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川中島駅より徒歩で26分
中氷鉋バス停より徒歩で2分
『川中島駅』 JR信越本線
長野県長野市稲里町中央4丁目16番24号 周辺地図はこちら
2009年10月
64戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
第一建設工業
サンシティネクスト
日勤
所有権
準工業地域
長野市立下氷鉋小学校
長野市立広徳中学校
| マンション偏差値 | 長野市ランキング | 川中島駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(98物件中)
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 位
(2物件中)
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※サンデュエル稲里パークビューレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/08 11:46 |
2.0
3.0
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2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川中島駅に対する口コミ】新幹線が通っている長野駅からも近く、しなの鉄道と比べても信越本線は値段が安いので長野駅に行きやすい。三本柳という川中島駅から徒歩10分ほどの町は今少し人気が出てきている。これから土地価格が上がる可能性もある。 |
駅から直ぐのところにセブンイレブンが出来たので、少し便利になったと思う。駅から直ぐの場所にセブンイレブンがあるので駅のあたりは明るい。冬季はイルミネーションもさかんで美しい。 |
駅の反対側になるが老舗の和菓子屋がある。こちらの桜餅や柏餅は絶品。それだけを買いにわざわざ遠方から来るほど。 |
川中島小学校の直ぐ向かいに、川中島保育園という保育園がありとても子育て世帯には良さそう。 |
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| ニックネーム | まちゃさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/05 13:11 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
幹線道路沿いで、買い物は東京インテリア、飲食店は焼肉キングなど有名どころがたくさんあります。公園はエントランス出て目の前。タイヤ置き場などに使えるスペースも部屋毎にあり便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/08 16:41 |
4.0
3.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川中島駅に対する口コミ】タクシー乗り場、バス乗り場があるので便利。近所付き合いがとてもよく、とれたやさいの物々交換もおこなっている。 |
近くにセブン&アイ・ホールディングスのセブンイレブンがあるので便利。夏の時期には川中島駅前でお祭りが開かれる。 |
近くに焼き鳥の居酒屋があるので飲みに行く際には便利。 |
近くに川中島小学校や三本柳小学校などがある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/25 23:01 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川中島駅に対する口コミ】目の前にセブンイレブンがあり、なにか急用や忘れ物があった時など駅に着いてから思い出した！となってもコンビニにある限りは揃えることが出来、便利です。あと駅前のロータリーには冬はイルミネーション、夏は夏祭りが開かれとても賑わいます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/12 17:47 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川中島駅に対する口コミ】松本駅から長野駅へ向かう途中にある川中島駅。閑静な住宅地にある駅で、駅前には遊び場や食べどころなはありませんが、雰囲気は非常にいいです。というのも、緑が豊富にあり個人的にはかなり好きな駅です。コンビニは近くにあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/10 08:30 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川中島駅に対する口コミ】駅の直ぐ側にはコンビニがあり、ロータリーでバスやタクシー乗り場もあるのでそこから移動するのもスムーズだと思います。自転車置き場があるので、通勤や通学のときも安心して置くことができます。ロータリーがあるので車の送迎もスムーズだとおもいます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/30 18:53 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川中島駅に対する口コミ】利用人数が比較的に少ないので移動等に困ることがない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川中島駅に対する口コミ】駅を出るとすぐにセブンイレブンがある。 朝の通勤時では、あまり混雑しない。 長野駅まで約７分で着く。 駅周辺は住宅街になっており、すごく静かである。川中島駅がある稲里町は、色々お店があり、すごく助かる。そのため、好んで住まれる方が多い。 駅員さんはすごく気さくな人で話しかけやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川中島駅に対する口コミ】川中島駅の目の前にコンビニのセブンイレブンが営業しているので、近くに住む場合は日中だけではなく、早朝や夜中でも必要な時に買い物できます。また、駅から5分圏内に信用金庫や郵便局ががあるため、お金の出し入れや郵便物の受付がある時に利用可能です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,983万円
116.1万円/坪
3,168万円
123.3万円/坪
賃料査定
12.3万円
4,806円/坪
13.6万円
5,311円/坪
表面利回り
5.07％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 13階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 13階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 7階 | 75.78㎡ | 18.59㎡ | 2,554万円 | ＠111万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 |  |
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1階 | 70 | 3LDK | 南 |
| 2018年6月 | |
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13階 | 75 | 3LDK | 南東 |
| 2018年3月 | |
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|
8階 | 60.28 | 2LDK | 南 |
| 2018年1月 | |
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|
1階 | 74.94 | 3LDK | 南 |
| 2015年6月 | |
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|
10階 | 82.06 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランドハイツ稲里中央
上氷鉋バス停徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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