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八代駅よりバスで10分
本町三丁目バス停より徒歩で2分
『八代駅』 JR鹿児島本線 JR肥薩線 肥薩おれんじ鉄道
熊本県八代市本町3丁目1番15号 周辺地図はこちら
2009年12月
65戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
飛島建設
穴吹興産
八代市立代陽小学校
八代市立第一中学校
| マンション偏差値 | 八代市ランキング | 八代駅ランキング |
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  位
(11物件中)
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 位
(10物件中)
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※アルファステイツ八代城址の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | matsu52さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/11 20:38 |
5.0
4.0
無評価
無評価
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八代駅に対する口コミ】商業施設・飲食店の充実していて便利。商店街を通って帰れる |
公共施設の充実度・距離においては市役所、病院も近い |
外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感があってよい |
日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差よし |
スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離が近い。 |
学校・保育園・幼稚園まで近い。診療所・病院・救急病院 まで近い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/08 20:00 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
病院や役所、スーパーなどが徒歩圏内で便利な立地です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八代駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設がたくさんあります。例えば：ゆめタウン八代、A-プライス 八代店、生鮮広場トップ、ムラカミストアー等です。 ・主要駅多くて、都心部のアクセスが便利です。 ・商店街を通って帰れるので、買い物は問題がありません。 ・歩道が多くて、広いので、歩く人に便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | corotianさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/15 17:17 |
3.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八代駅に対する口コミ】駅としては普通。熊本市街地までも一時間以内で行ける。 |
商店街や城址があり、景観も良い。とても良い雰囲気。 |
管理がしっかりしているようで、きれいに維持されている印象。 |
間取は一般的だが、一つ一つの部材に上質感がある印象。 |
商店街・スーパー・飲食店が徒歩圏内にあり便利。 |
病院等の公共施設も近い。市役所も徒歩圏内。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八代駅に対する口コミ】田舎の電車ですから、混雑がないのがいいです。 ビール列車など食事やビールを楽しみながら乗れる企画も良いですね。 九州でも有名な妙見祭というお祭りや全国花火競技大会などのイベント会場に近く、徒歩でも行くことができます。 車やバスで行くよりは結構便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | とも1214さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/11/08 10:04 |
3.0
5.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八代駅に対する口コミ】八代市の中心部に位置しているので、バス停も多い |
市役所、病院、買い物施設等が充実している |
築浅なので外観はきれいで、エントランスもおしゃれ |
デザイナーマンションみたいにオシャレで素敵 |
繁華街に隣接しているので一通りの買い物はできる |
小学校や中学校までのアクセスが徒歩圏内で安心 |
売却査定
2,001万円
90.7万円/坪
2,125万円
96.3万円/坪
賃料査定
10.0万円
4,565円/坪
11.1万円
5,046円/坪
表面利回り
6.17％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2017年8月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 9 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 75.26㎡ | 13.62㎡ | 1,954万円 | ＠85万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 |  |
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4階 | 77.4 | 3LDK | |
| 2015年11月 | |
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12階 | 74.58 | 3LDK | 南 |
| 2015年9月 | |
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11階 | 74.58 | 3LDK | 南 |
| 2014年9月 | |
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11階 | 74.58 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
山内ヴィラージュ本町
八代バス11分 |
ヴィアーバン本町
八代徒歩30分 |
サンパーク八代城址レジデンス
産交バス「八代市役所前」バス停徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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