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大濠公園駅より徒歩で10分
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市中央区西公園3番1号 周辺地図はこちら
2012年9月
12戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
吉川工務店
アーム・レポ
福永博建築研究所
ゼオ
日勤
南
所有権
第一種住居地域
当仁小学校
当仁中学校
風致地区
| マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 大濠公園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,183物件中)
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 位
(172物件中)
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※アメックス西公園桜別荘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | parayanさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/04/25 14:39 |
5.0
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大濠公園駅に対する口コミ】大濠公園が最寄り駅。またバス停は幾つか選べるため、空港に行くにも天神・博多に出るにも非常に便利。 |
桜の名所100選にも選ばれた、「西公園」のすぐ隣。大きな道路からも離れている為、日中・夜共に非常に静です。また、地域の方々は非常に良識的な方々が多く住宅としても |
自然との一体感を表した外観は、レンガや木を使う等、他には全く見られない外観であり、住む人のステイタス感を満足させてくれる。管理は日勤であるが非常にこまめな清掃が行き届いている。セキュリティーは監視カメラ＋SECOMが入っており安心。宅配ボックス・駐輪場・駐車場等必要なものは全て揃っています。ペット可マンションでもあり小型のペット2匹までOK |
ファミリータイプの間取りは全戸南向き。南面のサッシュは開放感があり、それに続くバルコニーも奥行きが広く、チェアやテーブル等も置ける広さ。また、北側から南まで風が一気に通る為、夏はエアコンが殆どいらないくらいに涼しい。キッチンはTOYOの3Dキッチンであり使い勝手は抜群。当然食洗機付き。バスは魔法瓶バスでお湯が冷めにくい等、設備も最新の物が揃っている。一方、床は全て無垢のフローリング。リビングの壁は珪藻土であり健康志向の方にも満足出来る仕様となっている |
近くに24時間営業のスーパー「グルメシティ」があり、日々の買い物には困らない。また、大濠公園駅までの間に有名店が多く存在し、美味しい食事どころの多いのも楽しい。 |
何と言っても、西公園が隣、大濠公園も歩いて10分足らずの好立地。 地域の西公園は人柄も非常に良い様子。小学校の当仁小学校も評判が良い。 |
売却査定
4,019万円
225.3万円/坪
4,268万円
239.2万円/坪
賃料査定
19.3万円
10,850円/坪
21.4万円
11,993円/坪
表面利回り
5.90％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2021年11月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2021年10月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 4 | 2021年9月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 5 | 2021年9月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2018年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年9月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 12 | 2018年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2016年3月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 14 | 2016年1月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2014年11月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2013年11月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 17 | 2013年9月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 平均 | 3階 | 57.8㎡ | 26.66㎡ | 3,721万円 | ＠209万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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3階 | 41.3 | 1LDK | 北東 |
| 2022年2月 | |
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3階 | 41.3 | 1LDK | 北東 |
| 2019年1月 | |
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2階 | 57.4 | 1LDK | 東 |
| 2018年10月 | |
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3階 | 41.3 | 1LDK | 北東 |
| 2018年4月 | |
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2階 | 57.4 | 1LDK | 南西 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランフォーレ西公園ザ・パークサイド
大濠公園徒歩8分 |
ビブレ西公園
大濠公園徒歩7分 |
住友西公園ハウス
大濠公園徒歩13分 |
ドミエスポワール西公園
大濠公園徒歩9分 |
グレイス大濠公園
大濠公園徒歩8分 |
プランタン西公園
大濠公園徒歩13分 |
ガーデンライフ西公園
大濠公園徒歩7分 |
JGMロイヤルガーデン西公園離宮
大濠公園徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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