両ですが休日の昼頃は満員になることもありませんとてもいい土地です これからも高くなっていくとおもいます |
近くに大きなお店がありとても楽しめます。大きな事件などはなく落ち着いていると思います |
ゆめタウン光の森という大きなお店があり夜に夕食を食べに行くことがあります。 |
この駅から学校に通う人も少なくないと思います とても使いやすいと思います |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/12 17:48 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【光の森駅に対する口コミ】比較的新しい駅で、光の森のゆめタウンからも近くて交通の便がいいです。市内の方へ出て行くにも電車一本で行けるので楽です。 車を止めるところもあります。自動改札なので、手間なく通ることができるかも思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/12/01 20:40 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【光の森駅に対する口コミ】時々出張で使う事があるのですが、シンプルで使いやすい駅だと思います。近くには大きな商業施設ゆめタウン光の森があり、大きな公園もあるので立地条件としてはとても良いと思います。駅自体に楽しめるポイントは少ないですが周りが充実してます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/29 14:21 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【光の森駅に対する口コミ】大型ショッピングセンターに隣接しているため利便性がとてもいい。買い物してもすぐに駅なので、時間に余裕がもてる。また、ほとんど歩かなくていいので、雨の日も濡れることなく駅に入れる所がとても良いと感じた。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【光の森駅に対する口コミ】ゆめタウン光の森という大型ショッピングモールが近くにあり、洋服やスポーツ用品、食料品にフードコート・飲食店など、幅広いジャンルのものが揃っています。映画館もあるので、休日1日をこの場所で過ごすことも可能です。また、近くには回転寿司店やラーメン屋などもあり、ご飯選びには困りません。眼科などもすぐ近くにあるので良いと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【光の森駅に対する口コミ】・駅を出てすぐ大型家電量販店(ケーズデンキ)とショッピングセンター(ゆめタウン光の森)がある。 ・外灯も多く、近隣の店舗も夜遅くまで開いているので明るい。 ・ファミリー層が多く住んでいて治安も良く、子供の為の大きい公園がある。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【光の森駅に対する口コミ】駅周辺には徒歩圏内で大型商業施設のゆめタウン光の森始め、多数の衣料品店、飲食店などがあり、大変便利です。JRの駅なので、新幹線の発着駅である熊本駅へも行く事もできます。車の交通量が多いので、夜の移動も比較的安心だと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【光の森駅に対する口コミ】熊本では珍しい駅を中心に発展している街です。 駅のすぐそばに大型商業施設があり老若男女が楽しめます。 大型商業施設のほかにもおしゃれなお店が多いです。 大きな公園もあり子供達が遊べます。 歩道は広く歩きやすいです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【光の森駅に対する口コミ】駅の目前にゆめタウンがあるので、とても便利です。駅の構内も比較的きれいで、エレベーターも付いています。最近、近くに交番ができたので安心です。また、周辺にはベスト電器、コンビニ、ドラッグストア、美容室などお店がたくさんあります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【光の森駅に対する口コミ】駅周辺にはショッピングモールなどの商業施設、コンビニ、飲食店、病院などの公共施設も充実している。 また銭湯やアミューズメント施設のような娯楽施設もあり幅広い層の集客がある。公園などもいくつかあり小さいお子さんやペット連れも遊びやすい。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【光の森駅に対する口コミ】熊本で新しい駅。駐輪場所も広く、駐車場も兼ね揃えている。周りにはショッピングモールもあり、おしゃれな飲食店や美容室、結婚式場まで備えている。また大型バスツアーの停留場としても使われており、使い勝手がとてもいい。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,841万円
104.4万円/坪
3,017万円
110.9万円/坪
賃料査定
15.8万円
5,818円/坪
17.5万円
6,431円/坪
表面利回り
6.83%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
2 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2022年2月 | 1階 | 4LDK | |||||
5 | 2021年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
6 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | |||||
7 | 2019年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
8 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2019年2月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
10 | 2019年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
11 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2015年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 5階 | 81.36㎡ | 17.91㎡ | 2,457万円 | @99万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 3階 | 70.29 | 3LDK | 南 | ||||||
2024年3月 | 3階 | 70.29 | 3LDK | 南 | ||||||
2024年2月 | 3階 | 70.29 | 3LDK | 南 | ||||||
2024年2月 | 3階 | 70.29 | 3LDK | 南 | ||||||
2023年8月 | 3階 | 70.29 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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