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岡山駅より徒歩で9分
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
岡山県岡山市北区平和町7番22号 周辺地図はこちら
2013年1月
45戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
西松建設中国支店
穴吹興産
おかだ建築設計事務所
穴吹ハウジングサービス
日勤
所有権
商業地域
市立岡山中央小学校
市立岡山中央中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオンモール岡山」約450m ●「西川緑道公園」約50m ●「川崎病院」約390m ●「岡山西川郵便局」約220m ●「岡山高島屋」約430m ●「天満屋岡山店」約500m
| マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 岡山駅ランキング |
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  位
(306物件中)
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 位
(182物件中)
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※アルファステイツ平和町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/18 08:46 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】岡山県で最も大きな駅で、JRも複数路線通っていて利便性は抜群です。バスも充実していて、市内を中心に様々な場所へ路線が走っています。岡山県で暮らすことを考えると、コストパフォーマンス面では最も優れています。 |
岡山駅は、地下街が充実していて、他の都市の駅と比べても遜色ないほどです。地下でイオンともつながっていますし、地下街がない側の出口もショッピングセンターと繋がっていて便利です。基本的に穏やかな街で、不安もなく安全に暮らせます。 |
地下の飲食店街や、駅を降りた地上の商店街など、飲食するにはとても良いと思います。 |
岡山駅周りは教育施設も充実していて満足度は高いと思います。 |
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| ニックネーム | にっしんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/30 00:23 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
隣の音等は全く気にならず、風通しがとても良い。近くにオシャレなお店が多く、柳川沿いは綺麗で散歩が楽しい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/24 04:40 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】二階通路を西口方面へ行くとNHK 放送局に通じ、地下通路を通ってイオンモールまでいける 東口を降りると、正面にバス乗り場があり、地下からも分かりやすく、ホームへ向うことができる。路面電車が走って降り、電車も色々な塗装がしてあり見るだけても楽しめます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】2階にある改札口へはエレベーター、エスカレーター、階段を使ってあがれます（東口にも西口にもあります）。駅中に「さんすて岡山」「岡山一番街」があり、地下連絡路で周辺施設の「イオンモール岡山」「ビッグカメラ」「高島屋」に行くことができます。だいたいのお買い物は岡山駅周辺ですべて完結することができます。 さんすて岡山はパン・おにぎり・お弁当のお店が充実しているので、テイクアウトしてお出かけするのもお勧めです。 駅の近くにバスターミナル、路面電車の駅、ももちゃり（レンタルサイクル）があるので、駅から好みの移動手段で各所に遊びに行けちゃいます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,003万円
180.6万円/坪
3,189万円
191.7万円/坪
賃料査定
11.1万円
6,677円/坪
12.2万円
7,380円/坪
表面利回り
4.53％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年8月 | 6階 | 1R | 南 | ||||
| 7 | 2023年6月 | 6階 | 1R | 南 | ||||
| 8 | 2021年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年8月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年11月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年5月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 17 | 2018年3月 | 9階 | 2SLDK | |||||
| 18 | 2017年11月 | 8階 | 2SLDK | |||||
| 19 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 20 | 2015年11月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 21 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2015年4月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 23 | 2013年11月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 69.73㎡ | 13.98㎡ | 3,374万円 | ＠162万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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5階 | 53.52 | 1LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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11階 | 89.46 | 2SLDK | 南 |
| 2023年9月 | |
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7階 | 62.45 | 1SLDK | 南 |
| 2023年7月 | |
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7階 | 53.44 | 1SLDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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3階 | 76.15 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ルミノ平和町
岡山駅前徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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